2025年二手房转让协议书范本范本

2025年二手房转让协议书范本范本合同编号：__________二手房转让协议书一、转让方信息甲方姓名：__________甲方身份证号码：__________甲方联系方式：__________1.2甲方地址：__________二、受让方信息乙方姓名：__________乙方身份证号码：__________乙方联系方式：__________2.2乙方地址：__________三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。房屋建筑类型为__________，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。3.2房屋所有权及使用权：甲方确认，甲方为上述房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权。乙方确认，乙方了解并同意，本协议项下的房屋转让行为不涉及房屋租赁合同及相关债权债务的转移。四、转让价格及支付方式4.1转让价格：双方协商一致，本协议项下的房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述房屋转让价格支付至甲方指定的账户。五、房屋交付及过户5.1房屋交付：本协议签订之日起，甲方应按照现状将房屋交付给乙方使用。5.2房屋过户：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和办理相关手续。六、陈述与保证6.1甲方保证，甲方为上述房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权。6.2乙方保证，乙方为具备购房资格的合法自然人，并愿意按照本协议的约定购买上述房屋。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2若甲方未能按照本协议的约定将房屋交付给乙方，甲方应支付乙方违约金，违约金为本协议项下房屋转让价格的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋过户手续办理过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自本协议签订之日起，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方使用。2.甲方未按约定价格转让房屋：指甲方未能按照本协议约定的价格将房屋转让给乙方。3.甲方未能协助乙方完成房屋过户手续：指甲方未能按照本协议的约定，协助乙方完成房屋过户手续。4.乙方未能按约定时间支付转让价格：指乙方未能按照本协议约定的时间，将房屋转让价格支付至甲方指定的账户。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.转让方：指出售二手房的当事人。3.受让方：指购买二手房的当事人。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权根据实际情况要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.甲方未能按照约定价格转让房屋：解决办法：乙方有权拒绝支付超出约定价格的部分，并要求甲方按照约定价格转让房屋。3.甲方未能协助乙方完成房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担因未能完成过户手续而产生的相关费用，并要求甲方尽快协助完成过户手续。4.乙方未能按约定时间支付转让价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。五、所