房屋抵押合同模板2025年

房屋抵押合同模板简易2025年通用合同编号：__________合同各方信息：甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条抵押房产的描述1.1抵押房产位于___________市/县/镇/村___________号，房屋所有权证号：___________。1.2抵押房产的面积为___________平方米，房屋结构：___________。1.3抵押房产的用途：___________。第二条抵押事由2.1甲方因___________（借款、投资、担保等）需要，同意将抵押房产抵押给乙方。2.2抵押范围包括抵押房产的全部权利，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。第三条抵押期限3.1本合同的抵押期限为___________年，自合同生效之日起计算。3.2抵押期限届满，甲方如未能清偿债务，乙方有权依法处置抵押房产，优先受偿。第四条抵押权的实现（1）要求甲方支付债务及违约金；（2）依法处置抵押房产，优先受偿；（3）要求甲方支付为实现抵押权所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。4.2乙方在实现抵押权时，应依法办理相关手续，确保甲方合法权益不受损害。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方共同认可。5.2合同的变更和解除不得损害国家利益、社会公共利益及双方合法权益。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行协商补充。甲方（抵押人）：___________年___________月___________日乙方（抵押权人）：___________年___________月___________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.抵押房产的评估报告

3.甲方债务证明文件

4.乙方授权委托书（如有）

5.合同履行过程中产生的相关费用收据和付款凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按期清偿债务

2.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押房产

3.甲方未按约定用途使用抵押房产

4.乙方未按约定履行抵押权实现手续

5.乙方未依法保护甲方合法权益三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。

2.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的一方。

3.抵押房产：指抵押人拥有的用于抵押的房产。

4.抵押期限：指抵押权有效期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按期清偿债务。

解决办法：乙方有权依法实现抵押权，处置抵押房产以优先受偿。2.问题：甲方擅自处分抵押房产。

解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。3.问题：甲方未按约定用途使用抵押房产。

解决办法：乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。4.问题：乙方未按约定履行抵押权实现手续。

解决办法：甲方有权要求乙方依法履行手续，确保甲方合法权益不受损害。5.问题：乙方未依法保护甲方合法权益。

解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并支付赔偿金。五、所有应用场景：

1.甲方为借款人，乙方为贷款人，将甲方拥有的房产抵押给乙方作为借款的担保。

2.甲方为投资方，乙方为投资项目的合作伙伴，将甲方拥有的房产抵押给乙方作为投资项目的担保。

3.甲方为担保人，乙方为被担保人，将甲方拥有的房产抵押给