临街商业房屋买卖合同2025年

临街商业房屋买卖合同2025年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋所有权证号：____________________1.5房屋土地使用权证号：____________________1.6房屋现状：____________________二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应按照下列方式支付房款：（1）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为定金，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为首付款，于____年____月____日前支付给甲方；（3）剩余房款，买方应按照银行贷款利率及甲方要求，通过银行转账等方式支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3房屋过户所产生的税费，按照相关法律规定，由甲方和乙方各自承担。四、合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋现状图片及说明4.房屋交易价格支付凭证5.房屋过户税费计算清单6.买卖双方身份证明复印件7.银行贷款相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未按照约定履行合同其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.定金：指买方为保证交易履行而支付的一定金额的钱款。4.首付款：指买方在房屋交易中一次性支付给甲方的一部分房款。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：双方协商延长交房时间，或甲方支付违约金。2.问题：甲方房屋存在抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：甲方应在合同中明确承诺房屋权属清晰，如存在权利瑕疵，应由甲方承担相应责任。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付房款，如逾期支付，应支付违约金。4.问题：房屋过户产生纠纷。解决办法：双方应按照本合同约定的过户流程办理，如有争议，可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：本合同适用