农业银行房屋贷款合同

农业银行房屋贷款合同合同编号：__________农业银行房屋贷款合同贷款方：地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________借款方：地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于借款方需要购买/建造房屋，并愿意以所购买/建造的房屋作为贷款抵押；贷款方愿意向借款方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2贷款用途：用于购买/建造位于_______的房屋。1.3贷款期限：自贷款发放之日起至______年______月______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据贷款方的相关规定进行调整。2.2还款方式：借款方应按约定的还款计划和还款方式逐月还款，具体还款计划和还款方式由双方另行约定。第三条抵押物3.1借款方同意将所购买/建造的房屋抵押给贷款方，作为本贷款合同的担保。3.2抵押物的价值应足以覆盖贷款本息、违约金、损害赔偿金等贷款方的全部权益。第四条贷款的发放和还款的接受4.1贷款方应按照约定时间和方式向借款方发放贷款。4.2借款方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款。4.3贷款方应按照约定时间和方式接受借款方的还款。第五条违约责任5.1借款方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款的，应按照约定的违约金利率支付违约金。5.2借款方未按照约定的用途使用贷款的，贷款方有权提前收回贷款，并按照约定的违约金利率支付违约金。5.3贷款方未按照约定的时间和方式发放贷款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，双方各执一份。贷款方（盖章）：借款方（盖章）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.借款人身份证明4.收入证明5.贷款申请表6.贷款审批表7.抵押物评估报告8.担保人同意担保的书面文件9.贷款发放通知10.还款计划表二、违约行为及认定：1.借款方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款2.借款方未按照约定的用途使用贷款3.贷款方未按照约定的时间和方式发放贷款4.抵押物价值不足，导致贷款方的权益无法得到保障5.借款方提供的个人信息、收入证明等材料不真实、不完整6.借款方未经贷款方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保三、法律名词及解释：1.贷款方：指中国农业银行股份有限公司2.借款方：指需要购买/建造房屋并申请贷款的当事人3.抵押物：指借款方用于担保贷款的房屋4.贷款利率：指中国人民银行公布的同期贷款基准利率5.违约金：指借款方因违约行为而需支付给贷款方的赔偿金6.还款方式：指借款方按照约定的方式偿还贷款本息的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款解决办法：贷款方有权提前收回贷款，并按照约定的违约金利率支付违约金2.问题：借款方未按照约定的用途使用贷款解决办法：贷款方有权提前收回贷款，并按照约定的违约金利率支付违约金3.问题：贷款方未按照约定的时间和方式发放贷款解决办法：贷款方应承担相应的违约责任，并与借款方协商解决办法4.问题：抵押物价值不足，导致贷款方的权益无法得到保障解决办法：借款方应提供额外的担保措施，以保证贷款方的权益5.问题：借款方提供的个人信息、收入证明等材料不真实、不完整解决办法：贷款方有权拒绝发放贷款，并要求借款方提供真实、完整的材料6.问题：借款方未经贷款方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保解决办法：贷款方有权提前收回贷款，并按照约定的违约金利率支付违约金五、所有应用场景：1.借款方购买房屋，向贷款方申请贷款2.借款方建造房屋，向贷款方申请贷款3.贷款方向借款方发放贷款4.借款方按照约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息5.贷款方接受借款方的还款6.借款方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款7.借款方未按照约定的用途使用贷