商铺转让合同范例范例

商铺转让合同范例范例合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：姓名（名称）：性别：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名（名称）：性别：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：鉴于甲方拟将其拥有的商铺转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺名称：__________1.2商铺地址：__________1.3商铺面积：__________平方米1.4商铺现状：__________1.5商铺所有权归属：甲方第二条转让事宜2.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意受让该商铺。2.2商铺转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的50%，作为定金。剩余款项应在商铺过户手续办理完毕后七个工作日内支付。2.4甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理完毕后，商铺所有权归乙方所有。第三条合同的履行3.1甲方应保证商铺的实际状况与合同约定的商铺现状相符。如存在隐蔽工程、质量问题等，甲方应在合同签订前告知乙方。3.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付转让价格。3.3双方应共同遵守国家有关法律法规，依法履行合同义务。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。4.3甲方违反本合同第二条第2.2项约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。5.2因甲方原因导致商铺过户手续未能办理完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3因乙方原因导致商铺过户手续未能办理完毕，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付转让价格的10%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.商铺所有权证明文件4.商铺现状照片5.商铺过户所需相关证件和资料6.商铺转让价格支付凭证7.商铺过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供商铺实际状况，导致乙方受到损失的，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定时间、金额支付转让价格，视为乙方违约。3.甲方未按合同约定协助乙方办理商铺过户手续，视为甲方违约。4.因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.商铺转让：指甲方将其拥有的商铺所有权转让给乙方的行为。2.定金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户手续：指将商铺所有权由甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺实际状况与合同约定不符：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定的义务，如存在隐蔽工程、质量问题等，甲方应负责修复并承担相应费用。2.乙方未能按约定时间支付转让价格：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。4.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方应协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拟转让商铺，乙