展览馆商铺租赁合同个人指南

展览馆商铺租赁合同个人指南合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有展览馆商铺的出租权，乙方愿意租赁该商铺进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.2商铺的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间内的经营范围为：__________。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方不得将商铺转租、转借给第三方，不得改变商铺用途。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间内的安全、合法使用，确保乙方正常经营。5.2甲方应负责商铺的水、电、暖等基础设施的维护和维修。5.3甲方有权对乙方进行经营监督，如发现乙方有违法经营活动，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。6.2乙方应在租赁期间内妥善保管商铺内的财物，如有丢失或损坏，乙方应承担赔偿责任。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的____%。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方经营范围内的产品清单2.商铺平面图3.商铺设施清单4.租赁押金收据5.租金支付记录6.商铺钥匙交接记录7.商铺恢复原状证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方未遵守国家法律法规，认定为违约行为。3.乙方未经甲方同意转租、转借商铺或改变商铺用途，认定为违约行为。4.甲方未按约定保证商铺安全、合法使用，认定为违约行为。5.甲方未按约定负责商铺基础设施的维护和维修，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺出租权的一方。2.承租方：指租赁商铺进行经营活动的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方及时支付，并收取滞纳金。如有必要，甲方可以依法追讨欠款。2.经营范围问题：如乙方超出约定经营范围，甲方可以要求乙方立即停止，并承担相应责任。3.商铺使用问题：如乙方擅自改变商铺用途，甲方可以要求乙方恢复原状，并承担修复费用。4.设施维修问题：如商铺设施损坏，甲方应及时进行维修，确保乙方正常经营。5.争议解决：如双方发生纠纷，可以先尝试协商解决。如协商无果，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.展览馆内部商铺租赁。2.乙方开展各类经营