2025深圳市土地使用权出让合同

合同编号：甲方（出让人）：地址：联系人：联系电话：乙方（受让人）：地址：联系人：联系电话：一、土地使用权出让2.乙方同意购买甲方出让的土地使用权。二、土地使用权出让面积和价格1.土地面积：平方米。2.土地价格：人民币（大写）：元整（小写）：元。三、付款方式1.乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金的%。2.乙方应按照甲方指定的账户支付土地使用权出让金。四、土地使用权登记1.乙方应自本合同签订之日起个工作日内，向深圳市规划和国土资源委员会申请办理土地使用权登记手续。2.土地使用权登记费用由乙方承担。五、合同的变更和解除1.在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。2.合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让人）：乙方（受让人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.土地使用权出让金支付：乙方需按照合同约定的时间和金额支付土地使用权出让金。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间节点提前准备资金，确保按时支付土地使用权出让金。如有困难，可以与甲方协商延期支付，但需书面确认。2.土地使用权登记：乙方需在合同约定的时间内完成土地使用权登记手续。如乙方未能在规定时间内完成登记，应承担相应的违约责任。解决办法：乙方应提前了解土地使用权登记的流程和所需材料，确保按时提交申请。如有疑问，可咨询专业人士或向甲方寻求协助。3.合同变更和解除：如甲乙双方需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。解决办法：甲乙双方在履行合同过程中，如有需要变更或解除合同的情况，应及时沟通，充分表达各自诉求，并通过协商达成一致。4.违约责任：如甲乙双方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免违约行为的发生。如发生违约，应及时沟通，协商解决，并按照合同约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用者，由使用者支付土地使用权出让金的行为。2.土地使用权登记：指将土地使用权人的权利和义务以及土地使用权的取得、变更、转让、消灭等情况记载于土地登记簿的行为。3.违约金：指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向守约方支付的金钱。4.滞纳金：指逾期支付金钱义务的一方按照一定比例支付给守约方的违约金。5.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。6.违约方：指在合同履行过程中，未履行或者未完全履行合同义务的一方。应用场合：1.深圳市土地使用权出让交易。2.深圳市规划和国土资源委员会监督下的土地使用权出让。3.深圳市各类型建设项目用地土地使用权出让。补充条款：1.如遇政策调整，影响土地使用权出让的，甲乙双方应按照国家相关法律法规和政策规定执行。2.本合同签订后，如遇土地使用权市场价格大幅波动，双方可协商调整土地使用权出让价格。3.甲乙双方应遵守国家关于土地使用的环保、安全等法律法规，确保项目建设符合可持续发展要求。4.乙方在取得土地使用权后，应按照约定的用途进行建设，如需改变用途，应提前向甲方申请，并经甲方同