高端制造业园区房产合同

高端制造业园区房产合同合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是高端制造业园区的房产所有者，乙方愿意租赁甲方的高端制造业园区房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于__________，包括但不限于厂房、办公楼、仓库等建筑物及其附属设施。1.2房产的总面积为__________平方米，乙方租赁面积为__________平方米。1.3房产的交付时间为__________年__________月__________日。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自房产交付之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，总计每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证房产的合法性，确保乙方在租赁期间能够合法使用房产。4.2甲方应负责房产的维护和保养，确保房产的安全和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的租赁面积和使用功能合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。5.2乙方应遵守园区的规章制度，维护园区的秩序和环境。5.3乙方应按期支付租金，并承担租赁期间因使用房产而产生的费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营范围及相关资质证明3.租赁合同草案4.园区管理制度复印件5.甲方银行账户信息6.房产现状照片二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房产干涉乙方正常经营活动未经协商单方面涨租或赶租2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金擅自改变房产结构或用途违反园区管理制度三、法律名词及解释：1.高端制造业园区：指专门为高端制造业企业提供生产、研发、办公等设施的区域。2.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。3.租金：乙方为使用甲方房产而支付的费用。4.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：solution:双方协商确定新的交付时间，并根据延迟时间赔偿乙方相应损失。2.租金支付困难：solution:乙方提前与甲方沟通，协商调整支付计划；必要时，乙方可寻求第三方融资。3.房产用途变更：solution:双方协商一致后，签订补充协议，明确变更后的用途及相应条款。4.园区管理制度冲突：solution:乙方遵守园区管理制度，与甲方沟通解决冲突，寻求园区管理方的支持。五、所有应用场景：1.高端制造