2025餐饮商铺租赁合同书

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本情况1.2商铺的建筑面积为平方米，商铺的内部结构、设施设备等具体情况见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁条件，确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。4.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的设施设备，租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁前的状态。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供商铺，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时沟通更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。解决办法：签订合同前，双方应进行充分的沟通和核实，确保合同中的信息准确无误。如有疑问，应及时提出并求证，确保信息真实可靠。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括开始和结束日期。避免因租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期，并与甲方进行确认。如双方对租赁期限有不同意见，应及时沟通协商，达成一致。3.租金支付及滞纳金：乙方应按时支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。双方应明确租金支付方式和滞纳金计算方式。解决办法：在合同中明确租金支付方式和滞纳金计算方式，并确保双方了解和同意这些条款。如乙方逾期未付租金，甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定的滞纳金计算方式收取滞纳金。4.经营合法性：乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。解决办法：乙方应了解并遵守国家的法律法规，确保经营活动的合法性。甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，如发现乙方从事违法经营活动，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度，包括开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，需支付给出租方的额外费用。6.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务时，需支付给守约方的费用。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.法律适用：指在合同纠纷解决过程中所适用的法律法规。9.合同终止：指合同双方在合同约定的条件下，提前或到期结束合同关系的行为。适用场合：本合同适用于餐饮商铺的租赁，包括但不限于餐厅、咖啡厅、酒吧、茶楼等餐饮场所的租赁。补充条款：1.商铺使用范围：乙方仅限于在其租赁的商铺内进行餐饮经营活动，不得从事其他经营活动。2.商铺维修责任：除正常使用磨损外，乙方应负责商铺内部设施的维护和修理。3.转租约定：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。4.保险责任：乙方应自行办理并维持商铺保险，包括但不限于火险、盗窃险等。5.营业时间：乙方应遵守当地的商业营业时间规定，并确保商铺在营业期间的安全。6.卫生管理：乙方应保证商铺内部的卫生条件，符合相关卫生管理部门的要求。7.安全管理：乙方应负责商铺的日常安全管理工作，保障商铺的安全运营。8.合同变更：如合同内容需要变更，必须经双方协商一致并书面确认。9.提前终止合同：在合同期内，如一方违约，另一方有权提前终止合同。10.违约责任：一方违约