2025车库买卖合同范本2

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买方：名称：地址：联系人：联系电话：第一条车库基本情况1.1车库位于，占地面积约为平方米，建筑占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米。1.2车库的规划用途为。1.3车库的权属情况为。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务：（1）保证其对车库享有合法的所有权，且车库不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的情况；（2）按照本合同约定，向买方交付车库；（3）在本合同签订后，办理车库所有权转移登记手续，并将车库的所有权依法转移给买方。2.2买方的权利和义务：（1）按照本合同约定，向卖方支付车库的购买价款；（2）自车库交付之日起，承担车库的使用、管理和维护责任；（3）按照相关法律法规和车库管理规约，合法使用车库，并遵守车库管理规约的规定。第三条车库的购买价款及支付方式3.1车库的购买价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，将购买价款支付至卖方指定的账户。3.3买方支付购买价款后，卖方应向买方提供车库的合法权属证明，并协助买方办理车库所有权转移登记手续。第四条交付及验收4.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将车库交付给买方。4.2买方应对车库进行验收，如发现车库存在质量问题或其他影响使用的情况，买方有权要求卖方在合理期限内予以修复。4.3验收合格的，买方应接受车库的交付。验收不合格的，买方有权拒绝接受车库的交付，并要求卖方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的%。5.2卖方未按本合同约定交付车库，或交付的车库不符合约定的，买方有权要求卖方退还购买价款，并支付违约金。5.3买方未按本合同约定支付购买价款的，卖方有权要求买方支付违约金，并有权拒绝交付车库。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库所有权转移登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括名称、地址、联系人和联系电话等。2.确认车库的实际情况与合同描述一致，包括位置、面积、用途和权属情况等。3.明确购买价款及支付方式，确保资金安全及时到账。4.约定合理的交付及验收期限，确保双方权益。5.注意违约责任的具体条款，了解违约行为的处理方式。6.确认争议解决方式，了解诉讼管辖法院。7.确保合同正本和副本妥善保管，以便日后查阅和追溯。解决办法：1.对合同中的信息进行逐一核对，如有疑问或不符，应及时与对方沟通确认。2.实地考察车库，对照合同描述，如有差异，应协商解决或要求更正。3.采用银行转账等安全支付方式，确保资金安全，保留支付凭证。4.约定明确的交付和验收期限，避免因时间问题产生纠纷。5.详细阅读违约责任条款，了解自身权益保障。6.若发生纠纷，尝试友好协商解决，协商不成时，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.车库：指用于停放车辆的建筑物或空间，包括地上和地下车库。2.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.买卖合同：指卖方转移财产所有权，买方支付相应价款的合同。4.交付：指卖方将财产的实际控制权转移给买方的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.诉讼管辖：指合同纠纷案件由哪个法院管辖审理。应用场合：1.个人或企业出售或购买位于住宅小区、商业大厦、工业园区等场所的车库。2.车库所有权转移，包括新建、二手车库的交易。3.涉及车库租赁权转让的情况。4.车库产权清晰，无法律纠纷。补充条款：1.车库使用规定：包括但不限于车库内的停车位分配、车辆类型限制、停车时间限制等。2.车库维护管理：明确双方对车库维护管理的责任及义务，包括维修、保养、清洁等。3.车库保险：约定是否需要为车库购买保险，及保险责任的承担。4.车库转让限制：如有特殊限制，如车库不得转让给特定人群或机构。5.额外费用：如停车费、管理费、维修费等费用的承担方式和标准。6.车位配套设施：如充电桩、监控设备、照明等设施的使用和维护。附件列表：1.车库所有权证明文件，如房产证、车库所有