家电企业库房租赁与维护合同

家电企业库房租赁与维护合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有上述库房的使用权、收益权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述库房，并按照约定支付租金及承担相关费用。为保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条库房基本情况1.1甲方出租的库房位于____________（详细地址），建筑面积为____________平方米。1.2库房设施设备状况：____________（具体设施设备状况）。1.3乙方租赁库房的用途为：____________（租赁用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每月__日前支付当月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担（1）水费：____元/吨；（2）电费：____元/度；（3）物业管理费：____元/月；（4）其他费用：____________。4.2乙方租赁期间，如发生因使用不当导致的设施设备维修费用，由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金及费用，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离库房。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供库房及设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3乙方未按约定支付租金及费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离库房。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.库房租赁合同2.库房设施设备清单3.租赁用途说明4.租金支付凭证5.费用支付凭证6.维修记录7.违约金支付凭证8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供库房及设施设备：包括但不限于库房实际面积、设施设备数量及状况等与合同约定不符。2.乙方未按约定支付租金及费用：包括但不限于逾期支付、少付、拒付等情况。3.乙方未按约定使用库房：包括但不限于租赁用途与实际使用不符、擅自转租、擅自改变库房结构等。4.提前解除或变更合同未经双方书面协议：未经双方签字盖章确认的提前解除或变更无效。5.甲方未履行合同约定的维修义务：包括但不限于设施设备故障未及时维修、维修质量不符合要求等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有库房使用权、收益权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁库房并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用库房而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。5.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。6.租赁用途：指乙方租赁库房的目的及使用范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供库房及设施设备。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。如甲方逾期未整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金及费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金及费用，并依法收取滞纳金。如乙方逾期拒不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离库房。3.问题：乙方未按约定使用库房。解决办法：甲方应及时制止乙方违反约定使用库房的行为，并要求乙方恢复原状或支付违约金。如乙方拒绝整改，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离库房。4.问题：提前解除或变更合同未经双方书面协议。解决办法：甲乙双方应书面协议提前解除或变更合同，经双方签字盖章确认后生效。如未经确认，任何一方不得擅自解除或变更合同。五、所有应用场景：1.家电企业租赁库房存储产品。2.库房租赁期间，企业进行家电产品维修、组装等作业。3.企业因业务拓展或缩减，需要调整库房租赁面积。4.企业需要将库房租赁给