房屋买卖协议书范文(2025年)

房屋买卖协议书简单范文(2025年)合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）贷款方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向金融机构申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方。如乙方贷款申请未获批准，本协议终止履行。（2）现金方式：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的物业、公共维修基金等相关费用结清。3.3房屋交付时间定于本协议签订之日起____个工作日内，甲乙双方应共同参与房屋验收。如甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2如因甲方原因导致房屋过户手续未能按时办理完毕，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同模板

4.付款凭证

5.房屋过户申请表

6.物业移交清单

7.公共维修基金缴纳凭证

8.贷款审批文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未如实告知房屋存在法律瑕疵，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按约定办理贷款手续，视为违约。

5.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、确认合同权利义务的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系的法律规范总称。

3.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。

4.首付款：指买家在购房时，一次性支付给卖家的部分房款。

5.违约金：是指违约方按照约定或者根据法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金给乙方。2.问题：甲方未如实告知房屋存在法律瑕疵。

解决办法：甲方应如实告知房屋状况，如存在法律瑕疵，应承担相应的违约责任。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金给甲方。4.问题：乙方未按约定办理贷款手续。

解决办法：乙方应按照约定办理贷款手续，如未能办理，应承担相应的违约责任。5.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

解决办法：甲方应按照约定时间办