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文档简介
2025年还建房购买合同范本协议书合同编号:__________合同双方:甲方(出售方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________乙方(购买方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________鉴于甲方拥有位于____________(项目名称)的还建房一套,该房屋坐落于____________(地址),房屋结构及面积详见附件一;鉴于乙方愿意购买甲方的上述还建房,并根据本合同的条款与条件付款及接收该房屋;双方为明确双方的权利与义务,特订立本合同,以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方同意出售给乙方位于____________(地址)的还建房一套,房屋结构及面积详见附件一。1.2甲方应保证该房屋符合国家及地方的住宅质量标准,并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押借款等法律问题。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的还建房购买价格为人民币____________元整(大写:____________________元整),该价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业服务费等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内,向甲方支付购房款的____________%,即人民币____________元整(大写:____________________元整);3.2剩余的____________%的购房款,乙方应在本合同签订之日起____个月内,按照甲方的要求支付;3.3甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内,将该房屋交付给乙方;4.2乙方应对交付的房屋进行验收,如发现房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复;4.3如乙方对交付的房屋验收合格,应向甲方支付剩余的购房款。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个月内,完成该房屋的产权过户手续;5.2乙方应协助甲方完成产权过户手续,并承担相关费用;5.3产权过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定的时间、方式交付房屋,甲方应支付给乙方违约金,违约金计算方式为:违约金额×日违约金率×违约天数;6.2如乙方未按本合同约定的时间、方式支付购房款,乙方应支付给甲方违约金,违约金计算方式为:违约金额×日违约金率×违约天数;6.3如一方违约,导致合同无法履行,守约方有权要求违约方支付合同总价款的____%作为赔偿。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;8.2本合同附件一《房屋结构及面积》是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力;8.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至产权过户完成后终止。甲方(出售方):________________乙方(购买方):________________签订日期:________________附件一:房屋结构及面积(具体房屋结构及面积内容,请根据实际情况填写)一、附件列表:1.附件一:房屋结构及面积(详细描述房屋的结构和面积)
2.附件二:房屋所有权证和土地使用权证(证明甲方对房屋的所有权)
3.附件三:房屋买卖合同(详细记录买卖双方的权利和义务)
4.附件四:付款凭证(证明乙方支付购房款的记录)
5.附件五:产权过户证明(证明房屋产权过户的手续)二、违约行为及认定:1.甲方未按合同约定时间、方式交付房屋,属于违约行为。
2.乙方未按合同约定时间、方式支付购房款,属于违约行为。
3.甲方未保证房屋质量或存在权属争议等问题,属于违约行为。
4.乙方未协助甲方完成产权过户手续,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.还建房:指由政府规划,用于解决特定区域内居民居住问题的房屋。
2.契税:指根据我国《契税法》规定,房屋买卖合同中买方应支付给国家的税费。
3.产权过户:指将房屋的所有权从卖方转移给买方的法律手续。
4.违约金:指一方违约时,按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方延迟交付房屋。
解决办法:甲方应按照合同约定时间交付房屋,如延迟交付,应支付违约金。2.问题:乙方延迟支付购房款。
解决办法:乙方应按照合同约定时间支付购房款,如延迟支付,应支付违约金。3.问题:房屋质量问题。
解决办法:甲方应保证房屋质量,如存在质量问题,应负责修复或支付赔偿。4.问题:产权过户手续办理缓慢。
解决办法:甲方和乙方应积极配合办理产权过户手续,如有需要,可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景:1.场景:甲方为
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