药品研发仓储租赁协议

药品研发仓储租赁协议合同编号：__________药品研发仓储租赁协议甲方（出租方）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有药品研发仓储设施，乙方需租赁甲方仓储设施进行药品研发，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁仓储设施1.1甲方同意将位于________________的仓储设施租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的仓储设施包括：________________。1.3乙方租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁费用2.1乙方应按月向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将租赁费用支付至甲方指定的账户。2.3租赁期间，如乙方需增加租赁面积或租赁期限，应与甲方另行协商，并按双方约定增加租赁费用。第三条租赁物的使用及保管3.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全、完好，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲方需提前解除或变更本合同，应提前____天通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。4.2在租赁期限内，如乙方需提前解除或变更本合同，应提前____天通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方未按约定时间支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.药品研发仓储租赁协议正本2.药品研发仓储租赁协议副本3.租赁物的详细清单4.租赁物所有权证明5.租赁物验收报告6.租赁物维修记录7.租赁费用支付凭证8.合同变更、解除协议9.违约金支付凭证10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。2.乙方未按约定时间支付租赁费用。3.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变用途。4.乙方未按约定保管租赁物，导致租赁物损坏。5.乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方。6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的当事人。2.承租方：指租赁甲方提供的租赁物的当事人。3.租赁费用：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁物。4.租赁物：指甲方提供给乙方使用的设施、设备等。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.赔偿金：指因违约行为而需要向守约方支付的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付迟延：甲方应尽快提供租赁物，如因特殊情况无法按时交付，应提前通知乙方，并协商解决办法。2.租赁物不符合约定：甲方应按照约定提供符合要求的租赁物，如不符合要求，乙方有权要求甲方进行维修或更换。3.租赁费用支付问题：乙方应按时支付租赁费用，如遇到支付困难，应提前与甲方沟通，协商支付事宜。4.租赁物使用问题：乙方应按照约定用途使用租赁物，如需要改变用途，应提前征得甲方同意。5.租赁物转租问题：乙方不得擅自将租赁物转租给第三方，如需要转租，应事先征得甲方书面同意。五、所有应用场景：1.药品研发企业