旅游度假区别墅转租合同

旅游度假区别墅转租合同合同编号：__________甲方（原租赁方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.身份证号/营业执照号：____________________乙方（转租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.身份证号/营业执照号：____________________第一条转租期限1.1本合同转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2除非本合同另有约定，甲乙双方应遵守原租赁合同的约定。第二条转租费用2.1甲方应支付给乙方转租费用共计人民币______元整（大写：____________________元整），其中包含租金、管理费、押金等。2.2甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，将上述转租费用支付至乙方指定的账户。2.3乙方应在收到转租费用后______个工作日内，向甲方提供该别墅的钥匙及相关资料。第三条权利与义务3.1甲方在转租期间享有该别墅的使用权，但不得转让或转租给第三方。3.2甲方应遵守该别墅的各项管理规定，爱护公共设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。3.3甲方在转租期间应自行承担水电、通讯、网络等费用。3.4乙方在转租期间仍享有原租赁合同约定的权利，包括但不限于优先购买权、优先租赁权等。3.5乙方应在转租期限到期前______个工作日，将该别墅恢复至原租赁状态，并退还给甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转租费用的______%。4.2若甲方未按约定时间支付转租费用，乙方有权拒绝交付该别墅，并按逾期支付金额的______%收取滞纳金。4.3若乙方未按约定时间退还该别墅，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转租费用的______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（原租赁方）：________________乙方（转租方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.原租赁合同复印件4.别墅房产证复印件5.别墅管理规约6.转租费用支付凭证7.别墅钥匙及资料交接清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付转租费用：指甲方在约定的支付时间内未能支付全部转租费用。2.乙方未按约定时间交付别墅：指乙方在约定的交付时间内未能将别墅交付给甲方使用。3.甲方未按约定使用别墅：指甲方在使用别墅过程中，违反原租赁合同及本合同的约定。4.乙方未按约定时间退还别墅：指乙方在约定的退还时间内未能将别墅退还给甲方。三、法律名词及解释：1.甲方：指原租赁方，具备该别墅租赁权的一方。2.乙方：指转租方，具备该别墅使用权并向甲方转租的一方。3.转租费用：指乙方转租给甲方使用的别墅所需支付的费用，包括租金、管理费、押金等。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿金额。5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付转租费用，乙方收取的逾期支付费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付转租费用：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付，必要时可依法解除合同。2.乙方未按约定时间交付别墅：乙方应尽快交付别墅，并向甲方支付违约金。3.甲方未按约定使用别墅：甲方应遵守合同约定，如违反，乙方有权要求其改正或赔偿。4.乙方未按约定时间退还别墅：乙方应尽快退还别墅，并向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为旅游度假区别墅的原租赁方，乙方为合法承租