建筑消防设施维修保养合同 (一)

建筑消防设施维修保养合同

建筑消防设施维修保养合同「篇一」

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障建筑消防设施

正常运行，签署本维修保养合同。

第一条：合同双方

甲方：

乙方：

第二条：合同对象

（具体工程名称和甲方报公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设

施：）

□火灾自动报警系统□自动喷淋灭火系统□消火栓系统口喷淋冷却系统口泡沫

灭火系统口气体灭火系统□防火分隔系统口防排烟系统口应急照明及疏散指示系统

□消防通讯设备口移动灭火系统口其它消防设施

注：在选定对象的方框中打“J”，没有的打“X”。

第三条：合同执行目标

根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同范围进行维修保养，保

障其正常运行。

第四条：双方责任

甲方责任：提供合同范围内经公安消防机构认可的全部施工安装竣工图纸及所

有消防设施的合法合格手续；承担因合同对象本身的质量问题或使用过程中产生价

值100元以上的维修费用以及元器件更换费用（第一年保修期内的除外）；负责消

防设施系统的日常运行管理；发现问题及立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必

要的工作方便；按合同规定的金额和支付方式支付乙方维修保养费。

乙方责任：根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供

的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和

人为破坏等因素除外）；对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方

消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往维修：定期向甲方和消防机构报告

合同范围内的消防设施的运行情况；

共同责任：遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术规范；共同

商定并执行《建筑消防设施维修保养守则》；定期共同向公安消防机构报告合同对

象的运行情况并接受其监督。

第五条：合同执行期限

本合同执行自—年—月_日起至一年—月一日止。

第六条：合同金额、付款方式

合同总金额：木合同消防系统维修保养费，大写人民币：伍仟捌佰伍拾元整

（5850、00元）。在工程承包款中预留。

付款方式：本合同由双方签字生效后，由甲方在合同第一年第七月第一周之内

向乙方支付本年度维修保养费的50%（2925、0元）；第二年度第七个月的第一周

内向乙方支付另外50%（2925、00元）。

口现金□转帐支票□银行托收□电汇

第七条：违约责任

双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的50%

向对方赔付违约金；

如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额3%向乙方支付滞

纳金：如乙方未按合同规定履行维保养职责，按合同总金额3%向甲方支付违约

金O

第八条：其它

本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章后生效；

本合同一式三份，由甲、乙双方各持一份，具有同等效力；

本合同应报公安消防机构备案（影印件）。

本合同未尽事宜双方协商解决。

第九条：双方签章

甲方：________年_________月_________日

乙方：________年_________月_________日

建筑消防设施维修保养合同「篇二」

甲方:

乙方：

为了甲方的消防系统处于最佳的工作状态，真正起到自动报警和灭火的功能，

保障该店设施、设备及人身财产的安全，根据我国《消防法》及其有关规定和本市

消防安全的有关规定，甲乙双方经友好协商，现就甲方店的消防系统检测委托给乙

方的事宜达成如下协议，供双方共同遵守。

一、维护保养工程名称：

维保范围、维保面积（肝）

二、维护保养项目：乙方负责下列建筑消防设施的维护保养技术服务。

1、火灾自动报警系统：包括但不限于火灾自动报警控制器、感烟、感温探测

器、警铃、控制模块、手动报警按钮触发装置、火灾报警控制器等。

2、消防联动控制系统：包括但不限于消防联动控制台、排烟风机、防火卷帘

门、防火木门等系统。

3、疏散指示、应急照明系统；

4、消防栓系统：包括但不限于室内外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信

号阀等。

5、自动喷水系统：包括但不限于湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷

头、系统控制阀、喷淋水泵等。

6、防排烟系统;

7、气体灭火系统;

8、消防通讯、应急广播系统；

三、维护保养依据：____________________________

四、甲方的权利、义务：

1、认真遵守有关消防法律、法规和标准规范，明确建筑消防设施的维护管理

归口部门、管埋人员及其，作职责，建立消防设施值班、巡查、检测、维修、保

养、建档等制度。

2、制定消防设施操作规程，明确操作人员。负责消防设施操作的人员通过消

防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书，能熟练操

作消防设施。

3、消防控制室实行24小时值班制度，每班人员不少于2人，且均通过消防行

业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书。

4、提供合同范围内施工安装竣工图纸及所有消防设施的合法手续。在维保及

修复过程中，如因以上资料不齐或图纸资料与现场实际情况不相符所造成的损失由

甲方承担。

5、发现消防设施存在问题和故障及时通知乙方修复，并承担不及时通知维修

发生的责任。当故障维修需要甲方提供零配件或经费支持时，需在约定时间内完

成。如若因甲方原因导致在1个月内未能完成故障维修任务时，应书面说明原因并

经双方负责人签字确认。

6、不应擅自关停消防设施。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，需

经单位消防安全责任人批准，并有确保消防安全的有效措施。停用时间超过24小

时的，应将情况向当地消防主管部门书面报告。

7、储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关

合同，以保证供应。根据需要及时更换配件，并承担建筑消防设施换件和维修保养

费用。

8、维护保养期内甲方因经营方式变更需要重新装修，消防设施改造工程所产

生的费用由甲方全额承卫（价格经甲乙双方议定，由乙方施工）。

9、乙方不按规定履行维修保养职责、出具虚假维修保养报告的，甲方有权解

除维修保养合同。

10、有权核查现场维护保养人员执业资格。

11、乙方到场开展消防设施维护保养时，应提供必要的协助，免费提供乙方进

行维犷时的所需的水电气及登高作业工具等设施。

12、甲方委派为现场负责人，联系电话为

13、按合同规定的金额及时间支付乙方维修保养费。

14、维保单位在第一次进场维保前，应对合同维保范围的所有消防设施进行全

面测试。如因甲方原因，现场不能进行测试，导致在后期维保过程中出现问题以及

所造成的损失，由甲方承担。对于测试所暴露出的问题，不在本维保合同维护范围

之内。

五、乙方的权利、义务：

1、具备消防设施维护保养的相应从业资格，依照法律法规、技术标准和执业

准则，开展消防设施维于保养技术服务活动，对维护保养质量负责。

2、根据维护保养而象的具体情况，拟定具体的工作方案，明确项目负责人。

执业人员时应当认真如实填写维护保养记录。

3、出具真实、规范的维护保养记录，并由经办人、项目负责人和技术负责人

签名，并加盖维护保养机构印章。

4、及时向甲方出具维护保养记录或问题反馈意见书。

5、不得转包、分包消防设施维护保养技术服务项目。

6、在维保期内，如设备发生故障时，乙方接到甲方的通知后及时到现场，对

设备进行维修，并对整个系统进行综合检查达到正常运行。

7、乙方委派为项目负责人，联系电话为

8、乙方应在每月将维保记录作书面报告给甲方存档。

9、乙方如发现设冬明显故障和潜在故障，应及时通知甲方，若需维修和更换

设备、材料及时告知甲方。其维修更换材料费、设备费和大型器材的拆装搬运费由

甲方审核后承担。

10、维保单位在第一次进场维保前，应对合同维保范围的所有消防设施进行全

面测试。并出具测试记录报告，且应经双方签字或盖章确认。

11、维保频次：—次/年，每一月至少一次。

六、维保费用及支付方式、期限

1、维保费用：采用按年度包干价执行

按每年人民币：_____圆整（¥：元整），此费用包括维管的人工

费、技术费、检查费、差旅费、税金及安全费等所有税用。不包括设备材料费用，

如发现设备、材料损坏，在无法维修的情况下，乙方可书面通知甲方，甲方视情况

认定购买损坏的材料、没备;维保频次超过次/年后，按元/次收费。维修

材料费在人民币：佰元（¥元）以内由乙方承担，超出人民币：佰元（¥元）的由

甲方确认后承担。

2、付款方式：

本合同由双方签字生效后，按半年支付。即合同签订之日起每半年界满后，乙

方凭发票和维保记录，由甲方负责人员签字确认后，甲方向乙方支付维保款人民币

大写：圆整（¥：整），下一半年依此类推。

3、合同执行期限：

本合同自年________月________日起至年

月日止，为期年，合同有效期满后如无续签，合同自动失效。

七、违约责任：

1、对乙方不按规定履行义务，在维护保养中弄虚作假或严重不负责任的，或

转包、分包消防设施维十保养技术服务项目的，甲方有权解除检测合同。

2、乙方未能依照技术标准和执业准则，导致消防设施质量问题的，承担相应

的法律责仟。

3、合同经双方确认签字后，任何一方未能履行本合同规定的条款视为违约，

由此引发的损失及责任由违约方负责。

4、如乙方完成维保工作并提供维保记录后，甲方未按合同规定时限支付维护

保养费用，每季度按未讨款部分金额的5%。向乙方支付滞纳金。乙方履约不诚信不

负贡影响甲方的正常经营和造成其他损失一切由乙方负责并且甲方有权解除合同。

5、合同履行过程中，如甲方因乙方维保不及时等原因被消防主管部门处罚

的，乙方应承担相应责任。

6、如因不可抗力等原因使合同条款不能履行，双方互不承担责任。

7、如发生意外事故（雷击、地震、山体滑坡等天气原因灾害以及晒水喷头自

爆、电气短路或人为损坏等），由此引起的损失乙方不承担责任。

8、接甲方维修通知，如乙方不按时维修，三次不到，甲方有权单方解除合同

不须任何赔偿。

9、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。

10、甲方对维保范围内的消防设施设备进行更换或改造时，应及时书面通知乙

方。如更换或改造过程中造成损失，由甲方自行承担，乙方有权终止维保合同。

八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，

协商不成时，可由仲裁机关仲裁以及向法院起诉的方式解决。

九、双方协商的其池事项：/o

十、合同份数：本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。

甲方（盖章）：

地址：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

邮编：

开户银行:

账号：

乙方（盖章）：

地址：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

邮编：

开户银行：

账号：

建筑消防设施维修保养合同「篇三」

甲方：XXXX乙方：XXXX

第二条：合同对象

（具体工程名称和甲方报经公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设

施：）

口火灾自动报警系统口自动喷淋灭火系统口消火栓系统

口喷淋冷却系统口泡沫灭火系统口气体灭火系统口防火分隔系统口防排烟系统

口应急照明及疏散指示系统口消防通讯设备口移动灭火系统口其它消防设施

注：在选定对象的方框中打“，没有的打“X”。

第三条：合同执行目标

根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同范围进行维修保养，保

障其正常运行。

第四条：双方责任

甲方责任：提供合同范围内经公安消防机构认可的全套施，安装竣，图纸及所

有消防设施的合法合格手续；承担因合同对象本身的质量问题或使用过程中产生价

值100元以上的维修费用以及元器件更换费用（第一年保修期内的除外）；负责消

防设施系统的H常运行管

乙方责任：根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供

的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和

人为破坏等因素除外）；对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方

消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往维修；定期向甲方和消防机构报告

合同范围内的消防设施的运行情况；

共同责任：遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术规范；共同

商定并执行《建筑消防设施维修保养守则》：定期共同向公安消防机构报告合同对

象的运行情况并接受其监督。

第五条：合同执行期限

本合同执行自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。

第六条：合同金额、付款方式

合同金额：每年的消防维修保养费为XXXXXXXXXXX（人民币大写）

付款方式：本合同由双方签字生效后，由甲方在合同年度的第一年第一月第一

周之内向乙方支付本年度维修保养费的XX%（XXXXXX元）；在合同年度的第一年第

七个月的第一周之内，甲方再向乙方支付本年度另外的维修保养费XX%（XXXXXX

元）；合同年度的第二年和第三年以此类推。

口现金口转帐支票□银行托收口电汇

第七条：违约责任

双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的50%

向对方赔付违约金：

如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额3%向乙方支付滞

纳金；如乙方未按合同规定履行维修保养职责，按合同总金额3%向甲方支付违约

金。

第八条：其它

本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托代理人签字盖章后生效。本合同一式

四份，由甲、乙双方各二份，具有同等效力；本合同应报公安消防机构备案（影印

件）。

本合同未尽事宜双方协商解决。

第九条：双方签章

甲方：XXXXX乙方：XXXXXX

代表：XXX代表：XXX

20xx年x月x日

建筑消防设施维修保养合同「篇四」

甲方：（以下简称甲方）

乙方:（以下简称乙方）

为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消

防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。

为此特别需要对消防系统工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行，现制定

以卜消防维修、保养措施：

第一条消防系统工程维护保养的范围

第二条维护保养的具体内容

1、火灾自动报警系统及联动控制系统

2、室内外消火栓系统

3、自动喷淋灭火系统

4、防排烟系统

第三条维护保养的要求

1、对大厦消防工程的各系统，乙方每月进行一次检查并填制专用表格（表格附

后），将有双方签章认可。

2、根据检测，对系统中存在即发生、发现的问题进行维护、保养，使其恢复

正常运行;如设备出现老化、损坏等需要更换的情况，将有甲方负责购貉并承担费

用，乙方负责安装、维修、保养并承担耗材的费用。

3、乙方每月对消防水泵、送风机及排烟机进行一次试运行，确保其能正常启

动。

4、如大厦内部装修、改造或人为因素造成的线路损坏或故障，其费用另行结

算。

5、对甲方专职消防工作人员进行一次免费培训，培训时间由甲方提前15日通

知乙方，地点及培训人员由甲方设定组织。

第四条双方责任

（一）甲方责任：

1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常维护、值班工作，并填写好系统运

行日登记表及日检表。

2、甲方T作人员一旦发现问题应及时通知乙方进行处理，并根据实际情况，

填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。

3、甲方应指定专人负责施工现场并配合乙方做好相关部门的协调工作，同时

派专人监督乙方维修质量并应及时提出意见，以保证乙方下一步工作的及时顺利进

行。

4、甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙

方能顺利地