安徽省宠物医院租赁合同

安徽省宠物医院租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物的描述1.1出租方同意将位于__________的宠物医院物业出租给承租方。1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物现状及设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年______月______日起至__________年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本合同约定的租金及支付方式向出租方支付租金。3.2租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每半年支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。3.3承租方支付租金后，出租方提供租赁物的使用权。第四条租赁物的使用4.1承租方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。4.3承租方在租赁期间应负责租赁物的维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条维修责任5.1出租方负责租赁物的结构安全及公共设施的维护和保养。5.2承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.3租赁期间，如租赁物出现故障，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后及时进行维修。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条租金调整7.1租赁期满后，如承租方需继续租赁，租金将根据市场情况进行调整。7.2租金调整的具体事项，双方可另行协商。第八条提前解除合同8.1任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。8.2因不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。9.2违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日附件一：租赁物现状及设施清单（此处附上租赁物现状及设施清单）一、附件列表：1.租赁物现状及设施清单2.租赁物使用规划3.租赁物维修保养记录4.租赁物保险单副本5.租金支付记录6.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付租赁物未能提供合同约定的设施和服务未能按时维修租赁物2.承租方违约行为：未能按时支付租金擅自改变租赁物结构和用途未能合理使用租赁物，导致损坏3.违约行为认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物并有权收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指本合同中出租方提供给承租方使用的物业。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物维修问题：遇到租赁物损坏，应及时通知出租方，并配合维修。出租方应在接到通知后及时进行维修，确保租赁物正常使用。2.租金支付问题：承租方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。出租方应提供合法的收费凭证，确保租金用于物业维护和管理。3.擅自改变租赁物用途问题：承租方不得擅自改变租赁物结构和用途，如需改动，应提前征得出租方同意。出租方有权要求承租方恢复租赁物原状，并有权要求违约金。4.提前解除合同问题：双方提前解除合同时，应提前一个月通知对方，并按合同约定支付违约金。因不可抗力原因导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.宠物医院租赁方与宠物医院经营者之间的租赁合同。2.宠物医院经营者在租赁期内使用租赁物提供医疗服务。3.租赁期满后，