2025标准房产抵押担保借款合同范本

合同编号：甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（贷款人）：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款用途甲方借款主要用于：。第三条借款期限1.本合同借款期限为年，自年月日起至年月日止。2.甲方应在合同到期日一次性还清借款本息。第四条借款利率本合同借款利率为年利率%，按月计息，利息每月支付一次。第五条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性还清借款本息。2.甲方未按时还款的，乙方有权依法追究甲方违约责任。第六条抵押担保1.甲方以其名下的房产（房产证编号：）为本次借款提供抵押担保。2.甲方应向乙方提供有效的房产证复印件，并办理抵押登记手续。3.甲方在合同期间内应确保抵押房产的价值不低于借款金额。4.甲方未按时还款的，乙方有权依法处置抵押房产，以偿还借款本息。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。2.合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。3.合同的变更或解除不影响乙方对甲方未偿还借款本息的追索权。第八条违约责任1.甲方未按本合同约定的期限和金额还款的，应支付违约金，违约金为本合同借款金额的%。2.甲方未按本合同约定的期限和金额还款的，乙方有权依法追究甲方违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实准确：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和联系方式，确保信息的真实性和准确性。如发现虚假信息，应及时更正，否则由此产生的后果由提供虚假信息的一方承担。2.明确借款金额和用途：双方应清楚地界定借款金额和用途，避免因模糊不清导致的纠纷。如发生争议，应以合同约定的金额和用途为准。3.遵守还款期限和金额：甲方应按照合同约定的还款期限和金额还款，避免逾期还款。如甲方逾期还款，乙方有权依法追究甲方的违约责任，并要求支付违约金。4.办理抵押登记手续：甲方应按照合同约定，将其名下的房产抵押给乙方，并办理抵押登记手续。如甲方未按约定办理抵押登记，乙方有权依法追究甲方的违约责任。5.确保抵押房产的价值：甲方在合同期间内应确保抵押房产的价值不低于借款金额。如抵押房产价值下降，甲方应采取措施予以补足，否则乙方有权依法追究甲方的违约责任。6.合同的变更和解除：合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。如一方未经另一方同意擅自变更或解除合同，另一方有权依法追究其违约责任。7.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方（借款人）：指需要向乙方借款的一方，承担还款责任和抵押担保义务。2.乙方（贷款人）：指向甲方提供借款的一方，享有收回借款本金和利息的权利。3.借款金额：指甲方从乙方借款的总额度。4.借款用途：指甲方借款的主要目的和方向。5.借款期限：指甲方借款的时间范围，自借款合同生效之日起至还款期限届满之日止。6.借款利率：指甲方借款所需支付的利息比率。7.还款方式：指甲方偿还借款本金和利息的方式。8.抵押担保：指甲方以其名下的房产为本次借款提供担保，以确保乙方债权的安全。9.违约金：指甲方未按合同约定履行还款义务时，应支付给乙方的赔偿金。10.争议解决：指在本合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.个人之间的小额房产抵押借款。2.企业之间为了短期资金周转的房产抵押借款。3.个人或企业向金融机构申请房产抵押贷款。4.任何需要以房产作为担保的借款交易。补充条款：1.房产估值条款：双方应同意在合同签订前对抵押房产进行估值，确保房产价值足以覆盖借款金额。2.保险条款：甲方应办理抵押房产的保险，并将乙方列为第一受益人，以防止因房产损失而影响乙方的利益。3.处分抵押物条款：如果甲方违约，乙方有权依法处置抵押房产，并以处置所得优先偿还借款本息。4.法律适用条款：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。5.合同修改和补充条款：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应以书面形式进行，并与原合同具有同等法律效力。附件列表：1.甲方身份