2025农村个人地基买卖合同

合同编号：合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条地块基本情况1.1地块位于省市县乡镇村，宗地面积为平方米。1.2地块现状为（土地用途），土地使用权类型为。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买地块的价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将上述款项分次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：（1）首次支付：人民币元整，乙方应于本合同签订之日起日内支付给甲方；（2）第二次支付：人民币元整，乙方应于年月日前支付给甲方；（3）余款人民币元整，乙方应于年月日前支付给甲方。2.3乙方未按约定时间支付款项的，应按照迟延支付金额的%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起日内，将地块交付给乙方。3.2地块过户所需税费由乙方承担，具体费用按照相关法律法规规定执行。第四条权利与义务4.1甲方保证地块的权属清晰，不存在任何争议和纠纷。4.2乙方购买地块后，应按约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。4.3双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法用地，合规经营。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若地块在过户过程中出现争议，甲方应承担解决争议的一切费用。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，如有疑问，可要求对方提供有效身份证件进行核实。解决办法：核实当事人身份，要求提供身份证件，如发现身份不实，可拒绝签订合同。2.地块信息应准确无误，包括地理位置、面积、用途等，如有疑问，可要求甲方提供相关权属证明文件进行核实。解决办法：核实地块信息，要求提供权属证明文件，如发现信息不实，可拒绝签订合同。3.交易价格及支付方式应明确清晰，确保乙方了解并同意按照约定支付款项。解决办法：明确交易价格及支付方式，如有疑问，可要求甲方解释说明，直至双方达成一致。4.交付及过户时间、手续等应明确约定，确保甲方按时交付地块并完成过户手续。解决办法：明确交付及过户时间、手续等，如有疑问，可要求甲方解释说明，直至双方达成一致。5.双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法用地，合规经营。解决办法：了解并遵守相关法律法规，如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。6.如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：按照合同约定，要求违约方承担违约责任，如必要时，可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.地块：指位于特定地理位置的土地，具有确定的面积和用途。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用者在一定期限内对土地享有使用、收益和处分的权利。3.交易价格：指乙方购买地块所需支付的金额。4.过户：指将土地使用权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.权属证明文件：指证明土地使用权归属的合法文件，如土地使用权证书等。7.法律法规：指国家制定的关于土地管理、合同签订等方面的法律、法规和政策。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。应用场合：1.农村个人之间进行地基买卖交易。2.需要明确地基买卖双方的权利与义务。3.确保地基买卖过程的合法性、合规性。补充条款：1.地基买卖的合法性：双方应确保地基买卖行为符合国家相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。2.地基使用权变更：地基使用权发生变更时，双方应按照国家规定办理相关手续，确保使用权顺利过户。3.地基开发利用：乙方购买地基后，应合理利用地基，不得擅自改变地基用途，如需改变，应取得甲方同意并办理相关手续。4.地基买卖合同的终止：本合同在履行完毕、地基使用权过户完成