二手房交易合同范本2025年

二手房交易合同范本2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1该房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房产的产权性质为________________，产权期限为________________年。1.3该房产的配套设施包括________________等。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1该房产在交易过程中若出现产权纠纷，由甲方负责解决。若因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2该房产在交易过程中若出现质量问题，由甲方负责修复。若因甲方原因导致质量问题，甲方应承担相应的维修费用。4.3甲方应在过户完成后，将该房产的所有钥匙、证件等交付给乙方。4.4乙方应在购买该房产后，依法履行房产的管理和维护责任。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的____%。5.2若乙方未按本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.身份证原件及复印件

3.婚姻状况证明原件及复印件（如有）

4.户口本原件及复印件（如有）

5.房产过户所需的相关税费凭证

6.房产交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房产、房产产权纠纷等。

2.乙方未按合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、未协助办理过户手续等。

3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定，并承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定地点，具有特定结构的建筑物及其附属设施。

2.产权：指房屋所有权人对其房产的所有权和使用权的法律表现。

3.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产产权纠纷：在交易前进行产权调查，确保房产的合法性。如有纠纷，通过法律途径解决。

2.延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，如有延迟，应承担相应的违约责任。

3.延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如有延迟，应承担相应的违约责任。

4.未协助办理过户手续：甲方应协助乙方办理过户手续，如未协助，应承担相应的违约责任。

5.房产质量问题：如发现质量问题，甲方应负责修复，并承担相应的维修费用。五