屋顶主题公园租赁合同

屋顶主题公园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有屋顶主题公园的出租权，乙方愿意租赁该屋顶主题公园进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的屋顶主题公园，位于__________（具体位置），占地面积约为__________平方米。1.2乙方租赁的屋顶主题公园使用权包括__________（具体使用范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每半年支付一次，支付时间为每半年初的__________日前。3.2乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁标的，并保证租赁标的的安全、整洁和正常使用。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁屋顶主题公园主要用于__________（经营活动内容）。4.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁用途，不得从事违法经营活动。4.3乙方在租赁期间，应自行承担经营风险，如发生亏损，不得要求甲方承担责任。第五条维修及保养5.2乙方在租赁期间，应合理使用租赁标的，不得故意损坏，如因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向甲方提供租赁标的的保险证明，保险金额不得低于租赁标的的实际价值。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。6.3乙方在租赁期间，如发生保险事故，应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行处理。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如因国家法律法规变化或政策调整，导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。7.2除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。8.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁标的的权属证明文件4.租赁标的的保险证明文件5.乙方经营范围的批准文件6.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁标的未按约定维修和保养租赁标的提前解除合同未履行通知义务未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁标的未按约定办理保险手续提前解除合同未履行通知义务未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指甲方拥有的屋顶主题公园及其附属设施。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的设施损坏解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换设施。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：乙方支付违约金，甲方有权解除合同。3.问题：乙方改变租赁用途解决办法：甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。4.问题：发生保险事故解决办法：乙方及时通知甲方，按保险公司的理赔程序处理。五、所有应