2025年棚户房屋买卖合同

2025年棚户房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方是棚户区房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的棚户区房屋，双方经过充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效或无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的__________%。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。2.3剩余房款乙方应按甲方指定的方式和时间支付，具体支付方式为：____。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____天内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由____方承担，具体费用为：____元。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效或无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的__________%。4.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理房屋过户等相关手续。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积测量报告4.卖方身份证明或营业执照5.买方身份证明或营业执照6.定金收据7.房屋过户费用预算8.房屋交接清单二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋的出售权，导致合同无效或无法履行。2.甲方未能在约定时间内完成房屋所有权的转移。3.甲方未能按约定将房屋及附属设施交付给乙方。4.乙方未能按约定的时间和方式支付房款。5.乙方未能在争议发生时进行友好协商。6.任何一方未遵守国家法律法规，导致房屋过户等相关手续。三、法律名词及解释：1.棚户区：指城市规划区内，因城市建设和改造需要拆迁的旧房区域。2.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定数额的货币。5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法提供房屋所有权证或产权证明。解决办法：要求甲方尽快办理相关证明，或寻求法律途径保护自身权益。2.乙方支付房款不及时。解决办法：与乙方协商，制定付款计划，必要时可依法追讨逾期付款的违约金。3.房屋过户手续复杂，双方对过户费用有异议。解决办法：参照附件中的过户费用预算，双方共同承担相应的费用。4.房屋交接时发现设施、家具缺失或损坏。解决办法：对照交接清单，双方确认物品数量和状态，协商赔偿或补救措施。五、所有应用场景：1.城市建设和改造中涉及的棚户区房屋买卖。2.个