2025购房合同协议书简单版本

合同编号：甲方（买方）：乙方（卖方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于市区街道号，房屋产权证号：。1.2房屋结构及面积：结构，建筑面积平方米，套内建筑面积平方米。1.3房屋现状：。第二条购买价格2.1甲乙双方约定，甲方购买乙方房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲方应于本协议签订之日起个工作日内，向乙方支付定金人民币元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币元整，甲方应按照乙方提供的付款计划如期支付。第三条交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起个工作日内，将房屋交付给甲方。交付时，房屋应符合本协议第一条的约定。3.2甲方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户所产生的费用由甲方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2若乙方未按照本协议约定交付房屋，甲方有权要求乙方双倍返还定金，并有权要求乙方赔偿给甲方造成的损失。4.3若甲方未按照本协议约定支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿给乙方造成的损失。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于身份证、房产证等证件信息。如发现虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：甲乙双方应诚实守信，向对方提供真实、有效的个人信息和房产信息。在签订合同前，双方可自行核实对方提供的信息，也可委托专业机构进行核实。2.房屋交付时间及质量问题。如乙方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，甲方有权要求乙方承担违约责任。解决办法：乙方应按照本合同约定的时间交付符合约定的房屋。如乙方不能按时交付或交付的房屋不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿给甲方造成的损失。3.房款支付问题。如甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿给乙方造成的损失。解决办法：甲方应按照本合同约定的付款计划如期支付房款。如甲方不能按约定支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿给乙方造成的损失。4.过户手续及费用问题。如甲方未按约定办理房屋过户手续，或未承担过户费用，乙方有权要求甲方承担相应责任。解决办法：甲方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户所产生的费用由甲方承担。如甲方未按约定办理过户手续或未承担过户费用，乙方有权要求甲方承担相应责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指购买房屋的一方，也称为买方。2.乙方：指出售房屋的一方，也称为卖方。3.定金：指甲方为购买房屋而向乙方支付的一定金额的钱，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.交付：指乙方将房屋及附属设施等交付给甲方，使甲方实际占有、使用该房屋。6.过户：指将房屋所有权、使用权等从乙方名下转移到甲方名下的过程。7.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。8.合同签订地：指本合同签订的地点。9.损失赔偿：指因一方违约，导致另一方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。10.友好协商：指甲乙双方在履行合同过程中，遇到问题时通过友好沟通、协商解决。应用场合：1.个人购房：适用于个人购买二手房屋的情况。2.房产交易：适用于房产中介机构参与的房屋买卖交易。3.投资购房：适用于投资者购买房屋以获取租金或增值收益。4.房屋转让：适用于房屋所有权的转让情况。补充条款：1.房屋维修责任：双方约定房屋在交付后，如出现质量问题，由乙方承担维修责任。2.房屋保险：甲方购买房屋后，应在一定时间内办理房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。3.房屋租赁：如房屋在过户过程中需要租赁，双方可约定租赁条款，包括租金、租期等。4.房屋装修：双方可约定房屋交付后，