2025新版房屋买卖合同 房屋买卖合同协议书及注意事项

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有完全的所有权或其他权利，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条附加条款4.1甲方应保证在过户过程中，房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等情况。4.2乙方应自过户之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。4.3如房屋在过户后出现质量问题，甲方应承担相应的修复责任。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.请在签订本合同前，详细阅读并理解合同条款。2.请确保填写的内容真实、准确、完整。3.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行。4.如对本合同有任何疑问，请咨询专业律师。5.本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。6.本合同的解除或终止，应符合法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。7.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋交易市场的秩序。注意事项：1.房屋所有权转移：在签订合同后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。解决办法：双方应在国家规定的时间内完成过户手续，确保房屋所有权顺利转移。2.房款支付：乙方应在合同约定的时间内将房款支付给甲方。解决办法：乙方应按照合同约定，将房款支付至甲方指定的账户。3.房屋质量：甲方应保证房屋在过户后不存在质量问题。解决办法：如房屋在过户后出现质量问题，甲方应承担相应的修复责任。4.违约行为：如甲方或乙方违反合同的任何条款，应支付违约金。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，以弥补对方所遭受的损失。5.争议解决：如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的手续。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.争议解决：解决合同争议的过程，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等方式。5.管辖权：指法院对某一特定案件进行审判的权力。在本合同中，有管辖权的法院为双方所在地人民法院。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.个人与企业之间房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋所有权转移手续已完成，房屋内无遗留物品，房屋处于可居住状态。2.房屋过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.房屋维修责任：自过户之日起，房屋的一切维修责任由乙方承担。如房屋在过户后出现质量问题，甲方应承担相应的修复责任。4.房屋保险：乙方应在过户后个工作日内，购买房屋保险，确保房屋权益得到保障。5.房屋租赁：如房屋在过户后仍由甲方占用，甲方应与乙方签订租赁合同，租赁期限、租金等事项双方协商确定。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.