集体土地折价入股合作协议书(2025年)

集体土地折价入股合作协议书(2025年)合同编号：__________集体土地折价入股合作协议书（2025年）甲方（土地权属方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（入股方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的集体土地使用权，该土地用途为__________，乙方愿意以现金方式出资，将甲方集体土地使用权折价入股，共同成立有限责任公司，开展__________项目。双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本协议。一、土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权取得方式：__________1.5土地使用权到期日：__________二、入股方案2.1甲方同意将集体土地使用权折价入股，乙方同意以现金方式出资。2.2土地使用权折价入股金额为：__________元。2.3乙方出资后，甲方应将土地使用权过户至成立的有限责任公司名下。2.4土地使用权折价入股的评估基准日为：__________。2.5土地使用权折价入股的评估报告由甲方提供，乙方有权对评估报告进行审核。三、合作期限3.1本合作协议的有效期为：__________年，自双方签字之日起计算。3.2合作期满后，双方可根据实际情况协商续签。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证土地使用权的合法性，不得存在任何法律纠纷。（2）按照约定将土地使用权过户至有限责任公司名下。（3）协助乙方办理土地使用权折价入股的相关手续。（4）按照约定提供土地使用权的相关资料。4.2乙方权利义务：（1）按照约定出资，确保资金及时到位。（2）按照约定参与公司的经营管理。（3）不得干预甲方的土地使用权行使。（4）按照约定承担土地使用权折价入股的风险。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（土地权属方）：__________乙方（入股方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证书

2.土地评估报告

3.有限责任公司成立文件

4.股东名册

5.出资证明

6.土地使用权过户证明

7.合作协议的补充协议

8.合作协议的修正案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将土地使用权过户至有限责任公司名下。

2.甲方提供的土地使用权评估报告不真实或不准确。

3.乙方未按约定出资或出资不及时。

4.乙方干预甲方的土地使用权行使。

5.任何一方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，可用于农业用途或其他用途。

2.折价入股：指将实物、权益等非货币财产折算为股份，加入公司成为股东。

3.有限责任公司：指股东对公司债务仅承担有限的责任，公司以其全部资产对债务承担责任的企业法人。

4.评估基准日：指土地评估报告中确定的评估价值所对应的日期。

5.违约行为：指违反合同约定，不履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权过户手续复杂，导致延误。解决办法：提前准备相关材料，咨询专业人士，确保过户手续顺利进行。

2.土地评估报告不准确，导致争议。解决办法：选择有资质的评估机构进行评估，双方共同参与审核评估报告。

3.出资不及时，影响项目进度。解决办法：设立专门的出资账户，明确出资期限，双方共同监管资金。

4.甲方未履行土地使用权行使，导致损失。解决办法：明确甲方在土地使用权方面的权利和义务，定期检查甲方履行情况。五、所有应用场景：1.农业开发项目：将集体土地折价入股，成立农业开发公司，开展农业种植、养殖等业务。

2.房地产开发项目：将集体土地折价入股，成立房地产开发公司，进行土地开发和建设。

3.工业项目：将集体土地折价入股，成立工业企业，开展生产制造业务。