城管理物业服务委托合同(2025年)

城管理物业服务委托合同(2025年)合同编号：__________城管理物业服务委托合同（2025年）甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主或物业的权利义务承受人，乙方为具备相应资质的物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，共__________栋，__________层，建筑面积约为__________平方米。1.2物业类型为：__________。1.3物业使用性质为：__________。二、物业管理服务内容（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、维修和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；（4）物业的环境保护和管理；（5）物业的清洁卫生和绿化管理；（6）物业的消防安全管理；（7）物业的装饰装修管理；（8）法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的正常使用和维护。三、物业管理服务费用3.1物业服务费收费标准按照__________元/平方米·月收取，物业服务费收费起始时间为__________年__________月__________日。3.2物业服务费用支付方式为：__________。3.3物业服务费用支付时间为：__________。四、合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业服务费的__________倍。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容明细表

3.物业管理服务费用明细表

4.合同续签协议模板

5.违约金计算公式说明

6.物业服务质量标准手册

7.物业管理区域示意图

8.物业装饰装修管理相关规定

9.物业消防安全管理相关规定

10.物业环境保护和管理相关规定二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业服务费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定为违约行为。

3.甲方未按照约定使用物业，导致乙方无法正常提供服务，认定为违约行为。

4.乙方未按照约定维护、维修和管理物业共用部位及设施设备，认定为违约行为。

5.乙方未按照约定保障物业安全保卫，认定为违约行为。

6.乙方未按照约定进行物业的环境保护和管理，认定为违约行为。

7.乙方未按照约定进行物业的清洁卫生和绿化管理，认定为违约行为。

8.乙方未按照约定进行物业的消防安全管理，认定为违约行为。

9.乙方未按照约定进行物业的装饰装修管理，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、维修、管理、服务等活动。

2.物业服务费用：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所需的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.物业共用部位：指物业建筑区划内，供多个业主共同使用的部位。

5.物业共用设施设备：指物业建筑区划内，供多个业主共同使用的设施设备。

6.合同续签：指合同期满前，双方按照约定条件延长合同期限的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付物业服务费用。

解决办法：乙方应当及时与甲方沟通，催缴物业服务费用，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方应当及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定提供服务，必要时可依法采取措施。3.问题：甲方未按照约定使用物业，导致乙方无法正常提供服务。

解决办法：乙方应当及时与甲方沟通，告知甲方相关规定，要求甲方按照约定使用物业。4.问题：物业共用部位及设施设备损坏，乙方未能及时维修。

解决办法：甲方应当及时通知乙方，乙方应当在约定的时间内进行维修。5.问题：物业安全保卫存在漏洞，乙方未能保障物业安全。

解决办法：甲方应当及时通知乙方，乙方应当加强安全保卫措施，确保物业安全。五、所有应用场景：

1.住