2025标准出租房屋租赁合同范本2

合同编号：合同各方：出租方：姓名/公司名称：地址：联系方式：承租方：姓名/公司名称：地址：联系方式：鉴于出租方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给承租方使用，且承租方愿意租赁该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1出租房屋地址：1.2房屋面积：1.3房屋用途：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2承租方如需续租，应于租赁期满前个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2承租方应在每月日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为：第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2合同到期或提前解约时，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，将在个工作日内退还承租方剩余押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照我国相关法律法规和物业管理规定进行管理。5.2房屋及附属设施的正常维护修理费用由出租方承担，但因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第六条提前解约6.1双方提前解约需提前个月书面通知对方。6.2提前解约方应支付给对方人民币（大写）：元整（小写）：元作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2违约金为人民币（大写）：元整（小写）：元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，否则可能导致合同无效。解决办法：核实合同对方的身份及资质，必要时可要求提供相关证明材料。2.房屋描述应详细准确，包括地址、面积、用途等信息，以免发生误解。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认无误后填写。3.租赁期限明确，避免因期限不一致导致纠纷。解决办法：双方协商一致，明确填写租赁期限。4.租金及支付方式明确，避免租金支付出现分歧。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间。5.押金数额和退还方式明确，以免退还时发生纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金数额和退还方式。6.房屋使用及维修责任明确，以免使用过程中产生分歧。解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修责任。7.提前解约条件和违约金明确，以免解约时发生纠纷。解决办法：在合同中明确规定提前解约条件和违约金。8.争议解决方式明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的出租权利。2.承租方：指租赁房屋的一方，有义务按照合同约定使用和保管房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁双方签订合同之日起至合同约定的结束日期为止。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，合同到期或提前解约时，用于抵扣可能的损失。6.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应支付给另一方的赔偿金。7.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等活动，确保物业的正常使用和维护。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租客。2.房屋租赁中介公司作为出租方或承租方参与租赁交易。4.涉及押金、租金支付、维修责任等常见租赁条款的合同。5.需要提前解约条款或违约金条款的租赁合同。补充条款：1.房屋附属设施清单：详细列出房屋内所有附属设施及其状态，作为合同附件。2.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间的所有维修情况，以备查验。3.房屋损坏赔偿标准：明确房屋及附属设施损坏时的赔偿标准。4.宠物饲养条款：若承租方携带宠物居住，需明确宠物的种类、数量及管理等事项。5.房屋保险条款：双方可协商是否购买房屋保险以及保险责任的分配。6.租赁期间变更条款：包括地址变更、联系方式变更等。7.法律适用条款：明确本合同适用的法律及争议解决的地域。附件列表：1.房屋所有权证明文件：出租方的房屋所有权证书或其他证明文件。2.身份证明文件：出租方和承租方的有效身份证件。3.房屋照片：房屋内外部照片，以证明房屋的现状。4.房屋附属设施清单：详细列出房屋内所有附属设施