《建筑工程招标投标》课件

建筑工程招标投标建筑工程招标投标是建筑工程项目建设的重要环节，是确保工程质量、节约成本、提高效率的关键步骤。课程大纲招标投标基础本课程涵盖建筑工程招标投标的概述、基本原则、流程、法律法规等。帮助学员理解招标投标的本质及重要性，掌握相关知识和技能。招标投标实务深入解析招标文件的编制、投标文件的制作、评标过程、合同签订等关键环节。培养学员具备独立完成招标投标项目的能力，并提供实际操作案例分析。建筑工程概述建筑工程是指建设房屋、桥梁、道路等各类工程。这些工程通常涉及复杂的结构设计、施工管理和材料供应。建筑工程是国民经济的重要组成部分，为社会发展提供必要的基础设施和生活空间。它对城市建设、经济发展和人民生活水平的提高具有重要意义。建筑工程的特点规模庞大建筑工程通常涉及大量的资金、人力、物力，规模巨大，需要严密组织和管理。周期长从项目启动到完工需要较长时间，工程进度需要精细规划和严格控制。技术复杂建筑工程涉及多学科交叉，技术要求高，需要专业团队协同工作。风险高建筑工程存在安全风险，需要制定严格的安全措施，确保施工安全。建筑工程项目管理1计划项目目标、时间、预算、资源。2组织项目团队、职责、沟通。3执行进度、质量、成本控制。4监控风险管理、问题解决。建筑工程项目管理贯穿项目全生命周期，从项目策划、设计到施工、验收，每个环节都需严格管理。建筑工程招标投标的重要性11.公平竞争招标投标制度可以确保工程项目公开、公平、公正地选择承包商，避免暗箱操作，维护市场秩序。22.提高效率招标可以吸引更多有实力的企业参与竞争，从而提高工程质量，降低工程成本，缩短工期。33.降低风险招标制度可以将工程风险分散到各个参与方，降低业主承担的风险，保障工程项目顺利实施。44.保障质量招标投标制度促使承包商更加重视工程质量，提高工程建设标准，为社会提供优质的建筑工程。建筑工程招标的基本原则公平竞争招标过程应确保所有符合资格的投标人有平等的机会参与竞争，避免任何形式的歧视或偏袒。公开透明招标文件、评标过程、中标结果等信息应公开透明，接受社会监督，确保招标活动的公正性。诚实信用所有参与招标活动的单位和个人应遵循诚实信用的原则，避免虚假信息和违规行为。质量优先招标过程中应将工程质量作为首要考虑因素，选择技术实力强、信誉良好的投标单位。建筑工程招标的流程1招标公告发布招标信息，吸引合格投标人。2资格预审审查投标人资质，筛选合格者。3招标文件提供工程详细资料，明确要求。4投标文件投标人根据招标文件，提交报价及方案。5开标与评标公开开标，评审委员会评定中标单位。招标流程规范有序，确保公平竞争。招标方发布招标公告，吸引投标人参与。投标人提交投标文件，包括报价和施工方案。评审委员会根据招标文件，对投标文件进行评估。最后确定中标单位，签订合同，启动项目建设。投标单位资格审查资格预审初步审查投标单位基本资质，筛选符合条件的企业。资格审查文件审查企业营业执照、资质证书、安全生产许可证等文件。人员能力审查项目负责人、技术负责人等人员的资格和经验。财务状况审查企业财务报表，确保企业具有良好的经营状况。施工组织设计人员配置合理配置施工人员，确保专业技术人员齐全，并配备经验丰富、技术精湛的项目经理和施工管理人员。机械设备根据工程规模和特点选择合适的机械设备，提高施工效率，降低成本，确保施工安全。安全措施制定详细的安全生产方案，严格执行安全操作规程，加强安全教育培训，杜绝安全事故的发生。进度计划科学制定施工进度计划，确保工程按期完工，同时兼顾质量和安全，并根据实际情况及时调整计划。施工方案及技术施工方案方案需明确工程实施步骤、技术要点、工期安排、资源配置，以及安全管理措施。详细方案体现专业性，有利于降低成本，提高施工效率，确保工程质量。技术要求施工方案应严格遵循国家标准、行业规范和设计图纸要求，确保工程质量符合标准。技术方案应包含关键工艺、材料选择、质量控制等内容，确保工程安全可靠，达到预期效果。投标价格的确定投标价格是投标文件的重要组成部分，也是评标的重要依据之一。投标价格的确定需要综合考虑各种因素，包括工程量、人工成本、材料成本、机械设备成本、管理费、利润等。投标价格的确定需要遵循成本加成原则，即在成本的基础上加一定的利润，才能保证企业的正常经营和发展。投标价格的确定需要进行科学的测算和分析，以确保投标价格既能保证企业利益，又能赢得中标机会。10%人工成本人工成本占工程总成本的比例很高，需要根据当地的人工工资水平进行合理估算。20%材料成本材料成本是工程成本的重要组成部分，需要根据材料的价格波动情况进行及时调整。30%机械设备成本机械设备成本是工程成本的另一个重要组成部分，需要根据机械设备的使用时间和租赁费用进行计算。40%利润利润是企业盈利的保障，需要根据市场竞争情况和企业经营目标进行合理设定。投标文件的编制内容完整投标文件应包含所有招标文件要求的內容，避免遗漏或错误。格式规范投标文件应按照招标文件规定的格式编制，确保清晰易懂，便于评审。数据准确投标文件中的所有数据应准确无误，并提供可靠的佐证材料。逻辑清晰投标文件应逻辑清晰，内容之间相互关联，避免前后矛盾。表达流畅投标文件语言应规范流畅，避免使用口语化或不专业的词汇。投标文件的递交1截止时间投标文件递交的截止时间由招标文件规定，投标人应严格遵守。2递交方式一般采用密封信函的方式，投标人应将投标文件密封并加盖公章，按招标文件要求的格式递交。3确认签收投标文件递交后，招标人应签收并确认，确保投标文件安全到达。投标文件的开标开标时间地点招标文件规定时间地点进行开标，由招标人或其委托人主持。投标文件检查开标前，招标人需检查投标文件是否密封完整，并核对投标文件数量，确保投标文件完整无缺。投标文件宣读按照招标文件规定，逐一宣读投标文件的内容，包括投标报价、主要技术参数、工期等。投标文件质疑投标人可对其他投标人文件提出质疑，招标人需及时处理，并记录相关情况。投标文件确认开标结束后，招标人需确认投标文件是否符合招标文件要求，并进行登记、整理。评标依据及程序评标依据评标依据是评标委员会进行评标的依据，主要包括招标文件、国家有关法律法规和行业标准。评标程序资格审查技术评审商务评审综合评审评标方法评标方法主要有综合评分法、最低投标价法等。评标结果评标结果经评标委员会评定后，由招标人确认。中标结果的公示公示内容公示内容包括中标单位名称、中标价格、中标工期等信息。公示时间公示时间一般为3-5个工作日。公示渠道公示渠道通常包括招标公告发布平台、招标人网站、相关行业媒体等。公示目的公示目的是确保招标过程的公开、公平、公正，维护招标投标活动的合法性。合同的签订合同签订是招标投标工作的重要环节，标志着双方正式达成合作协议。1内容审查确认合同条款内容准确、完整、合法2签字盖章双方代表签字盖章，确认合同生效3交付存档双方各持一份合同，并妥善保管履约保证金的缴纳11.履约保证金履约保证金是投标人中标后，向招标人提供的一种担保，用于确保投标人履行合同义务。22.缴纳方式履约保证金通常以银行保函、现金或其他招标文件约定的方式缴纳。33.返还条件履约保证金一般在工程完工并通过验收后，由招标人返还给投标人。44.保证金的作用履约保证金可以保障招标人的利益，避免投标人违反合同造成经济损失。工程变更及价款结算1变更原因设计变更、施工条件变化、业主需求调整等。2变更程序双方协商、书面确认、工程变更洽商记录。3价款结算变更工程量、材料价格、人工成本、机械费等因素确定。4合同约定合同中应明确变更管理程序、价款结算方式、争议解决机制。竣工验收与结算1竣工验收符合合同要求2工程结算双方确认工程量3支付尾款结算后进行支付4项目结束竣工验收是工程完工后进行的最终确认，确保工程符合合同要求。工程结算是根据实际完成的工程量和合同约定价格进行结算，并确定最终工程款。建筑工程质量管理质量控制工程质量控制是指在工程建设的全过程中，运用科学的方法和手段，对工程质量进行全面的管理，确保工程质量达到国家标准和合同要求。质量控制贯穿整个工程建设过程，从设计、施工、材料采购到验收，每个环节都要严格控制。质量保证工程质量保证是指通过采取有效的措施和手段，预防工程质量问题发生，保证工程质量达到预期的目标。质量保证主要通过制定质量管理制度，建立质量保证体系，对工程质量进行全过程管理，确保工程质量符合要求。建筑工程安全管理安全责任明确责任主体，落实安全生产责任制，确保安全生产。安全教育加强安全意识教育和培训，提高员工安全意识和技能。安全管理制度建立健全安全管理制度，规范安全生产行为。安全设施配备完善的安全设施，定期维护保养，确保设施正常运作。建筑工程进度管理计划与执行制定详细施工计划，并严格执行计划进度，确保按时完成工程目标。资源分配合理分配人力、物力、财力等资源，确保工程进度顺利推进。进度控制对工程进度进行实时监控，及时发现并解决进度偏差，确保按计划完成目标。合同纠纷的解决友好协商双方当事人通过协商达成一致意见，解决纠纷，是最便捷、经济的方式。仲裁当事人可将争议提交仲裁机构，由仲裁委员会根据仲裁规则进行裁决。诉讼当事人可将争议提交人民法院，由法院根据法律程序进行审判。建筑工程招标投标政策相关法律法规《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，为招标投标活动提供法律保障。政府采购政策政府采购政策引导建筑工程招标投标，鼓励中小企业参与，促进公平竞争。行业规范行业协会制定相关规范，规范招标投标行为，维护市场秩序。政策导向鼓励采用电子招标投标方式，提高效率，降低成本，促进信息化建设。投标风险防范与应对投标风险类型投标风险主要包括：技术风险、价格风险、法律风险、管理风险等。其中，技术风险可能导致工程无法按计划完成，价格风险可能导致盈利能力下降，法律风险可能导致合同纠纷，管理风险可能导致项目进度延误。风险防范措施针对投标风险，应制定周密的防范措施，包括：加强市场调研、做好成本控制、完善投标文件、建立健全风险管理体系等。例如，加强对项目的调研，了解市场行情，控制成本，确保投标价格合理；建立完善的风险管理体系，及时识别和评估风险，制定相应的应对措施。行业前景展望中国建筑行业正处于快速发展阶段，基础设施建设、城市化进程、新型城镇化建设不断推进，为建筑行业带来广阔发展空间。建筑工程招标投标作为建筑工程建设的重要环节，将继续发挥重要作用。随着建筑行业技术进步，绿色建筑、智慧建筑、装配式建筑等新技术应用将更加广泛，对建筑工程招标投标工作提出更高的要求，但也为行业发展带来新的机遇。总结与思考11.投标文