2025车库买卖合同

2025最新车库买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的车库出售给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条车库基本信息1.1车库位置：__________1.2车库面积：__________平方米1.3车库所有权：甲方拥有车库的完全所有权，并保证该车库不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的情形。第二条车库买卖价格及支付方式2.1车库售价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将车库全款支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付的，应按日计算迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率的千分之五）。2.3甲方应在收到乙方全款后三个工作日内，将车库的所有权转移给乙方，并办理过户手续。过户费用由乙方承担。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将车库钥匙及所有相关资料交付给乙方。3.2乙方应按照约定时间对车库进行验收。如乙方对车库有异议，应在验收之日起三个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到异议后七个工作日内予以答复。如甲方未能在规定时间内答复或未能解决乙方异议的，乙方有权解除本合同。第四条权利义务4.1甲方应保证其对车库的所有权不存在任何瑕疵，且车库不存在任何租赁、抵押、查封等影响乙方所有权的情形。4.2乙方应按照约定时间支付车库全款，并承担过户费用。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方未能按照约定时间办理过户手续，导致乙方无法取得车库所有权的，甲方应向乙方支付合同总价款的百分之二十作为违约金。5.3如乙方未能按照约定时间支付车库全款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的百分之二十作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.车库所有权证明文件

2.车库现状照片及视频资料

3.车库产权过户所需的相关税费计算公式

4.甲方银行账户信息

5.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间办理过户手续，导致乙方无法取得车库所有权的，甲方违约。

2.乙方未能按照约定时间支付车库全款，乙方违约。

3.甲方车库所有权存在瑕疵，或车库存在租赁、抵押、查封等影响乙方所有权的情形，甲方违约。

4.乙方对车库有异议，甲方未能在规定时间内答复或解决乙方异议的，甲方违约。三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.物权法：《中华人民共和国物权法》

3.车库：指用于停泊车辆的建筑物或空间

4.所有权：指对车库占有、使用、收益和处分的权利

5.过户：指将车库所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间办理过户手续：

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续，如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按约定时间支付车库全款：

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付车库全款，如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方车库所有权存在瑕疵，或车库存在租赁、抵押、查封等影响乙方所有权的情形：

解决办法：乙方应要求甲方解决所有权瑕疵或解除租赁、抵押、查封等影响所有权的情形，如甲方未能解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：

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