2025年商铺租赁合同

2025年商铺租赁最新合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每年增长率为____%。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整），租赁期满或提前解除合同时，乙方按照约定条件返还商铺，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三条租赁期间的权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对商铺享有独占使用权；（2）保证商铺的水、电、供暖、通讯等基础设施正常运行；（3）负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和绿化；（4）协助乙方办理相关营业执照和审批手续；（5）租赁期间，如商铺涉及所有权纠纷，由甲方负责解决。3.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金和押金；（3）爱护商铺设施，如有损坏，乙方负责赔偿；（4）遵守国家法律法规，合法经营，如因乙方原因导致商铺被有权机关查封、扣押的，乙方应承担相应责任；（5）租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第四条合同的变更和解除4.1合同变更：双方同意，如因特殊情况需要变更合同条款，可协商一致后书面签署变更协议。4.2合同解除：（1）租赁期满，本合同自动解除；（2）提前解除合同：如乙方提前解除合同，应支付违约金，并扣除已支付租金；如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺设施清单4.租赁押金收据5.租金支付记录6.商铺经营许可证7.商铺审批手续文件8.物业管理协议9.商铺保险单据10.乙方营业执照副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定用途。2.甲方未能保障商铺基础设施正常运行。3.乙方未按时支付租金或押金。4.乙方擅自改变商铺用途。5.乙方未遵守国家法律法规，导致商铺被有权机关查封、扣押。6.双方提前解除合同未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指合同规定的承租方使用商铺的时间段。6.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时与甲方物业管理沟通，要求维修或更换。2.租金支付纠纷：查看银行流水，核实支付情况，必要时双方协商解决。3.商铺用途变更：提前与甲方沟通，办理相关手续，签订变更协议。4.提前解除合同：双方协商一致，按照约定支付违约金。5.法律纠纷：保留相关证据，委托律师处理或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：