正规的房屋买卖合同2025年

正规的房屋买卖合同2025年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期房款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____；（2）于房屋过户登记完成之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.4乙方未按照本合同约定的期限支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效，如有因甲方提供的资料不真实、不合法、无效而导致的一切后果，由甲方承担。3.3双方应共同配合办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.4房屋过户登记完成之日起，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方应保证房屋的质量符合国家相关法律法规的规定，并承诺自交付之日起，房屋主体结构的质量问题由甲方负责保修。4.2除主体结构质量问题外，房屋的附属设施、家具、家电等在交付之日起____个月内出现质量问题的，由甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。5.2若甲方在合同约定的期限内未能将房屋所有权转移给乙方，甲方应按照本合同约定的房款总额的____%向乙方支付违约金。5.3若乙方在合同约定的期限内未能支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋附属设施、家具、家电清单

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.房屋过户登记所需相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.甲方提供的房屋质量不符合约定，视为违约。

3.甲方未履行保修义务，视为违约。

4.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。

5.乙方提供的身份证明等材料不真实、不合法、无效，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

4.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方提供的房屋质量问题：

解决办法：甲方应承担房屋质量问题的维修或更换责任，如甲方不履行维修或更换义务，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未能按时支付房款：

解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房款的义务，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋过户登记出现问题：

解决办法：双方应共同配合办理过户登记手续，如因甲方提供的资料不真实、不合法、无效而导致过户登记出现问