商业街区租赁协议

商业街区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的商业街区物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商业街区物业，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.2乙方租赁的物业面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金支付时间为每月__________日前。3.2乙方支付租金的方式为__________（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费情况下，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，包括但不限于__________（水、电、暖气等）。5.2甲方应负责物业的安全保卫工作，确保乙方及顾客的人身和财产安全。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方的正常经营。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。6.2乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应按照约定时间支付租金和押金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按本协议约定提供物业的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业街区租赁协议正本2.商业街区租赁协议副本3.甲方拥有物业的权属证明4.乙方营业执照副本5.租赁物业的具体位置和面积证明文件6.租金支付证明文件7.押金支付证明文件8.物业设施正常运行证明文件9.安全保卫措施证明文件10.乙方经营范围证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按本协议约定提供物业的，视为甲方违约。2.乙方未按本协议约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按本协议约定使用物业的，视为乙方违约。4.甲方未按本协议约定退还押金的，视为甲方违约。5.甲乙双方未按本协议约定解决争议的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于使用物业。4.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施损坏问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.遇到乙方支付租金问题，甲方应按时收取租金，并出具收据。3.遇到押金退还问题，甲方应在租赁期满后，确认物业无损坏、无欠费情况下，退还乙方押金。4.遇到争议解决问题，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.商业街区房东出租物业给商户。2.商户租赁商业街区的商铺进行经营