房屋抵押贷款按揭(2025年)

房屋抵押贷款按揭(2025年)合同编号：__________房屋抵押贷款按揭合同（2025年）1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于借款人需要向贷款人申请房屋抵押贷款，贷款人同意向借款人提供该项贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款人同意将贷款用于：__________。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2借款人应按月向贷款人还款，还款金额为每月应还本息之和，每月还款日为贷款发放之日起的第__________日。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式。第三条房屋抵押3.2抵押房屋的基本情况如下：房屋名称：__________房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋所有权证号：__________3.3借款人应保证抵押房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。3.4本合同项下的抵押权自本合同签订之日起设立。第四条借款人的义务4.1借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。4.2借款人应按期足额偿还贷款本息。4.3借款人应确保抵押房屋的价值足以覆盖贷款本息。4.4借款人应配合贷款人办理与本合同相关的贷款手续。第五条贷款人的权利5.1贷款人有权按照本合同约定的利率收取利息。5.2贷款人有权在借款人未按期偿还贷款本息时，依法行使抵押权，处置抵押房屋以收回贷款本息。5.3贷款人有权要求借款人提供必要的资料，以便贷款人了解借款人的财务状况。第六条违约责任6.1借款人未按期偿还贷款本息的，应按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期利息。6.2借款人违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款人（盖章）：__________借款人（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人名下的房屋所有权证；

2.借款人近期的财务报表；

3.贷款人要求的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.未按期偿还贷款本息：借款人未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息；

2.挪用贷款：借款人未按照本合同约定的用途使用贷款；

3.抵押房屋价值不足：由于市场波动或其他原因，抵押房屋的价值降至不足以覆盖贷款本息；

4.提供虚假信息：借款人提供虚假的财务状况、用途等信息。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构；

2.借款人：指接受贷款的个体或机构；

3.抵押房屋：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的房屋；

4.抵押权：指贷款人对抵押房屋在借款人未按期偿还贷款本息时依法享有的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到未按期偿还贷款本息的情况，贷款人可以依法行使抵押权，处置抵押房屋以收回贷款本息；

2.遇到挪用贷款的情况，贷款人可以要求借款人立即改正，并承担违约责任；

3.遇到抵押房屋价值不足的情况，借款人应当提供相应的担保，或者增加抵押物的价值；

4.遇到提供虚假信息的情况