建筑企业管理制度十篇

建筑企业管理制度十篇

建筑企业管理制度十篇

建筑企业管理制度篇1

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中小型建筑企业薪资管理制度

为规范公司薪资管理，特制定本管理制度，适用公司所有员

工。

一、薪资原则：多劳多得、公平、奖罚分明。

二、基本薪资的确定：

（一）、基本薪资是综合考虑以下因素来确定的：

1、市场同行业的薪资水平；

2、职位的相对价值与工作量；

3、员工本人的能力及已获建筑业相关证书；

（二）综上因素，由总经理或主管副总经理确定员工基本薪

资。

三、薪资的组成：

全额薪资=基本薪资+补助；其中:补助二话补+车补+全勤。

1、项目部员工：基本薪资二全额薪资60%,考核薪资二全额薪

资

40%项目部人员停工期间在公司上班处理事情的发全额薪资

的'50%

为全额薪资。

2、公司员工：基本薪资二全额薪资80%,考核薪资二全额薪资

20%0

3、冬休放假期间发放冬休工资做为员工的全额工资。

注：在春节前进行年度绩效考核，考核薪资与个人业绩、工

作态度、工作表现相关，由总经理或主管副总经理考核。考核结

果分为优秀、合格、不合格，不合格根据绩效情况扣发相应比例

考核薪资并予以辞退，合格发放全额考核薪资，优秀发放全额考

核薪资及年终奖。

年终奖根据公司当年效益，对绩效考核优秀员工发放。

四、薪资发放：

员工在岗期间发放基本薪资。公司薪资计发周期自当月1日

至当月最后一天止，实行次月10日发薪制。每月发放的薪资是扣

除个人所得税、社会保险代扣项目、公司内部契约中规定的部分、

考勤扣款等费用后的金额。

五、薪资保密原则：

公司采用保密薪资制度。员工不得将个人薪资告知公司内员

工及相关人员，也不得打探其他员工薪资。凡打听他人或泄露自

已薪资者，公司有权做相应处分。情节恶劣者公司有权予以开除。

六、执行时间：本管理办法从20—年11月1日起正式实施。

七、制度外特殊情况，由总经理或主管副总经理书面出具报

备财务。

建筑安装工程有限公司

20年11月1日

建筑企业管理制度篇2

1、合同的变更与解除由合同承办人以书面形式报合同评审机

构审核，批准后，尽快与对方签订变更或解除协议。

2、我方当事人遇有不可抗力或者其他原因无法履行合同时,

应当及时收集有关证据，并立即以书面形式通知对方当事人，同

时积极采取补救措施，减少损失。

3、发现对方当事人不履行或不完全履行合同时，合同承办人

应当催促对方当事人采取有效补救措施，收集、保存对方当事人

不履行合同的有关证据，及时向信用（合同）管理机构报告。

4、我方当事人因故变更或解除合同，应当及时以书面形式通

知对方当事人，说明变更或解除合同的.原因和请求对方书面答复

的期限，尽快与对方当事人达成变更或解除合同的协议。

建筑企业管理制度篇3

行各项规章制度。大家应当懂得：只有公司兴旺发达，才会有广

大干部职工丰厚的回报。最后希望大家对其中的不妥之处积极批

评指正。

江苏南通三建华鼎建设工程有限公司

二。。二年元月

建筑企业管理制度篇4

1、法定代表人全面负责合同的履行。合同承办单位、部门和

人员具体负责其订立合同的履行「

2、在履行合同过程中，根据情况的变化，应当对对方当事人

的.履行能力进行跟踪调查。如发现问题，合同承办人要及时处理,

必要时经单位负责人同意，可实地调查合同标的情况和对方当事

人的履约能力。

3、接收标的必须经过严格的验收或商检程序。对不符合制度

的标的应在法定期限内及时提出书面异议。

4、合同结算必须通过本单位财务部门进行。对合法有效的合

同，财务部门必须在合同约定的期限内结算。对未经合法授权或

超权限签订的合同，财务部门有权拒绝结算。

5、凡与合同有关的来往文书、电报、电传、信函、电话记录

都应作为履约证据留存。

对我方当事人的履约情况，除妥善保存有关收付凭证外，还

要做好履约记录。

6、信用（合同）管理员负责监督检查合同履行情况，按时间

顺序及时建立合同签订与履行情况台帐。

建筑企业管理制度篇5

中华人民共和国住房和城乡建设部令第22号《建筑业企业资

质管理规定》已经第20次部常务会议审议通过，现予发布，自20_

年3月1日起施行。

建筑业企业资质管理规定

第一章总则

第一条为了加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和规

范建筑市场秩序，保证建设工程质量安全，促进建筑业的健康发展,

根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国行政许可法》、

《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法

律、行政法规,制定本规定。

第二条在中华人民共和国境内申请建筑业企业资质，实施对

建筑业企业资质监督管理，适用本规定。本规定所称建筑业企业，

是指从事土木工程、建筑工程、线潞管道设备安装工程的新建、

扩建、改建等施工活动的企业。

第三条企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工

程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得

建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工

活动。

第四条国务院住房城乡建设主管部门负责全国建筑业企业资

质的统一监督管理。国务院交通运输、水利、工业信息化等有关

部门配合国务院住房城乡建设主管部门实施相关资质类别建筑业

企业资质的管理工作。省、自治区、直辖市政府住房城乡建设主

管部门负责本行政区域内建筑业企业资质的统一监督管理。省、

自治区、直辖市政府交通运输、水利、通信等有关部门配合同级

住房城乡建设主管部门实施本行政区域内相关资质类别建筑业企

业资质的管理工作。

第五条建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、

施工劳务资质三个序列。施工总承包资质、专业承包资质按照工

程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规

定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。

第六条建筑业企业资质标准和取得相应资质的企业可以承担

工程的具体范围，由国务院住房城乡建设主管部门会同国务院有

关部门制定。

第七条国家鼓励取得施工总承包资质的企业拥有独资或者控

股的劳务企业。建筑业企业应当加强技术创新和人员培训，使用先

进的建造技术、建筑材料，开展绿色施工。

第二章申请与许可

第八条企业可以申请一项或多项建筑业企业资质。企业首次

申请或增项申请资质，应当申请最低等级资质。

第九条下列建筑业企业资质，由国务院住房城乡建设主管部

门许可：

（一）施工总承包资质序列特级资质、一级资质及铁路工程施

工总承包二级资质；

（二）专业承包资质序列公路、水运、水利、铁路、民航方面

的专业承包一级资质及铁路、民航方面的专业承包二级资质；涉及

多个专业的专业承包一级资质。

第十条下列建筑业企业资质，由企业工商注册所在地省、自治

区、直辖市政府住房城乡建设主管部门许可：

（一）施工总承包资质序列二级资质及铁路、通信工程施工总

承包三级资质；

（二）专业承包资质序列一级资质（不含公路、水运、水利、铁

路、民航方面的专业承包一级资质及涉及多个专业的专业承包一

级资质）；

（三）专业承包资质序列二级资质（不含铁路、民航方面的专业

承包二级资质）；铁路方面专业承包三级资质；特种工程专业承包

资质。

第十一条下列建筑业企业资质，由企业工商注册所在地设区

的市政府住房城乡建设主管部门许可：

（一）施工总承包资质序列三级资质（不含铁路、通信工程施工

总承包三级资质）；

（二）专业承包资质序列三级资质（不含铁路方面专业承包资

质）及预拌混凝土、模板脚手架专业承包资质；

（三）施工劳务资质；

（四）燃气燃烧器具安装、维修企业资质。

第十二条申请本规定第九条所列资质的，应当向企业工商注

册所在地省、自治区、直辖市政府住房城乡建设主管部门提出申

请。其中，国务院匡有资产管理部门直接监管的建筑企业及其下属

一层级的企业，可以由国务院国有资产管理部门直接监管的建筑

企业向国务院住房城乡建设主管部门提出申请。省、自治区、直

辖市政府住房城乡建设主管部门应当自受理申请之日起20个工

作日内初审完毕，并将初审意见和申请材料报国务院住房城乡建

设主管部门。国务院住房城乡建设主管部门应当自省、自治区、

直辖市政府住房城乡建设主管部门受理申请材料之日起60个工

作日内完成审查，公示审查意见，公示时间为10个工作日。其中,

涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面资质的，由国务

院住房城乡建设主管部门会同国务院有关部门审查。

第十三条本规定第十条规定的资质许可程序由省、自治区、

直辖市政府住房城乡建设主管部门依法确定,并向社会公布。本规

定第十一条规定的资质许可程序由设区的市级政府住房城乡建设

主管部门依法确定，并向社会公布。

第十四条企业申请建筑业企业资质，应当提交以下材衿：

（一）建筑业企业资质申请表及相应的电子文档；

（二）企业营业执照正副本复印件；

（三）企业章程复印件；

（四）企业资产证明文件复印件；

（五）企业主要人员证明文件复印件；

（六）企业资质标准要求的技术装备的相应证明文件复印件；

（七）企业安全生产条件有关材料复印件；

（八）按照国家有关规定应提交的其他材料。

第十五条企业申请建筑业企业资质，应当如实提交有关申请

材料。资质许可机关收到申请材料后，应当按照《中华人民共和国

行政许可法》的规定办理受理手续。

第十六条资质许可机关应当及时将资质许可决定向社会公开,

并为公众查询提供便利。

第十七条建筑业企业资质证书分为正本和副本，由国务院住

房城乡建设主管部门统一印制，正、副本具备同等法律效力。资质

证书有效期为5年。

第三章延续与变更

第十八条建筑业企业资质证书有效期届满，企业继续从事建

筑施工活动的，应当于资质证书有效期届满3个月前，向原资质许

可机关提出延续申请。资质许可机关应当在建筑业企业资质证书

有效期届满前做出是否准予延续的决定；逾期未做出决定的，视为

准予延续。

第十九条企业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、

注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商部门办理变更手

续后1个月内办理资质证书变更手续。

第二十条由国务院住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业

资质证书的变更，企业应当向企业工商注册所在地省、自治区、直

辖市政府住房城乡建设主管部门提出变更申请，省、自治区、直辖

市政府住房城乡建设主管部门应当自受理申请之日起2日内将有

关变更证明材料报国务院住房城乡建设主管部门，由国务院住房

城乡建设主管部门在2日内办理变更手续。前款规定以外的资质

证书的变更，由企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市政府住

房城乡建设主管部门或者设区的市政府住房城乡建设主管部门依

法另行规定。变更结果应当在资质证书变更后15日内，报国务院

住房城乡建设主管部门备案。涉及公路、水运、水利、通信、铁

路、民航等方面的建筑业企业资质证书的变更，办理变更手续的住

房城乡建设主管部门应当将建筑业企业资质证书变更情况告知同

级有关部门。

第二十一条企业发生合并、分立、重组以及改制等事项，需承

继原建筑业企业资质的，应当申请重新核定建筑业企业资质等级。

第二十二条企业需更换、遗失补办建筑业企业资质证书的，应

当持建筑业企业资质证书更换、遗失补办申请等材料向资质许可

机关申请办理。资质许可机关应当在2个工作日内办理完毕。企

业遗失建筑业企业资质证书的，在申请补办前应当在公众媒体上

刊登遗失声明。

第二十三条企业申请建筑业企业资质升级、资质增项,在申请

之日起前一年至资质许可决定作出前，有下列情形之一的，资质许

可机关不予批准其建筑业企业资质升级申请和增项申请：

（一）超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或

允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的；

（二）与建设单位或企业之间相互串通投标，或以不正当手段

谋取中标的；

（三）未取得施工许可证擅自施工的；

（四）将承包的工程转包或违法分包的；

（五）违反国家工程建设强制性标准施工的；

（六）恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的；

（七）隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故，破坏事故现场、

阻碍对事故调查的；

（八）按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的现场管

理人员和技术工种作业人员未取得证书上岗的；

（九）未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的；

（十）伪造、变造、倒卖、出租、巳借或者以其他形式非法转

让建筑业企业资质证书的

（十一）发生过较大以上质量安全事故或者发生过两起以上一

般质量安全事故的；

（十二）其它违反法律、法规的行为。

第四章监督管理

第二十四条县级以上政府住房城乡建设主管部门和其他有关

部门应当依照有关法律、法规和本规定，加强对企业取得建筑业企

业资质后是否满足资质标准和市场行为的监督管理。上级住房城

乡建设主管部门应当加强对下级住房城乡建设主管部门资质管理

工作的监督检查，及时纠正建筑业企业资质管理中的违法行为。

第二十五条住房城乡建设主管部门、其他有关部门的监督检

查人员履行监督检查职责时，有权采取下列措施：

（一）要求被检查企业提供建筑业企业资质证书、企业有关人

员的注册执业证书、职称证书、岗位证书和考核或者培训合格证

书，有关施工业务的文档，有关质量管理、安全生产管理、合同管

理、档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件；

（二）进入被检查企业进行检查，查阅相关资料；

（三）纠正违反有关法律、法规和不规定及有关规范和标准的

行为。监督检查人员应当将监督检查情况和处理结果予以记录，由

监督检查人员和被检查企业的有关人员签字确认后归档。

第二十六条住房城乡建设主管部门、其他有关部门的监督检

查人员在实施监督检查时，应当出示证件，并要有两名以上人员参

加。监督检查人员应当为被检查企业保守商业秘密，不得索取或者

收受企业的财物，不得谋取其他利益。有关企业和个人对依法进行

的监督检查应当协助与配合，不得拒绝或者阻挠。监督检查机关应

当将监督检查的处理结果向社会公布。

第二十七条企业违法从事建筑活动的，违法行为发生地的县

级以上地方政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门应当依

法查处，并将违法事实、处理结果或者处理建议及时告知该建筑业

企业资质的许可机关。对取得国务院住房城乡建设主管部门颁发

的建筑业企业资质证书的企业需要处以停业整顿、降低资质等级、

吊销资质证书行政处罚的，县级以上地方政府住房城乡建设主管

部门或者其他有关部门，应当通过省、自治区、直辖市政府住房城

乡建设主管部门或者国务院有关部门，将违法事实、处理建议及时

报送国务院住房城乡建设主管部门。

第二十八条取得建筑业企业资质证书的企业，应当保持资产、

主要人员、技术装备等方面满足相应建筑业企业资质标准要求的

条件。企业不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件的,县级以

上地方政府住房城乡建设主管部门、其他有关部门，应当责令其限

期改正并向社会公告，整改期限最长不超过3个月；企业整改期间

不得申请建筑业企业资质的升级、增项，不能承揽新的工程；逾期

仍未达到建筑业企业资质标准要求条件的，资质许可机关可以撤

回其建筑业企业资质证书。被撤回建筑业企业资质证书的企业，可

以在资质被撤回后3个月内，向资质许可机关提出核定低于原等

级同类别资质的申请。

第二十九条有下列情形之一的，资质许可机关应当撤销建筑

业企业资质：

（一）资质许可机关工作人员玩忽职守准予资质许可的；

（二）超越法定职权准予资质许可的；

（三）违反法定程序准予资质许可的；

（四）对不符合资质标准条件的申请企业准予资质许可的；

（五）依法可以撤销资质许可的其他情形。以欺骗、贿赂等不

正当手段取得资质许可的，应当予以撤销。

第三十条有下列情形之一的，资质许可机关应当依法注销建

筑业企业资质，并向社会公布其建筑业企业资质证书作废，企业应

当及时将建筑业企业资质证书交回资质许可机关：

（一）资质证书有效期届满，未依法申请延续的；

（二）企业依法终止的；

（三）资质证书依法被撤回、撤销或吊销的；

（四）企业提出注销申请的；

（五）法律、法规规定的应当注销建筑业企业资质的其他情形C

第三十一条有关部门应当将监督检查情况和处理意见及时告

知资质许可机关。资质许可机关应当将涉及有关公路、水运、水

利、通信、铁路、民航等方面的建筑业企业资质许可被撤回、撤

销、吊销和注销的情况告知同级有关部门。

第三十二条资质许可机关应当建立、健全建筑业企业信用档

案管理制度。建筑业企业信用档案应当包括企业基本情况、资质、

业绩、工程质量和安全、合同履约、社会投诉和违法行为等情况。

企业的信用档案信息按照有关规定向社会公开。取得建筑业企业

资质的企业应当按照有关规定，向资质许可机关提供真实、准确、

完整的企业信用档案信息。

第三十三条县级以上地方政府住房城乡建设主管部门或其它

有关部门依法给予企业行政处罚的，应当将行政处罚决定以及给

予行政处罚的事实、理由和依据，通过省、自治区、直辖市政府住

房城乡建设主管部门或者国务院有关部门报国务院住房城乡建设

主管部门备案。

第三十四条资质许可机关应当推行建筑业企业资质许可电子

化，建立建筑业企业资质管理信息系统。

第五章法律责任

第三十五条申请企业隐瞒有关真实情况或者提供虚假材料申

请建筑业企业资质的，资质许可机关不予许可，并给予警告，申请

企业在1年内不得再次申请建筑业企业资质。

第三十六条企业以欺骗、贿赂等天正当手段取得建筑业企业

资质的，由原资质许可机关予以撤销；日县级以上地方政府住房城

乡建设主管部门或者其他有关部门给予警告，并处3万元的罚款;

申请企业3年内不得再次申请建筑业企业资质。

第三十七条企业有本规定第二十三条行为之一，《中华人民共

和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和其他有关法律、法规

对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行；法

律、法规未作规定的，由县级以上地方政府住房城乡建设主管部门

或者其他有关部门给予警告，责令改正，并处1万元以上3万元以

下的罚款。

第三十八条企业未按照本规定及时办理建筑业企业资质证书

变更手续的，由县级以上地方政府住房城乡建设主管部门责令限

期办理;逾期不办理的，可处以1000元以上1万元以下的罚款。

第三十九条企业在接受监督检查时，不如实提供有关材料，或

者拒绝、阻碍监督检查的，由县级以上地方政府住房城乡建设主管

部门责令限期改正，并可以处3万元以下罚款。

第四十条企业未按照本规定要求提供企业信用档案信息的，

由县级以上地方政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门给

予警告，责令限期改正；逾期未改正的，可处以1000亓以上1万元

以下的罚款。

第四十一条县级以上政府住房城乡建设主管部门及其工作人

员，违反本规定，有下列情形之一的，由其上级行政机关或者监察

机关责令改正；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法

给予行政处分；直接负责的主管人员和其他直接责任人员构成犯

罪的，依法追究刑事责任：

（一）对不符合资质标准规定条件的申请企业准予资质许可的;

（二）对符合受理条件的申请企业又予受理或者未在法定期限

内初审完毕的；

（三）对符合资质标准规定条件的日请企业不予许可或者不在

法定期限内准予资质许可的；

（四）发现违反本规定规定的行为不予查处，或者接到举报后

不依法处理的；

（五）在企业资质许可和监督管理口，利用职务上的便利，收受

他人财物或者其他好处，以及有其他违法行为的。

第六章附则

第四十二条本规定自20—年3月1日起施行。20_年6月26

日建设部颁布的《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第159号）

同时废止。

建筑企业管理制度篇6

一章总则

三条公司法务部是公司合同管理机构，在公司法定代表人领

导下，负有以下职能：

1、负责修订和完善公司合同管理制度，指导各部门制订合同

管理实施办法；

2、负责制订公司自用合同的格式文本；

3、负责组织有关合同管理的法律知识讲座和培训；

4、负责解答合同签订、履行等方面法律问题；

5、会同公司有关部门对重大、重要合同进行评审并出具审查

意见；

6、监督、检查各部门合同签订、履行、管理情况；

7、参与合同纠纷的调查处理，制定解决方案；

8、负责公司合同文本的归档工作。

公司各部门负责人负责该部门的合同管理工作，有条件的，

应指定专人负责具体工作。

二章合同的签订

四条签订合同实行洽谈权、审查权、批准权相对独立、互相

制约的原则。经办人、审查人、批准人各司其职，分工负责。任何

合同均需经过评审程序评审后，方可批准签订。

五条公司实行法定代表人授权委托制度，签订合同应先取得

授权委托书，并在授权范围内签订合同。

六条经办人于合同签订前，应验证对方当事人有效证件，验

明主体资格，了解其资信状况，审查对方经办人代理权限，审查

对方提供资料的真实性与合法性。

七条属投标中标的项目，经办人要召集有关部门共同审查业

主招标文件，确定我方投标书主要条款。

八条公司对外签订的'合同，有格式文本的，应使用格式文本

签约；与建设单位签订的建设工程施工合同，原则上采用GF-999-

00版本的建设工程施工合同。不具备上述条件的，也必须采用合

同书形式，严禁口头协议和非正规书面形式。

所有合同均应约定以加盖公司合同专用章为合同成立要件。

九条经办人应将准备签约的合同文本及相关材料送交公司法

务部。公司法务部应在时限内会同有关部门对合同内容进行审查,

并书面提出审查意见。

对审查人有疑义的部分，经办人应予全面解释。对审查人提

出的修改意见，经办人应予重视，并协商完善。应审查人的要求，

经办人有责任补充相关材料。

十条批准人应当根据审查人的审查意见，决定合同的批准。

公司合同专用章的管理机构，应当根据批准人的批准意见，

在合同文本上加盖合同专用章。

三章合同的履行

十一条合同依法签订后，即具有法律约束力。履行部门必须

认真履行合同，确保信誉。

十二条对履行过程中对方当事人的违约行为，履行部门应当

立即查明情况，认真、稳妥地收集证据，及时、合理、准确地向对

方提出索赔报告。

当我方接到对方当事人的索赔报告后，履行部门应当立即通

知公司法务部，共同商定应对措施。

履行过程中一旦发生不可抗力和三人干扰及意外事件，履行

部门应立即通知对方当事人，查明原因，及时化解。并收集好相

关证据。

十三条履行部门应对合同履行中发生的情况，建立台账，由

专人负责书面签证、来往信函等资料的保管。

十四条合同履行过程中，确需签订补充协议或者变更、解除

合同的，履行部门应当按照本管理制度二章关于合同签订的程序

办理。

十五条合同履行完毕后，对所遗留的问题，履行部门应指定

专人负责解决，并规定解决期限。在期限内确定无法解决的，应

当立即报告公司领导，由公司领导指定有关部门配合解决，并提

出具体方案。

四章合同文本的管理

十六条合同签订后，经办人应将合同文本和相关资料报公司

法务部备案。

十七条合同履行完毕后，履行部门应将与合同有关的补充协

议、会议纪要、传真、电话记录、签证、索赔报告、合同台账等全

部资料及时移交公司法务部。

十八条公司法务部应当做好合同文本及相关资料的归档工作,

并定期将合同管理情况报告公司管理层。

五章责任与奖惩

十九条对严重损害公司利益的下列行为，公司将追究有关人

员的责任，并要求其承担全部损失：

1、在合同签订、履行过程中收受贿赂，与他人恶意串通，出

卖公司利益;

2、在合同签订、履行过程中，严重玩忽职守，导致公司遭受

巨大经济损失；

3、其他故意违反本管理制度的行为。

二十条对严重违反本管理制度行为，公司除给予有关人员纪

律处分外，还可视情况要求其承担所造成的部分损失。

二十一条公司职工均有权检举、揭发违反本管理制度、损害

公司利益的行为。对于检举、揭发属实的，公司除给予该职工一

定物质奖励外还负责保密。

二十二条对于认真执行本管理制度并为公司带来经济利益的

有关部门和人员，公司将公开表彰并给予物质奖励。

六章附则

二十三条本管理制度由公司法务部负责解释。

二十四条本管理制度自年月日起开始执行。

建筑企业管理制度篇7

1、管理人员岗位制度

管理人员分工，是任职和工作范围的分工。公司根据每个人

的特长、道德品质、工作经验和实际需要而确定各自的职务和权

限。任何人都要忠于职守、严格执行公司各项规章制度并明确各

自的责任范围，不要该干的干不好，不该干的瞎参与，即影响工

作又妨碍团结，更不允许违背分工原则去搞个人特色。

1.1、总经理职责

领导公司全面工作，确立一系列符合公司实际需要的各项规

章制度，尽心尽职为公司服务，统筹全局、正确制订企业的发展

规划。重点抓好经营决策、人事任免、财务、材价审批工作，并亲

自抓好广大干部职工的来信来函工作。用科学规范的理念做好本

职工作，按照现代化企业制度管好企业，广泛听取广大干部职工

的意见，策划企业的进退，负责做好管理人员的思想工作，制止

不正之风。

1.2.部门办公室职责

严格执行公司核心层的决议决策，向总经理负责；协助总经

理监督下属人员的不正之风，为总经理任免干部提供所有人员的

优劣情况；负责公司文件、信函的撰写、搜集整理企业档案、印

刷资料等文秘工作；负责人员培训取证和职称审报工作；检查督

促各项目部对公司会议精神的宣传贯彻工作；做好公司宣传以及

各种会议筹备工作。

L3、总工程师职责

在公司经理的领导下，负责本单位质量体系的建立和运转等

工作；负责各工程项目施工技术和施工组织设计工作，组织项目

技术人员学习专业知识，提高业务水平，检查各项目工程的图纸

更改记录以及工程签证手续；督促各项目部指定保证质量、安全

的技术措施；组织培训工程项目的技犬员、质量员、安全员等，

提高他们的业务素质和工作责任心；负责实施新规范、新技术、

新工艺、新材料的推广工作。

1.4.财务科长职责

负责财务、材料、成本核算工作。宏观控制资金适用，及时

向领导提供经济信息，安排要款计划；掌握每个工程项目的材料

使用情况，保证材料有计划供应，确保工程施工；严格把好材料

价格和质量关，健全各种报批手续，合理支付材料款，算好经济

帐；负责把好成本核算关。

1.5,预算科长职责

精通所在地的取费标准、各种材料费用；监督预算员、定额

员的平时工作，防止漏项错算，随时注意图纸变更，提供经济信

息；督促各项目做好预决算工作；组织做好招投标报价和预决算

的审核工作，以台帐形式妥善保管好合同书。

1.6.施工部部长职责

全面掌握各项目的施工质量动态，指导与督促各项目部按公

司的要求做好每一分部、分项工程施工进度及质量工作，定期或

不定期对施工质量进行检查、评分并组织好每月的评比工作；及

时处理各项目施工技术和质量问题，对各项目上出现的各种违章

操作有权处置。

1.7.安全科长职责

负责公司的全面安全工作，经常性的指导各项目部的安全生

产工作，定期或不定期的对各项目部的安全生产、安全设施等进

行检查、评分，组织好对各项目部每月的安全生产评比工作；负

责公司所有特殊、少数工种的培训、取证、换证工作。

1.8.项目经理职责

执行公司制订的各项规章制度，完成公司下达的各项指标；

负责项目工程全面工作，召开每周生产会议及每月职工大会；参

与签订各类合同，并且确保合同的兑现；监督制订好工程的年计

划、月计划，抓好工程要款工作。

1.9、项目副经理职责

按照公司的规章制度协助项目经理工作，经理不在时负责全

面工作。每天必须召开干部碰头会，解决实际生产问题，认真落

实监督月计划的'工作，做好各个工种劳力、材料调配工作，对机

械、料具的使用及执行定额用工情况。做好考勤审批工作。

L10、技术负责人职责

负责编制项目施工组织设计和质量计划，编制分部分项施工

方案。参加图纸会审，提出整改措施；组织学习新技术、新规范

等；在施工前及时做好各道工序的技术交底工作；办理好图纸更

改记录和签证手续；对项目上出现的各种违章操作有权处置，对

已造成问题的有权提出整改和返工指令。

1.1E施工员职责

具体安排项目工程的现场施工；严格实行各工种各班组大样

图施工，做好书面技术交底；编制并下达施工作业计划任务书，

督促作业组长的各项工作；组织制订好各项生产计划并切实实施;

详细记录施工实施情况，保证图纸与现场施工一致。

L12、质量员职责

严格按国家的工程质量验收规范标准去检验质量；随时办理

职工的施工质量签字手续，组织学习新规范、新标准，组织好工

程质量的验收和评比工作，作为每月评分考核依据；深入现场抓

好质量通病的防止工作；对项目上出现的各种违章操作有权处置,

对已造成问题的有权提出整改和返工指令，并有权对不服从的工

长进行罚款。

1.13.安全员职责

必须经常有计划地做好安全教育工作，及时作出所有员工和

班组的安全奖罚，随时查找安全隐患，制止一切违章作业和违章

指挥，在各项施工工作前做好安全技术书面交底工作，记录好安

全资料，参与各类事故的调查处理和整改措施工作。

L14、工长职责

配合项目领导制订好生产计划，坚决实施月计划、周计划；

无条件接受技术、质量、安全等人员对施工过程交底及管理，并

迅速组织落实到各班组；对本工种的产品质量负有直接责任，严

格做好自检、交接检工作，认真履行工序交接检查手续；抓好本

工种的施工管理工作，合理安排各个班组的劳力、技术、定额任

务；对职工的出勤工时、评分做到公开、公平、公正合理；协调配

合好其它工种，顾全大局不搞本位主义。

1.15.预算员职责

熟悉掌握当地的各种取费标准，参与项目的合同制订，协助

项目经理搞清楚各项合同条款，随时了解图纸变更情况，提供每

月的材料计划包括材料分析，分毫不漏地做好预决算，如果有疑

问之处宁多勿少。

1.16.资料员职责

严格按照国家各种验收规范和资料要求做好技术资料，进行

收集、分类、编目、归档和转发工作，并对检验和试验状态作好

标识工作。整理好竣工资料，竣工时必须完整地交一份总部存档。

2、施工技术制度

2.1、开工前，技术负责人必须按照国家规范要求、特殊施工

条件、新工艺等，组织做施工组织设计以及施工方案，保证达到

规定要求，让建设方、总包方满意。如果施工组织设计达不到要

求而影响工程的，给予责任人罚款200元。

2.2、每项工程开工施工员都要组织编制符合合同要求的施工

形象进度总计划、月计划、周计划，并在计划中详细标明部位、

工作内容、工程量、完成时间，劳动力曲线表，编制人、审批人，

缺一项处罚责任人100元。

2.3,施工技术员（指各类技术员）要领会图纸的设计意图,

明确技术要求，发现设计中存在的差错，要迅速提出意见，避免

质量事故发生，如果由此引起经济损矢和质量事故，罚责任人不

低于200元。

2.4、施工单位无权修改施工图，如有大的疑难之处，只有通

过建设（监理）单位向设计单位提出进行修改后根据设计单位的

洽商委托书和相关签证进行施工，如擅自修改，由责任人负全部

责任，并罚款200元。

2.5、严密的按照施工组织设计要求，制定项目施工方案，着

重于单位工程施工组织设计及分部分项施工方案的编制与实施。

技术负责人必须组织相关技术人员把这项工作干在施工前头，如

拖延时间按长短予以处罚。

2.6、施工技术员要进行层层交底，保证技术措施的落实，保

证技术工作按标准和要求进行交底缺少一次技术交底罚责任人

100元。

2.7.施工技术员、质量员要对材料设备进行检验，保证项目

使用的材料、构件、设备和零配件符合要求，进而保证工程质量，

如出现材料质量问题而影响工程质量，则责任人与材料员一样处

罚损失部分的30%。

2.8.施工技术员、质量员要制定工程质量检查验收制度，加

强施工质量的控制，避免质量差错，为工程积累技术资料和档案

和为质量等级评定提供数据情况。

2.9、工程项目放线中出现了严重的轴线移位、水平标高不正

确，给予放线员每次每点罚款100元。

2.10,技术负责人负责工程资料及竣工资料的检查和督促，

有关人员调换工地时，必须办理移交手续，直到工程竣工时完整

的交给总部，如有遗失，罚责任人500元。

2.11.凡是各工种报验、试块试验、工程验收，所有责任人员

一定要在各自的范围内做好对外交涉工作，验收不了而影响工程

的，拖半天罚责任人200元，拖一天罚500元。试验、化验不合

格，罚责任人200元、500元或1000元不等，重大损失给予开除

并追究责任。

2.12.试验员应认真做好舲试块、砂浆试块、钢筋焊接试验，

原材料复试等技术资料，资料员负责收集好各种工程技术资料,

如有遗失罚责任人500元。

2.13.技术负责人要认真复核工程结算，将漏算、错算的工

程量提供给预算员。

2.14、技术负责人要及时进行工程变更签证。如果甲方拖着

不办，要理直气壮直到努力签到为止，如放弃不签或隔年不签，

每次按200元处罚。

2.15、施工过程中，对于甲乙双方所有来往函件都要有双方

签收单，并要编号登记，建好台帐，该回复的要及时回复，没有

回复的一次罚责任人100元。重要的要有项目经理、公司经理杷

关签字。

2.16、安装队的负责人或技术负责人在接到施工图纸后，必

须提供一份施工翻样，一个月内拿不出的罚款500元。

3、安全管理制度

3.1、安全员要有计划、有步骤地做好三级教育和安全宣传工

作，并在每项新工作前，做好针对性的安全技术书面交底，缺少

一次罚100元。弄虚作假、代签字罚200元。

3.2、及时记录安全资料，做好各类安全事故的调查和整改工

作。无安全事故抽查报告和整改措施的，对安全员给予每次罚款

100元。发生1000元以上的安全事故都要用书面形式报总部办公

室，隐瞒不报的每次罚项目经理、安全员各200元。对安全事故

的处理必须采取“三不放过”的原则。

3.3、对于体检患有高血压、心脏病、癫痢病及传染病的职工，

必须劝其回家，如继续留用，由项目经理、安全员承担一切责任。

3.4、施工过程中凡上下交叉作业，中间必须设有安全隔离措

施，并做好书面安全交底工作。如果没有安全隔离措施，安全员

有权禁止下方人员施工，不听劝阻者给予100元罚款。没有书面

安全交底的，给予安全员200元罚款。

3.5、遇到六级以上大风、大雾、大雪、沙尘、沙暴等恶劣天

气，安全员要迅速通知，禁止塔吊起重作业和高空作业。如因安

全员失职酿成安全事故，将给予安全员1000员以上的罚款。

3.6、夜间施工和暗室施工，应该设置照明设备，密封或有毒

场所须设置通风设备，地下室及楼梯口必须是低压电，楼梯口、

坑井洞口没有照明和防护的，每次罚安全员100元。

3.7、在建工程的楼梯口、电梯口、电梯井内、预留洞口、管

道井内、通道口内、井架口内必须用围栏、盖板防护或用二层优

质安全网防护，缺少一处罚安全员100元。

3.8、施工现场危险区必须悬挂“危险”或者“禁止通行”的

标志，夜间要悬挂警示灯，非正常使月的楼梯口必须封行，缺少

一处罚安全员100元。

3.9,工地上架设电线电路，安装机械设备、存放易燃或易爆

品，要完全符合有关安全规定，安全员必须到现场亲自把关，有

一项不符合安全规定罚安全员100元。

3.10、安全员要对塔吊、起重设备的保险装置、超重限位装

置作定期检查。严禁带病运转、维修中运转及超负荷作业。安全

员对违规操作不加制止的，给予200元罚款。

3.11、信号工必须在物料起吊时进行现场指挥。如人不在现

场遥控指挥，给予200元罚款。信号工指挥失误损坏物品由信号

工全额赔偿，由他人替代指挥或超重吊装的立即开除。所吊物品

必须放置整齐C

3.12.工地上装拆大型机械，必须由持证专业人员装拆，如

果违章作业，每次罚机具负责人和安全员各500元。

3.13、施工机械应定期保养上油，防护装置齐全且运转正常，

操作规程悬挂醒目，缺少一项罚安全员和机具负责人100元。

3.14、各项目部要建立内部每周安全检查制度，及时排除安

全隐患，对各工种安全工作进行奖罚，及时做好安全检查记录和

整改落实监督工作。安全员负责办理少数工种上岗证，如经上级

部门检查出缺一个上岗证罚责任人100元。

3.15.工程项目出现安全死亡事故，项目经理罚款1000元,

安全员与直接责任者20—元罚款，所在工种工长1000元。

3.16、项目部要加强安全辅导、培训教育和检查的力度，每

半个月用半天、一周用1小时为安全活动时间。同时，公司要进

一步加大安全检查力度，要成立安检组对项目上的机械设备、防

护设施、安全技术方案和交底进行定期检查，力争消除事故隐患。

4、财务管理制度

4.1.严格遵守国家的财务法规，财政纪律，方针政策和企业

管理制度。

4.2、遵守公司财务制度，严守财务机密，不得随意泄密，泄

密者给予1000元罚款，严重者开除。

4.3、对每月发生的经济业务要及时结帐、记帐，做到帐证、

帐表、账物、帐款相符。

4.4、总帐会干必须每月一次同建设方、总包方和协作单位结

清所有材料、资金往来帐，防止串户，不要影响要款，如耽误要

款，每次罚300元。注意保管好原始帐本。

4.5、辅助会计要月月对清职工往来帐，防止串户，如出现漏

帐，其全数金额由辅助会计自己赔偿。

4.6、公司只设一本总帐，项目部不再设立分帐，所有票据均

有总经理一支笔审批报支，其余任何人签字仅作证明，证明人不

能在审批栏签字。职工借款由各项目部经理审批签字，500元以上

借款征得总经理同意。

4.7、财务会干要重点抓好要款，随时掌握正确的经济收入情

况，材料费支出、应收工程款数据，及时的按合同规定回收工程

款，确保公司正常运转。

4.8、财务人员要记好帐、管好钱、用好钱，资金金额控制在

一定范围内，不允许长期巨款宕帐。职工借款控制在500元内，

管理人员控制在1000元内，一年中不得超过三次，特殊情况由总

经理批准。如借款超支造成集体损失，由审批人赔偿。

4.9、对于所有分包工程款只能先付70%,其余部分要由总经

理同意后才能付款。如果未按规定擅自付出分包工程款，造成损

失由付款人和准付人赔偿20%o

4.10.材料会计要认真严格把好材料进出、材料积存和材料

消耗关。因资金紧缺，对材料已验收入库但货款未付的，应根据

收料单、合同或协议，分单位、分类别每月30日报财务科。如果

材料进出帐不符，每次罚款200元；材料积存不报而继续采购的，

发现一次罚200元，并追究责任。

4.11.材料会计每月汇总干部职工出勤、奖分，包括职工工

伤出勤并张榜公布。

4.12.财务上对于交来的各种内部罚款，有关分摊费、担保

金、赔偿费和其它应扣款，都得一笔不漏地扣除归户，如发现遗

漏由记帐人赔偿。

4.13、成本考核会计，每月必须及时做好低成本考核，数据

要正确，数据不正确罚100元，不按要求弄虚作假者罚款200元。

4.14.工地废钢筋收入及其他收入，一律交公司财务入帐。

各项目部不准以任何借口用转帐支票套取现金，一经发现罚责任

人1000元并追究相应法律责任。

4.15、财务上要对有关人员的备用金及时提供，保证各项工

作的正常进行，但是领用者应该及时结帐，如果发现三个月不结

帐，罚领款数额的10%。

4.16.材料付款由项目经理、技术、质量、材料、预算、仓库

分别签字。分包工程付款由项目经理、施工员、质量、安全、预

算、公司经理签字，违反制度未签字付款的，罚责任人1000元并

追究相应法律责任。

5、机械管理制度

机械料具使用，全部执行公司内部调拨制度，凡是工程项目

需要机械料具时，一律由公司机具负责人统一调配。

5.1、在公司没有货源的情况下，如果项目部急需机料具，要

征得负责人同意后才能去社会上租赁，如果擅自去社会上租赁机

械料具，按租赁费的10%罚责任人。

5.2、项目上需要大中型设备，必须提前一星期通知机具负责

人。如设备闲置在工地上或无计划要设备，对责任人罚款200元。

5.3、设备调出时，项目部必须清理干净维修好，保证调进项

目部及时正常的使用，如果设备不能E常运转，对调出项目部的

使用工长罚款200元。

5.4、凡是调出设备，一律办理调拨单，重要设备由调出单位

派专人押车，损失的由调出单位按原价赔偿。汽车到达调出或调

进项目后不及时卸车，每小时罚项目负责人50元。

5.5、因生产需要总部要求项目调出设备时，项目部必须无条

件服从，如影响生产，大中型设备每拖延一天罚项目负责人500

^712o

5.6、凡是在使用中发生故障的设备，原则上都由各项目部机

修工自行修理，不能修理的需要外协单位修理的机修工应向施工

员交代原因，并由工地材料员，施工员，机修工，协助单位的修

理人员谈好价格，明确修理后的保证使用期。

5.7、使用塔吊等大型机械，必须严格按机械操作规范，严禁

违章操作，如果项目部不按要求超负荷吊装，每次罚责任人500

yco

5.8、三大料具调拨要求项目部提前十天报送机具负责人，调

拨时由需方项目派人到调出项目验收，并在调拨单上签字，手续

完备后双方不得扯皮。

5.9、所有货物调出项目必须配合装车，如汽车到工地后，迟

迟不能安排人员，每推迟一小时，项目负责人罚50元。

5.10.钢管调出时必须清理调直，弯曲钢管每根扣5元，钢

管上带有扣件的不记帐，乱割钢管的每根扣10元。

5.11.钢模调出时必须调直修理上油，未整理的钢模按每平

方米扣10元；发现小钢模上打洞扣10元；在大钢模上打洞的，

每个洞扣30元；大模变形每平方米罚100元。罚款由项目分摊,

其中木工工长与组长承担70%,30%由其他管理人员承担。

5.12、快拆顶托调出必须清理调直，配件齐全。未清理的，每

根按2元扣除；情节严重的罚调出负责人200元。

5.13.扣件调出必须灵活，螺丝齐全上油。调出后发现如需

修理的坏扣件每只扣2元；不灵活的扣件，每只扣0.5元。情节

严重的罚调出负责人200元。

5.14.工地上遗失料具的，按总额30%赔偿。根据全体管理人

员的折率、时间，由项目经理负责分拨。

5.15、凡是新开工的项目，需要机械料具的，一律由机具负

责人报总经理批准，擅自购买的，不予报支发票，由项目管理人

员分摊。

6、计划管理制度

6.1、每个工程项目开工，不但要详细精确制订年度施工形象

计划，还要制订月计划和周计划。统一用曲线图标明工程人员配

备、工种分析、用工量情况。

6.2、绘制好施工现场机械装置、料具、材料堆放的详细合理

的平面图。

6.3、计算出料具使用、材料使用计划，并报送总部。

6.4、年度施工计划要由月计划去保证实现，月计划必须详细

定额量、用工量。

6.5、月计划的实现要有周计划去保证，所以周计划更要详细

标明定额量、用工量。在施工日记中要明确记载每天的上班时间、

完成的工作量、是否符合计划等。

6.6、计划完不成是客观上的延误可以顺延，这是指停电、停

水、建设单位缺少资金、工程图纸拖延以及机械、材料、料具跟

不上等客观原因，以签字为准。

6.7、月计划受到影响属于主观原因造成的，必须于周计划中

抓紧，加班加点挣时间，不允许延误。

6.8、经检查，第一次不及时下达计划任务书，给予工长罚100

元，项目经理与施工员罚200元。

6.9、经检查，第一次完不成计划，给予工长罚100元，项目

经理与施工员罚200元。

6.10.如果第二次检查到未下达计划任务书或者完不成计划，

说明施工员已毫无计划概念且管理能力跟不上，已不适应继续留

在所在职位上，一律降职处理。

6.11.凡是紧急需要的材料、料具，必须于24小时前通知,

一般的物资，必须在三天前通知，其他计划物资应在半月前通知。

6.12.班组以上管理人员要有高度的计划生产意识，确立按

计划生产的原则。公司总部由施工科长负责成立一个计划小组专

门领导生产计划工作，各项目部也要指定专人负责，并作为重点

工作去抓。

6.13、制作三块牌子，挂在办公室最醒目的位置。一是工程

施工月计划和分项工程计划表；二是年度计划表；三是机械、料

具、材料进出场时间表C

建筑企业管理制度篇8

随着中国改革开放的深入,建筑行业正在呈现新的发展趋势：

①建筑业总产值增加，劳动生产率提高。

②固定资产投资加大施工总量增加。

③建筑业利润水平提升，经济效益有所改善。

④国内建筑市场竞争加剧，建筑企业“走出去”愿望强烈。

⑤随着建筑市场的不断完善和特级企业的全国市场的不断扩

大，特级企业的市场往往涉及到国内的每个中大城市，原来的中小

企业赖以生存的区域壁垒已经基本被磨平，取而代之的是更严峻

的竞争环境。

一、中小型建筑企业存在的管理误区和管理困境

在这种新的形势下，中小型建筑企业面临着更大的挑战，无论

是企业内部的管理制度或者对外的适应能力都表现出严重的缺乏。

其中很大部分的中小型建筑企业就存在以下管理误区和管理困境:

（一）激励方式和方法存在很大的缺陷

主要表现为以下几个方面:①激励计划随意性比较强,缺乏系

统性和明确的目标。②人为激励没有任何针对性。如以前推出的

一系列的“年终奖”、“效益奖”等名目的奖励计划，由于“一刀

切”，实习“平均主义”，打击了贡献大的项目部员工的积极性。

③陷入激励就是奖励的误区，轻视或不考虑约束和惩固措施。约束

和惩罚往往流于形式，结果难以达到预期目的。④简单的下达任务

作为激励的经常使用的手段。这是将片面的惩罚作为激励的唯一

措施，正好与认为激励就是奖励这一误区相反。这些企业往往存在

着不正视实际地层层下达任务，忽视个体的差异性，大大的降低了

员工的工作积极性与工作绩效。

（二）没有真正建立起有效的危机管理机制

据20_调查公布的《京沪两地企业危机管理现状研究报告》

显示，京沪两地半数企业不同程度处于危机状态。这项报告还显示,

我国企业中高层管理人员普遍具有危机识别能力和危机处理能力

薄弱的通病。建筑企业由于其特殊性，管理相对比其他行业落后，

所以建筑企业的危机管理则更是空白。很多中小型企业虽然有危

机意识，但很少企业知道危机管理理论，更谈不上将危机管理理论

应用于企业管理。

（三）缺乏科学合理的人才量化考评方法

对人才的考评采取定性考核，不能合理、公平、准确地衡量人

才工作绩效大小，所以不能实现对人才的有效激励。考核结果和激

励没有有效地结合，形成了干多干少一个样，干好干坏一个样的现

象。虽然也提出了末位淘汰等措施，但往往流于形式，真正执行起

来有一定难度。而且由于经营状况不善，造成信用和创新能力受到

很大限制，人才流失严重。

（四）企业文化发展严重滞后

中小型建筑企业的文化研究严重滞后于中国企业文化发展实

践。企业文化发展的内在逻辑、该企业文化的定位、企业文化的

变革等问题缺少长期深入的研究。所以，企业文化实践缺少真正的

科学理论的指导，缺少个性，同时也难以对企业长期发展产生真正

推动力。

（五）在成本管理方面存在着严重的问题

主要包括以下几个方面:①管理观念落后，企业内外关系尚未

理顺。②质量、工期、成本的关系未理顺。要么把成本和质量完

全对立起来；要么过度强调质量，忽视成本，未能真正协调三者关

系。③成本预测、计划模式陈旧，徒有虚名。大多数传统的成本管

理都未能动态地、事前地进行预测，缺乏技术基础，没有实施动态

管理。

（六）团队建设方面不足

中小型建筑企业的项目部由于内部凝聚力不足，往往很少能

形成真正的团队，一般都是以群体的形式而发挥作用，从而在实现

项目目标的协调、效率方面存在着严重的缺乏。

（七）企业组织结构存在着很大的弊端

中小型建筑企业传统的组织结构方式无论在适应信息快速发

展的外部环境和内部大量繁杂的数据处理、管理沟通与协调等方

面都存在着严重的不足,组织结构急待改革。

二、建议

针对中小型建筑企业目前普遍的管理误区和管理困境，结合

国内部分大型、特级建筑企业的企业改革的成功经验与国外目前

流行的管理方式与理念，考虑到建筑本身行业的特点，作者提出自

己对中小型建筑企业管理方面的一些建议：

（一）寻找新的组织结构形式

建筑企业可以结合自己的实际情况采取以下其中之一的组织

结构：

（1）扁平化的纽织结构。管理信息系统的发展扩大了管理人员

的管理幅度，使减少组织层级组织结构扁平化成为可能。

⑵建立自主型组织结构。在这种组织结构下面，可以考虑建

立弹性工作制，在不影响整个项目的进度基础上合理安排管理人

员的时间，让员工可以自主地决定自己的工作时间。而在大型的项

目中可以实行虚拟组织结构。虚拟组织结构是一种以市场为导向

的强调速度和效益的管理方式，以网络信息技术为基础，实时分散

地共享优秀人力、咨询信息和先进的技术等资源，完全可以满足共

享技术、分摊费用以及市场需求等要求。

（二）改善对项目经理的激励方式

针对很多中小型企业改制后往往存在着对项目经理激励约束

主体缺位、激励机制不合理、约束机制不完善等问题，我提出以下

建议：

①在实施激励的同时要明确告知项目经理的外部与内部职责。

②不能单凭项目效益来进行考核，要结合项目总体结果绩效

来进行总体考核。项目总体结果绩效包括：管理过程绩效、团队建

设绩效、关系处理绩效。我建议可以设立绩效的成功与失败的对

照表，设专门小组以系数评分的形式来进行对项目经理的综合考

核。

③建立项目经理激励与约束机制相结合的原则。包括：

a、物质激励与精神激励相结合的原则；

b、报酬与绩效挂钩的原则；

c、把项目经理的个人利益与企业的长远发展直接挂钩原贝上

如项目质量目标、安全文明工地目标、项目后备人才的培养等；

d、市场化原则，企业要结合自己的实际情况和市场对项目经

理的平均激励率，夹设定合适的激励率；

e、激励与约克相一致原则。

（三）建立现代企业制度和激活经营机制

目前，企业建立现代企业制度，经营机制转换改革滞后仍然是

制约公司提高竞争力的关键性、深层次原因。在现有改革基础上

继续实施深化改革，彻底改变传统的人事、用工、分配制度，建立

起科学有效的企业治理结构，是提高公司核心竞争力不能回避的

重要任务：

①明确改革的原则。改革过程必须做到统一思想，认清大局,

明确思路，坚持一手抓生产，一手抓改革。

②始终坚持企业改革改制与结构调整紧密结合。

③从行业特点优势，多种方式推进企业改革改制。可以考虑到

本公司的实力，成立改制领导小组，聘请对企业改革改制有一定研

究的专家作为公司改制工作的顾问，并邀请有关部门的专家进行

政策讲解。

（四）改革用人才机制获取发展后劲

只有抓住人才这一关键要素，核心竞争力才能得到有效增强。

为此，要做好以下工作:

①加大公司对新的人才的引进，同时采取积极措施留下企业

的技术、管理等核心人才。

②要保证人才的激励制度的完善和落实。可以结合公司的实

际情况实行弹性工作制和柔性管理方式，在对人才的管理当中多

注意感情因素的管理。

③采取效率优先，兼顾公平的原则。一定要做到多劳多得，使

人才的努力在激励方面得到充分的体现。

④大力提拔优秀青年人才进入公司的中层，树立榜样，充分调

动青年人才的积极性。⑤积极支持人才的进一步深造，使公司往学

习型企业过渡,增加企业的竞争力。

（五）优化竞争要素，重组价值链,提升核心竞争力

企业进行竞争要素优化组合的过程，就是价值链重组的过程。

所谓价值链，是指一个企业为顾客创造价值的主要活动和相关的

支持活动及其各活动对于利润的贡献水平。对于建筑公司来说，主

要活动包括:投标、采购、物流、勘察设计、施工、竣工交付、后

期服务等。价值链中的每一项活动都承担一定的成本，而且往往会

影响另一项活动展开的成本。所以我们要重组价值链，优化竞争要

素，才谈得上企业成本、效益、质量三方面得到协调。

（六）科学管理确保质量效益

科学管理是公司核心竞争力的重要构成要素之一，制定公司

的质量管理体系要做好以下几个方面：

①落实责任。做到每个岗位都有专人负责把关。

②制定公司的成本管理体系。包括

a、确立项目成本控制目标；

b、建立健全成本责任制，形成责、权、利三位一体的运行机

制真正使项目部每名职工的利益均与自己项目部捆绑在一起，调

动其积极性。

③从控制理论的角度建立项目管理模块，抓住每个节点的控

制，疏而不漏，全面实现控制目标。可以通过以下几方面实现：

a、优化施工纽织设计，提高工效，从而加速工期的进展；

b、积极采用先进工艺和技术，降低成本；

c、坚持计划指导生产，强化定额控制以及施工流程的优化；

d、加强人工费用管理,做好人工成本的有效控制；

e、加强对机械费、临时设施费、管理费的管理，做好其成本

的有效控制；

f、通过加强工程管理,杜绝事故和损失来降低质量成本。

（七）注重树立信誉品牌与公司形象

中小型建筑企业应该把创品牌、树形象的重点放在以下几个

方面：

①公司的诚信。要注意做好以下几个方面工作:

a、把工程质量做好；

b、承诺一定要兑现，绝不食言；

c、诚信要体现在对业主全过程的服务上；

d、公司的人格魅力是取信于业主的重要因素；

e、守法经营是企业建立诚信最基本的条件。

②公司品牌与形象。

a、制定本公司企业形象战略目标；

b、制定本公司企业形象战略重点；

c、制定企业的行为识别系统来规范员工的对外形象。只有这

样,企业的形象、品牌才能得到逐步的提升，才能扩大企业在市场

的生存空间。

（八）依靠技术构造独特的优势

①技术创新。包括以下三方面：

a、注重有针对性地对建筑项目采取先进适用技术，并及时总

结与开发应用；

b、要重视知识产权的保护，积极日请具有自主知识产权的专

利和工法；

c、大力引进和积极采用先进的工程技术、施工工艺和机械设

备，不断提升企业的技术水平。

②加强公司的信息化建设。随着通信网络的发展，公司应该以

工程项目为核心，将地理位置分散的业主、设计人员、施工人员、

监理人员及材料供应商等组成一个“虚拟群体”，利用建立协同

工作室，朝共同目标工作，对解决工程项目的沟通与协调问题能起

到很关键的作用。

（九）积极寻找其他增加公司的核心竞争力的要素

企业竞争力可以最终体现为先进的企业制度和企业运营机制、

创新技术和工艺、资金优势、人才优势、优良的企业管理等要素

或这些要素组合构成,c除了这些还可以从以下三方面增强企业的

核心竞争力：

①加大企业文化建设的力度与进度。

②以施工项目部为单位，进行团队建设,形成学习型和知识共

享型的团队建设，只有这样，才能构造良好的学习氛围，增强企业

的竞争力。

③加强企业的危机管理意识，加大危机管理检测的力度。检测

内容包括：

a、经营危机，例如投标、合同、企业信誉等；

b、产品质量危机，例如材料、机械、操作人员等；

c、债务危机，例如债务、债权、资金运用、财务制度等；

d、安全危机，例如操作人员、操作设备、操作方法等。

（十）增强企业的融资能力

当本企业的财务状况和经营状况比较理想的时候，可以抓住

机会，大胆地利用财务杠杆的作用，增强企业的融资能力来扩大企

业的发展。可以通过以下手段来实现：

①寻找银行进行合作，通过公司与银行建立战略伙伴关系，解

决公司的资金问题。

②与其他相关企业进行合作使企业剩余资金得到有效运用。

③把公司的优势资产整合进行上市，向社会募集资金。

（十一）根据本企业的实际能力，实施市场跨地域扩张发展

根据国内基础建设的快速发展，应该在适当的时候，结合本企

业的实际经济和管理能力来实施实施市场跨地域扩张发展，这对

树立企业的形象和增强企业的竞争能力都有相当大的作用。

以上是我结合目前的建筑市场的形势，考虑到中小型建筑企

业面临的管理误区与实质困境，提出的一些对中小型建筑企业的

管理意见与办法，希望可以给企业管理者一些启发。

建筑企业管理制度篇9

1、施工单位应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、礼

貌施工等规范、条例，遵守建设单位的现场管理规定。建设单位

将不定期邀请有关部门按《建设工程现场礼貌施工检查评定标准》

等要求进行检查，达不到礼貌工地标准的，建设单位即可勒令其

停工整改。

2、施工现场必须按要求设置“五图一牌”，标牌的资料及形

式必须贴合相关规定要求。

3、施工现场应有恰当的标语和安全警戒标志。标语标牌由施

工单位拟定，交甲方现场代表审定批准后付诸实施，切勿乱写乱

画以及随意张贴悬挂。

4、施工现场实行封闭式管理，各施工单位制定相应的门岗管

理制度并严格执行，施工现场的管理人员、施工人员必须佩戴证

明身份的证卡进出，非施工人员不得擅自进入施工现场。证卡由

施工单位拟定资料及形式，交由甲方审定批准后实施。

5、本工程施工场地，以该项目总平面红线范围内及临时租用

地作为施工场地，施工单位在施工前，必须在甲方规定的.区域内

布置临设，并将总平面布置图交由甲方审定批准后，方能付诸实

施。

6、施工单位在施工现场周边设立围护设施，属临街和居民居

住区在建工程