委托房屋买卖合同范本2025年

委托房屋买卖合同范本2025年通用合同编号：__________委托房屋买卖合同（2025年通用）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属证书号码为：____________________。1.2该房屋的坐落为：____________________市________________区（县）________________街道（镇）________________号。1.3该房屋的房屋结构为：____________________，房屋面积为：____________________平方米。1.4该房屋的规划用途为：____________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2甲乙双方确认，该房屋的成交价格包括房屋本身的价值、附属设施的价值及办理过户手续所需支付的相关费用。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3甲方应于收到乙方支付的房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。第四条交付及过户（1）该房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关标准；（2）该房屋的附属设施齐全、功能正常；（3）该房屋的产权清晰，不存在任何争议。4.2甲乙双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，本合同一旦签订，除非遇到不可抗力等法律规定的情形，否则任何一方均不得要求变更或解除合同。5.2如因不可抗力等法律规定的情形导致本合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，并按照相关法律规定承担相应的责任。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为乙方已支付房款的____%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为乙方已支付房款的____%。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋附属设施清单

4.房屋过户手续所需的相关文件

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，视为违约。

2.甲方未按约定时间办理完毕过户手续，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。

5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方延迟交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的情况，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按时交付符合条件的房屋；如协商不成，乙方可以依法要求解除合同并追究甲方违约责任。

2.遇到甲方延迟办理过户手续的情况，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方加快办理速度；如协商不成，乙方可以依法要求解除合同并追究甲方违约责任。

3.遇到乙方延迟支付房款的情况，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付；如协商不成，甲方可以依法要求解除合同并追究乙方违约责任。

4.遇到乙方延迟支付定金的情况，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付；如协商不成，甲方可以依法要求