临时创意产业园区租赁协议

临时创意产业园区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：联系电话：鉴于甲方拥有临时创意产业园区的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的产业园区进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的产业园区位于__________，包括但不限于办公楼、厂房、仓库、配套附属设施等。具体物业面积、数量、规格等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方应按约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方的经营范围应符合产业园区的定位和管理规定，不得从事违法、违规、影响园区形象的活动。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁物的结构安全、设施完善，确保乙方正常使用。4.2甲方应负责园区内的物业管理、公共设施维护、安全保障等工作。4.3甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违法、违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定支付租金，遵守租赁物的管理规定。5.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁物业清单2.附件二：租赁物结构和安全检测报告3.附件三：租金支付证明4.附件四：经营范围和管理规定5.附件五：产业园区定位和规划6.附件六：物业管理和服务内容二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为，如未按约定提供租赁物或未保证租赁物安全、设施完善。2.乙方违反协议，如未按约定支付租金、未合理使用租赁物、擅自转租、转让或抵押租赁物、擅自改变租赁物的结构和用途。3.双方对于违约行为的认定应依据本协议的约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方出租的物业进行经营活动的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应赔偿责任。3.问题：甲方未按约定提供租赁物或保证租赁物安全、设施完善。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为产业园区的所有者或有权出租的一方。2.乙方为需要租赁产业园区进行经营活动的企业