农村耕地租赁合同：农业创业

农村耕地租赁合同：农业创业合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有农村耕地使用权，乙方拟租赁甲方耕地用于农业创业，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就租赁事项达成如下协议：一、租赁土地及用途1.1甲方同意将位于________________的耕地出租给乙方，地块面积为_____亩。具体地块位置、四至范围及面积以甲方提供的土地权属证书和实地指界为准。1.2乙方租赁该耕地用于发展农业创业，从事种植、养殖等农业生产经营活动。乙方应按合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每年支付给甲方租金为____元/亩，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户银行：________________四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证甲方对租赁土地享有合法使用权，不存在任何权属纠纷。（2）确保土地处于适宜种植状态，提供必要的农业生产条件。（3）协助乙方办理农业生产经营所需的相关手续。（4）不得干涉乙方正常的生产经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定使用土地，开展农业生产经营活动。（2）自行承担农业生产经营风险，保证产品质量。（3）按期支付租金，维护土地生态环境，合理利用土地资源。（4）遵守国家法律法规，不得从事违法生产经营活动。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁土地或存在权属纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方土地权属证书复印件2.乙方身份证复印件3.租赁土地地形图4.农业生产经营计划书5.租金支付证明6.农业保险单据7.农业创业项目审批文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地存在权属纠纷未协助乙方办理相关手续2.乙方违约行为：未按约定使用土地未按期支付租金未维护土地生态环境3.违约行为认定：双方应根据合同约定及法律规定，认定违约行为。违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.农村耕地租赁合同：指农村土地承包经营权人将其耕地出租给他人从事农业生产经营活动，约定租金及租赁期限的合同。2.农业创业：指在农业领域开展创新性生产经营活动，以提高农业产值和农民收入为目的。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁土地的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁土地报酬。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地实际面积与合同约定不符：双方重新测量土地面积，按实际面积调整租金。2.甲方未提供适宜种植的土地：甲方应在合同约定的时间内提供适宜种植的土地，否则乙方有权解除合同。3.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.农业生产经营活动受到政策限制：乙方应提前了解相关政策，确保农业生产