房子抵债协议书范本(2025年)

房子抵债协议书范本(2025年)合同编号：__________甲方（债务人）：__________住所：__________联系方式：__________乙方（债权人）：__________住所：__________联系方式：__________鉴于甲方因债务问题，为偿还债务，自愿将其名下房屋所有权转移给乙方，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋现状：__________第二条抵债方式及金额2.1甲方将其名下房屋所有权全部转移给乙方，作为偿还债务的抵债方式。2.2甲方应付债务总额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.3甲方将房屋过户至乙方名下后，乙方有权处置该房屋，以实现债权的优先受偿。第三条房屋过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起__________日内，向乙方交付房屋，并将房屋所有权证等相关手续办理至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料，确保过户过程的顺利进行。3.3房屋过户手续办理完毕后，乙方取得房屋所有权，甲方不再享有房屋所有权。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证所提供的房屋符合国家相关法律法规及质量标准，无任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响乙方合法权益的情况。4.2甲方应在房屋交付前，将房屋维护保养至符合正常居住条件。如有损坏，甲方应负责修复，确保房屋质量。4.3交付后，房屋的日常维护、维修及养护由乙方负责，费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/日。5.3若甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常居住或使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并负责修复房屋。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.债务证明文件3.房屋现状照片4.过户手续所需相关材料5.房屋维修养护协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，构成违约。2.甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常居住或使用，构成违约。3.乙方未按约定支付房屋维修养护费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵债方式：指债务人以其名下财产权利转移给债权人，作为偿还债务的方式。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：甲方应支付逾期交付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同，或选择解除合同并要求甲方支付违约金。2.甲方提供的房屋存在质量问题：甲方应负责修复房屋，确保房屋符合正常居住条件。若甲方未能修复，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按约定支付房屋维修养护费用：甲方有权要求乙方支付维修养护费用，乙方未支付的，甲方有权解除合同