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文档简介
开发商商品房购房协议(2025年)合同编号:__________开发商商品房购房协议(2025年)一、开发商信息1.1开发商名称:(填写开发商全称)1.2开发商地址:(填写开发商注册地址)1.3开发商法人代表:(填写开发商法人代表姓名)1.4开发商营业执照号:(填写开发商营业执照号码)二、购房者信息2.1购房者姓名:(填写购房者全名)2.2购房者地址:(填写购房者通讯地址)2.3购房者联系方式:(填写购房者电话号码及电子邮箱)2.4购房者身份证号码:(填写购房者身份证号码)三、商品房信息3.1项目名称:(填写商品房项目名称)3.2项目地址:(填写商品房项目地址)3.3房屋座落:(填写商品房座落)3.4房屋结构:(填写商品房结构)3.5房屋面积:(填写商品房建筑面积)3.6房屋用途:(填写商品房规划用途)3.7房屋户型:(填写商品房户型)3.8房屋楼层:(填写商品房楼层)3.9房屋朝向:(填写商品房朝向)3.10房屋单价:(填写商品房单价)3.11房屋总价:(填写商品房总价)四、购房款项及支付方式4.1购房者应按照本协议约定的付款期限和金额向开发商支付购房款项。4.2购房款项支付方式如下:(1)首付款:购房者应于本协议签订之日起______个工作日内,向开发商支付购房总价的______%作为首付款,首付款金额为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。(2)剩余款项:购房者应按照开发商确定的付款计划,分______期向开发商支付剩余购房款项。每期付款金额及付款日期详见附件一《付款计划表》。五、交付及验收5.1开发商应按照本协议约定的交付日期将商品房交付给购房者。5.2购房者对商品房的交付条件有异议的,应在交付之日起______个工作日内向开发商提出,并提供相关证据。开发商应在收到异议后______个工作日内核实并答复购房者。5.3购房者对商品房的交付无异议的,应按照附件二《验收确认表》的内容进行验收。购房者应在商品房交付之日起______个工作日内完成验收,并签署《验收确认表》。六、产权及登记6.1开发商应保证商品房的产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2购房者应按照开发商的指引,办理商品房的产权登记手续。产权登记费用由购房者承担。6.3购房者应在本协议签订之日起______个工作日内,向开发商提供办理产权登记所需的全部资料。七、违约责任7.1开发商未按照本协议约定的交付日期交付商品房的,应按照附件一《付款计划表》的违约金条款向购房者支付违约金。7.2购房者未按照本协议约定的付款期限和金额支付购房款项的,应按照附件一《付款计划表》的违约金条款向开发商支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向开发商所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,双方各执一份。9.2本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出,并由双方代表签字(或盖章)确认。开发商:(盖章)购房者:(签名)签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.附件一:《付款计划表》
2.附件二:《验收确认表》二、违约行为及认定:1.开发商未按照本协议约定的交付日期交付商品房的,属于违约行为。
2.购房者未按照本协议约定的付款期限和金额支付购房款项的,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.商品房:指具备预售条件,按约定向购房者出售的住宅性质的房屋。
2.首付款:指购房者在本协议签订之日起一定期限内支付的首次购房款项。
3.产权登记:指购房者按照开发商指引,将房屋所有权登记在自己名下的行为。
4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.交付日期延迟:开发商应与购房者协商,合理顺延交付日期,并根据顺延日期调整付款计划。
2.商品房质量问题:购房者发现商品房存在质量问题的,应立即向开发商提出,并由开发商负责修复或给予相应赔偿。
3.付款困难:购房者因特殊情况无法按期支付购房款项的,应与开发商协商,达成延期付款的协议。
4.产权登记问题:购房者应按照开发商指引,及时办理产权登记手续,避免不必要的法律纠纷。五、所有应用场景:1.开发商与购房者之间的商品房买卖交易
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