2025二手房买卖合同分期付款

2025精选二手房买卖合同分期付款合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：建筑面积：________________平方米套内建筑面积：________________平方米房屋用途：________________1.2房屋所有权证号：________________土地使用权证号：________________1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第一阶段：乙方应在签署本合同时支付人民币________________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金计入购房款。第二阶段：乙方应在本合同签署后________个月内支付人民币________________元作为分期付款的一部分。第三阶段：乙方应在本合同签署后________个月内支付人民币________________元作为分期付款的一部分。第四阶段：乙方应在本合同签署后________个月内支付人民币________________元作为分期付款的一部分。2.3乙方未按时支付分期款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的________%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后________个月内将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，甲方应将所有房屋相关钥匙、门禁卡、停车位等交付给乙方。第四条双方陈述与保证4.1甲方保证，其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。4.2乙方保证，其具备购房资格，并能按照本合同的约定按时支付购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方违反本合同第三条的约定，未能按时交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的________%。5.3若乙方违反本合同第二条的约定，未能按时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的________%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方的身份证明6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.甲方未按本合同约定履行其义务，导致乙方无法取得房屋所有权的，视为甲方违约。4.乙方未按本合同约定履行其义务，导致甲方无法按约定时间收齐购房款的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的住房。2.定金：指乙方为了保证本合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.分期付款：指乙方将购房款按照约定的期限和数额分次支付给甲方。4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定交付房屋，逾期交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定支付购房款，逾期支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现困难：解决办法：双方应积极协商解决，必