小区房屋买卖合同(2025年)

小区房屋买卖合同(2025年)合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件一《房屋状况说明书》。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，通过银行转账的方式一次性支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋交付时间定于_______年_______月_______日，地点为该房屋现场。交付时，甲方应将该房屋的水、电、煤气、物业等各项费用结清。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的身份证件和相关资料，配合乙方完成过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为违约金。4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应支付给甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋所有权转移完毕之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋状况说明书》（此处附上房屋状况说明书，包括房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等详细信息）附件二：《房屋产权证明》（此处附上房屋的产权证明，证明甲方为房屋的合法所有权人）附件三：《房屋买卖合同》相关法律法规（此处附上与本合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等）一、附件列表：1.附件一：《房屋状况说明书》

房屋的具体位置

房屋的面积

房屋的结构

房屋的附属设施2.附件二：《房屋产权证明》

证明甲方为房屋的合法所有权人的相关文件3.附件三：《房屋买卖合同》相关法律法规

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国物权法》二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。

2.乙方未能按照约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.甲方提供虚假、不完整、无效的身份证件和相关资料，导致乙方过户手续，认定为违约行为。

4.甲方未能保证该房屋的产权清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的预付款。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法按时完成过户手续的问题：

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并积极配合乙方完成过户手续。2.遇到乙方无法按时支付房款的问题：

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房款。3.遇到房屋产权存在纠纷的问题：

解决办法：甲方应承担违约责任，退还已收款项，并解决产权纠纷。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋的合法所有权