房地产开发授权管理框架

房地产开发授权管理框架合同编号：__________甲方（授权方）：__________乙方（被授权方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其开发的房地产项目授权乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、授权范围1.2乙方在授权范围内应严格遵守国家法律法规、甲方规章制度及本项目相关的管理规定。二、授权期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在授权期限内，如乙方未违反本合同约定，甲方不得单方面解除本合同。三、授权条件3.1乙方应具备国家规定的相关行业资质，并提供相关资质证书。3.2乙方应具备丰富的房地产项目管理经验，并提供相关业绩证明。四、授权费用4.1甲方授权乙方管理本项目，不向乙方收取任何费用。4.2乙方在授权范围内发生的费用，包括但不限于人员工资、办公费用、营销费用等，由乙方自行承担。五、权利义务5.1甲方权利义务（1）保证项目的合法性，提供项目相关的法律法规、政策支持及必要的协助。（2）按照合同约定提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、施工进展等。（3）对乙方在授权范围内的行为进行监督，确保乙方合规经营。5.2乙方权利义务（1）严格遵守国家法律法规、甲方规章制度及本项目相关的管理规定。（2）按照合同约定负责项目的管理工作，确保项目顺利进行。（3）维护甲方的合法权益，未经甲方书面同意，不得将授权范围转授权给第三方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同授权范围内预计可得利益的____%。6.2违约方应承担因违约产生的赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（授权方）：__________乙方（被授权方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方资质证书复印件2.乙方资质证书复印件3.项目规划许可证复印件4.项目设计图纸5.项目施工进展报告6.授权范围内的管理规章制度7.乙方业绩证明文件8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供项目相关资料，导致乙方无法正常开展管理工作。2.乙方未按约定遵守国家法律法规、甲方规章制度及本项目相关的管理规定。3.乙方未经甲方书面同意，将授权范围转授权给第三方。4.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.授权方：指具有房地产项目所有权或经营管理权的甲方。2.被授权方：指经甲方授权，负责房地产项目管理的乙方。3.授权范围：指甲方授权乙方在合同有效期内进行的房地产项目管理活动。4.授权期限：指本合同约定的合同有效期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同授权范围内预计可得利益的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供项目相关资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供相关资料；如甲方仍不提供，乙方有权暂停合同履行，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方在授权范围内发生费用超出预算。解决办法：乙方应合理安排预算，如超出预算，可与甲方协商调整预算；如协商不成，按本合同约定承担相应费用。3.问题：乙方违反国家法律法规、甲方规章制度及本项目相关的管理规定。解决办法：甲方有权对乙方进行监督，要求乙方整改；如乙方仍不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方将授权范围转授权给第三方。解决办法：甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商将项目授权给专业管理机构进行管理。2.房地产开发