2025年商品房买卖合同附件范本

2025年商品房买卖合同附件范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方开发的位于__________的房屋，房屋具体情况如下：房屋坐落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________房产证号：__________1.2该房屋为甲方合法拥有，有权对外出售。该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响甲方按时交付该房屋的问题。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条交付及办理手续3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，过户费用由乙方承担。3.3自该房屋交付之日起，乙方享有该房屋的一切权利。第四条质量保证4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，不存在质量问题。4.2该房屋交付后，如乙方发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，负责修复或予以解决。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×成交价格的万分之____。5.2甲方交付的房屋存在质量问题的，应负责修复或解决，并承担因此给乙方造成的损失。5.3乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付金额×逾期支付天数×万分之____。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商品房买卖合同正本

2.商品房买卖合同副本

3.房屋所有权证复印件

4.房屋平面图

5.房屋质量保证书

6.房屋维修服务手册

7.购房款支付凭证

8.交付确认书

9.产权过户手续相关文件

10.违约金计算说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋，包括但不限于延迟交付、不交付。

2.甲方交付的房屋存在质量问题，不符合合同约定的质量标准。

3.乙方未按合同约定支付房款，包括但不限于延迟支付、不全额支付。

4.乙方未按合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：

1.商品房买卖合同：指甲方将其开发的商品房出卖给乙方，乙方购买该商品房的合同。

2.交付：指甲方将商品房的实际控制权转移给乙方，乙方可以实际使用和收益。

3.质量保证：甲方对商品房的质量承担保证责任，保证商品房符合国家建筑工程质量标准。

4.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

5.滞纳金：乙方延迟支付房款时，按照合同约定向甲方支付的逾期补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。

2.房屋质量问题：甲方应负责修复或解决质量问题，并承担因此给乙方造成的损失。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定支付滞纳金，并尽快支付房款。

4.产权过户手续问题：甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。五、所有应用场景：

1.甲方为商品房开发商，乙方为购房