房地产合同管理台账2025年

房地产合同管理台账2025年通用合同编号：__________合同各方信息：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方是房地产开发商，拥有房地产项目的开发权、销售权和物业管理权，乙方愿意购买甲方开发的房地产项目中的某套房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.房屋坐落：____________________2.房屋结构：____________________3.房屋面积：____________________4.房屋户型：____________________5.房屋单价：____________________6.房屋总价：____________________第二条合同价格及支付方式1.乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，购买该房屋。2.乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，乙方同意按照甲方规定的付款进度分批支付。具体付款时间及金额，详见附件《付款计划》。4.甲方应在收到乙方支付的房款全款后____个工作日内，向乙方出具正式的购房发票。第三条交付及交付条件1.甲方应按照合同约定的时间，将该房屋交付给乙方。具体交付时间，详见附件《交付计划》。2.该房屋的交付，应以甲方办理完毕该房屋的所有权转移手续为条件。3.甲方应在交付该房屋时，向乙方提供完整的房屋验收资料，包括但不限于：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《房屋产权证》等。第四条质量及保修1.甲方承诺该房屋符合国家和地方规定的住宅质量标准，并按照合同约定进行交付。2.甲方应对该房屋进行保修，保修期自交付之日起计算，保修期限及保修内容，详见附件《保修条款》。3.甲方应在保修期内，对乙方提出的质量问题给予及时解决。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.甲方未按照约定时间交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币：____元）。3.乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币：____元）。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的信息，并遵守诚实信用原则。3.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________附件：1.付款计划2.交付计划3.保修条款一、附件列表：1.附件一：付款计划

2.附件二：交付计划

3.附件三：保修条款二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付该房屋，认定甲方违约。

2.乙方未按照约定时间支付房款，认定乙方违约。

3.甲方提供的房屋质量不符合国家和地方规定的住宅质量标准，认定甲方违约。

4.甲方未按照合同约定进行保修，认定甲方违约。

5.乙方未按照合同约定履行购买义务，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房地产合同：指甲方作为出卖人与乙方作为买受人之间，就甲方开发的房地产项目中的房屋买卖事宜达成的明确双方权利义务关系的协议。

2.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为履行合同的保证。

3.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施实物及权利转移给乙方的行为。

4.保修：指甲方对交付的房屋在保修期内因质量问题给予修复或赔偿的义务。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，并要求甲方按照约定时间交付房屋。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金，并要求乙方按照约定时间支付房款。

3.房屋质量问题：

解决办法：及时向甲方提出质量问题，要求甲方按照保修条款进行修复或赔偿。

4.甲方未提供完整验收资料：

解决办法：要求甲方按照合同约定提供完整的房屋验收资料。五、所有应用场景：1.甲