2025私有房买卖合同

2025私有房买卖合同合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋所有权证号：________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋建筑结构：________________3.5房屋装修情况：________________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务：（1）保证对所出售房屋的所有权，无任何权利纠纷；（2）按照本合同约定的价格，按时交付房屋；（3）提供房屋相关权属证明文件；（4）协助买方办理房屋过户手续。4.2买方的权利和义务：（1）按照本合同约定的价格，按时支付购房款项；（2）提供合法的身份证明，办理房屋过户手续；（3）爱护和合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）遵守物业管理规定，履行相关合同义务。五、房屋价格及支付方式5.1本房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款项的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定的时间、方式对房屋进行查验。5.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付购房款项的剩余____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。六、交付及过户6.1卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。6.2买方应于验收合格的次日内，向卖方支付购房款项的剩余部分。6.3买方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。卖方应予以协助，提供必要的文件和证明材料。过户费用由买方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的____%。7.2买方逾期支付购房款项的，应按照逾期天数，向卖方支付应付房款的____%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋装修合同5.物业管理规定6.房屋过户申请表7.买卖双方身份证明8.定金收据9.物业交验单10.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未提供真实、完整的房屋权属证明文件。3.卖方未协助买方办理房屋过户手续。4.买方未按照合同约定时间支付购房款项。5.买方未按照约定爱护和合理使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。6.买方未遵守物业管理规定，未履行相关合同义务。三、法律名词及解释：1.私有房：指个人所有的住房，包括自建、购买、赠与、继承等方式取得的住房。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。3.定金：指买方为保证合同履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在瑕疵，如何处理？解决办法：双方按照《物业交验单》约定的内容进行验收，如发现瑕疵，买方有权要求卖方修复或扣除相应金额的违约金。2.买方逾期支付购房款项，如何处理？解决办法：卖方有权要求买方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按照逾期天数计算。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题，如何解决？解决办法：双方应积极沟通，提供所需文件和证明材料，配合相关部门完成过户手续。如因卖方原因导致过户手续办理缓慢，卖方应承担相应责任。4.房屋所有权证或相关证明文件不齐全，如何处理？解决办法：卖方应积极补充相关文件，如无法提供，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款项。五、所有应用