厂房买卖合同的签订技巧3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME厂房买卖合同的签订技巧本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.厂房基本情况2.1厂房名称2.2厂房地址2.3厂房面积2.4厂房结构2.5厂房用途2.6厂房权属证明3.厂房买卖价格及支付方式3.1厂房买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.厂房交付及验收4.1厂房交付时间4.2厂房交付地点4.3厂房验收标准4.4厂房验收程序4.5厂房验收期限5.厂房权属转移手续5.1权属转移手续办理5.2权属转移手续费用5.3权属转移手续办理期限5.4权属转移手续办理地点6.厂房配套设施及附属物6.1配套设施清单6.2附属物清单6.3配套设施及附属物权属6.4配套设施及附属物费用7.厂房买卖税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳时间7.4税费缴纳地点8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3违约责任8.4违约金9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：厂房图纸12.2附件二：厂房权属证明12.3附件三：配套设施清单12.4附件四：附属物清单13.合同其他约定13.1合同保密13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________（卖方）乙方：_________（买方）1.2合同双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.4合同双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________2.厂房基本情况2.1厂房名称_________厂房2.2厂房地址_________市_________区_________街道_________号2.3厂房面积_________平方米2.4厂房结构钢结构厂房2.5厂房用途工业生产及仓储2.6厂房权属证明甲方拥有该厂房的合法权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.厂房买卖价格及支付方式3.1厂房买卖价格人民币_________元整（大写：_________）3.2付款方式分期付款，首期支付人民币_________元整，剩余款项在合同生效后_________个工作日内支付完毕。3.3付款时间首期付款时间为合同签署后_________个工作日内，剩余款项支付时间为合同签署后_________个工作日内。3.4付款地点甲方指定银行账户：_________4.厂房交付及验收4.1厂房交付时间合同签署后_________个工作日内4.2厂房交付地点_________市_________区_________街道_________号4.3厂房验收标准以甲方提供的厂房图纸及实际情况为准，乙方应在厂房交付后_________个工作日内完成验收。4.4厂房验收程序乙方在验收过程中发现厂房存在质量问题的，应及时通知甲方，甲方应在_________个工作日内进行修复或更换。4.5厂房验收期限乙方应在厂房交付后_________个工作日内完成验收。5.厂房权属转移手续5.1权属转移手续办理甲方应在合同签署后_________个工作日内办理完毕厂房权属转移手续。5.2权属转移手续费用厂房权属转移手续费用由甲方承担。5.3权属转移手续办理期限甲方应在合同签署后_________个工作日内完成权属转移手续的办理。5.4权属转移手续办理地点_________市_________区_________相关部门6.厂房配套设施及附属物6.1配套设施清单包括但不限于：_________6.2附属物清单包括但不限于：_________6.3配套设施及附属物权属配套设施及附属物权属归甲方所有，随厂房一并转让给乙方。6.4配套设施及附属物费用配套设施及附属物费用包含在厂房买卖价格中，由甲方承担。8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限本合同自双方签署之日起生效，合同期限为_________年。8.2合同履行方式双方应按照合同约定的内容、时间、地点履行各自的义务。8.3违约责任8.3.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付厂房，每逾期一日，应向乙方支付厂房买卖价格的_________%作为违约金。若甲方未按约定办理权属转移手续，每逾期一日，应向乙方支付_________元作为违约金。8.3.2乙方违约责任若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的_________%作为违约金。若乙方未按约定时间完成厂房验收，每逾期一日，应向甲方支付_________元作为违约金。8.4违约金违约金应自违约行为发生之日起_________个工作日内支付。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方解除条件若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付款项的_________%作为违约金。9.1.2乙方解除条件若甲方未按约定交付厂房或办理权属转移手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_________元作为违约金。9.2合同终止条件合同期满，双方无异议，合同自行终止。9.3合同解除及终止程序任何一方解除或终止合同，应提前_________个工作日书面通知对方，并经双方确认后生效。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至合同终止日止。12.合同附件12.1附件一：厂房图纸12.2附件二：厂房权属证明12.3附件三：配套设施清单12.4附件四：附属物清单13.合同其他约定13.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除合同。13.4合同终止合同终止后，双方应立即履行合同终止后的相关义务。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所指的第三方，是指除合同双方之外的，为达成本合同目的或协助履行本合同义务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2范围1.中介机构，如房地产经纪公司、律师事务所等；2.技术服务提供商，如房屋检测机构、设计单位等；3.权属登记机构，如土地登记部门、房产交易中心等；4.其他经合同双方同意的第三方。16.第三方介入的约定16.1介入程序任何第三方介入本合同，均需经合同双方书面同意，并签订相应的协议或合同。16.2介入协议1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方的职责和权利；3.第三方的义务和责任；4.第三方介入的费用及支付方式；5.第三方介入的时间期限。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方介入本合同后，其责任限额由合同双方在介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.2责任承担1.若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额范围内的损失由第三方承担；2.若第三方非因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额范围内的损失由合同双方根据实际情况分担；3.若第三方责任限额不足以弥补损失，超出部分由合同双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方1.第三方与甲方之间的法律关系由双方自行协商确定；2.甲方对第三方的权利义务不得损害本合同双方的合法权益。18.2第三方与乙方1.第三方与乙方之间的法律关系由双方自行协商确定；2.乙方对第三方的权利义务不得损害本合同双方的合法权益。18.3第三方与合同双方1.第三方对本合同的履行负有协助义务，但不得干预合同双方的正常履行；2.合同双方对第三方的权利义务不得相互损害。19.第三方介入的变更与解除19.1变更若合同双方认为有必要变更第三方介入的内容，应经三方协商一致，并签订变更协议。19.2解除若合同双方或第三方认为有必要解除第三方介入，应经三方协商一致，并签订解除协议。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。20.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但三方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房图纸要求：清晰展示厂房的平面布局、立面图、剖面图等，包含尺寸、材料、结构等信息。说明：图纸应与实际厂房相符，作为厂房交付验收的重要依据。2.附件二：厂房权属证明要求：提供甲方拥有的厂房土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。说明：权属证明文件应真实有效，作为厂房买卖合法性的证明。3.附件三：配套设施清单要求：详细列出厂房内所有配套设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：配套设施清单应与实际设施相符，作为厂房交付验收的依据。4.附件四：附属物清单要求：详细列出厂房内所有附属物的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：附属物清单应与实际附属物相符，作为厂房交付验收的依据。5.附件五：合同签订证明要求：提供合同双方签署合同的真实证明，如签名、盖章等。说明：合同签订证明应作为合同生效的重要依据。6.附件六：付款凭证要求：提供合同双方支付款项的银行转账记录、现金支付证明等。说明：付款凭证应作为合同履行的重要依据。7.附件七：厂房验收报告要求：提供厂房验收合格报告，由验收人员签字确认。说明：验收报告应作为厂房交付验收的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付厂房；甲方未按约定办理权属转移手续；乙方未按约定支付款项；乙方未按约定时间完成厂房验收；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付厂房：每逾期一日，甲方应向乙方支付厂房买卖价格的_________%作为违约金。甲方未按约定办理权属转移手续：每逾期一日，甲方应向乙方支付_________元作为违约金。乙方未按约定支付款项：每逾期一日，乙方应向甲方支付未付款项的_________%作为违约金。乙方未按约定时间完成厂房验收：每逾期一日，乙方应向甲方支付_________元作为违约金。第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：若甲方未按约定时间交付厂房，逾期10天，甲方应向乙方支付违约金人民币_________元。若乙方未按约定支付款项，逾期5天，乙方应向甲方支付违约金人民币_________元。厂房买卖合同的签订技巧1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房使用年限2.5厂房附属设施3.厂房买卖价格3.1厂房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.厂房产权转移4.1产权转移方式4.2产权转移时间4.3产权转移费用4.4产权转移手续5.厂房交付5.1厂房交付时间5.2厂房交付条件5.3厂房交付方式5.4厂房交付验收6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：厂房产权证明文件9.2附件二：厂房附属设施清单9.3附件三：付款凭证10.合同附件签署10.1附件签署时间10.2附件签署地点10.3附件签署方式11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释争议12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止通知第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“厂房买卖合同”。1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同签订地点：____市____区____街道____号。1.4合同双方基本信息：第二条厂房基本情况2.1厂房位置：____市____区____街道____号。2.2厂房面积：____平方米。2.3厂房结构：____。2.4厂房使用年限：____年。2.5厂房附属设施：____。第三条厂房买卖价格3.1厂房总价：人民币____元整。3.2付款方式：____。3.3付款时间：____。3.4付款条件：____。第四条厂房产权转移4.1产权转移方式：____。4.2产权转移时间：____。4.3产权转移费用：____。4.4产权转移手续：____。第五条厂房交付5.1厂房交付时间：____。5.2厂房交付条件：____。5.3厂房交付方式：____。5.4厂房交付验收：____。第六条违约责任6.1违约行为：____。6.2违约责任承担：____。6.3违约赔偿：____。6.4违约处理：____。第七条争议解决7.1争议解决方式：____。7.2争议解决机构：____。7.3争议解决程序：____。第八条合同生效与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正的，另一方有权解除合同。8.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并约定解除生效日期。第九条合同附件9.1附件一：厂房产权证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。9.2附件二：厂房附属设施清单，详细列明附属设施名称、数量、状况等。9.3附件三：付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。第十条合同附件签署10.1附件签署时间：与合同签署时间相同。10.2附件签署地点：与合同签署地点相同。10.3附件签署方式：双方签字盖章。第十一条合同解释11.1合同解释原则：本合同的解释以文义解释为原则，如有歧义，以有利于合同目的实现的原则进行解释。11.2合同解释争议：如对合同条款的解释发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效日期起生效。12.2合同生效时间：____年____月____日。12.3合同生效通知：合同生效后，双方应相互通知对方合同生效的事实。第十三条合同变更13.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同变更程序：变更协议应与本合同具有同等法律效力，变更内容应明确、具体。13.3合同变更通知：变更协议签订后，双方应相互通知对方变更协议的内容。第十四条合同终止14.1合同终止条件：合同约定的期限届满、合同履行完毕、合同解除、双方协商一致终止合同等情形。14.2合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并约定终止生效日期。14.3合同终止通知：合同终止后，双方应相互通知对方合同终止的事实，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、鉴定、监理、调解、仲裁等活动。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容符合法律规定和合同约定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任，应根据其提供的专业服务内容、合同约定和法律规定确定。3.2第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任；（2）第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的原因导致合同目的无法实现的，不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分：（1）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）甲方有权监督第三方的服务质量和工作进度；（3）甲方有权根据第三方的服务质量和工作成果支付报酬。4.2第三方与乙方的责权利划分：（1）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）乙方有权监督第三方的服务质量和工作进度；（3）乙方有权根据第三方的服务质量和工作成果支付报酬。4.3第三方与甲乙双方的划分说明：（1）第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在争议，应协助甲乙双方协商解决；（3）第三方在合同履行过程中，如发现自身存在违反合同约定的行为，应立即停止并采取措施纠正。第五条第三方介入费用的承担5.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。5.2第三方介入费用包括但不限于第三方服务费用、交通费用、通讯费用等。第六条第三方介入合同解除6.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议。6.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第八条第三方介入合同的其他条款8.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情况。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房产权证明文件详细要求：包括但不限于土地证、房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，证明厂房的产权归属和合法性。附件说明：该附件用于证明厂房的产权清晰，无任何产权纠纷。2.附件二：厂房附属设施清单详细要求：详细列明厂房内所有附属设施，如设备、工具、原材料等，包括名称、型号、数量、状况等。附件说明：该清单用于明确厂房附属设施的范围和状况，便于双方确认交付内容。3.附件三：付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据、、支付截图等，证明付款行为已发生。附件说明：该凭证用于证明付款的实际情况，便于双方核对付款记录。4.附件四：合同变更协议详细要求：合同变更协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：该协议用于记录合同变更的具体内容，确保变更的合法性和有效性。5.附件五：合同终止协议详细要求：合同终止协议应包含终止原因、终止生效日期等，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：该协议用于记录合同终止的具体原因和生效日期，确保终止的合法性和有效性。6.附件六：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包含第三方的基本信息、介入内容、职责、费用等，并由甲乙双方及第三方签字盖章。附件说明：该协议用于明确第三方介入的具体事项和各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付厂房买卖价款。甲方未按合同约定时间交付厂房。乙方未按合同约定支付厂房买卖价款。乙方未按合同约定接收厂房。第三方未按合同约定履行职责。2.违约责任认定标准：甲方未支付厂房买卖价款，应按合同约定支付违约金。甲方未按约定时间交付厂房，应赔偿乙方因延迟接收厂房造成的损失。乙方未支付厂房买卖价款，应按合同约定支付违约金。乙方未按约定接收厂房，应赔偿甲方因延迟交付厂房造成的损失。第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：甲方未支付厂房买卖价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为厂房买卖价款的____%。甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方赔偿因延迟接收厂房造成的损失，损失金额为____元。乙方未支付厂房买卖价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为厂房买卖价款的____%。乙方未按约定接收厂房，甲方有权要求乙方赔偿因延迟交付厂房造成的损失，损失金额为____元。第三方未按约定履行职责，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。厂房买卖合同的签订技巧2本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1法律法规依据1.2行业规范依据1.3双方约定原则2.合同主体信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）3.厂房基本情况3.1厂房位置3.2建筑面积3.3土地面积3.4建筑结构3.5使用年限4.厂房权属情况4.1土地使用权证4.2建筑物所有权证4.3其他权属证明5.厂房买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款条件6.合同履行期限6.1合同生效时间6.2交房时间6.3迁移手续办理期限7.厂房交付条件及验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收时间7.4验收方式8.厂房附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设备运行状况9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4解除合同的条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.其他约定事项12.1合同变更12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同终止14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3本合同约定事项应遵守国家相关政策和行业规范。第二条合同主体信息2.1买方信息：2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3联系方式：________2.2卖方信息：2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3联系方式：________2.3代理信息（如有）：2.3.1代理人姓名：________2.3.2代理权限：________2.3.3联系方式：________第三条厂房基本情况3.1厂房位置：________省________市________区（县）________街道（乡镇）________号。3.2建筑面积：________平方米。3.3土地面积：________平方米。3.4建筑结构：________结构。3.5使用年限：________年。第四条厂房权属情况4.1土地使用权证：________。4.2建筑物所有权证：________。4.3其他权属证明：________。第五条厂房买卖价格及支付方式5.1买卖价格：人民币________元整。5.2付款方式：5.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付。5.2.2尾款：人民币________元整，于________年________月________日前的________个工作日内支付。5.3付款时间节点：________年________月________日。5.4付款条件：买方支付款项后，卖方应向买方提供相应的权属证明。第六条合同履行期限6.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起。6.2交房时间：________年________月________日。6.3迁移手续办理期限：自交房之日起________个工作日内。第七条厂房交付条件及验收7.1交付条件：7.1.1厂房结构完整，无安全隐患。7.1.2厂房附属设施及设备齐全，运行正常。7.1.3厂房权属清晰，无法律纠纷。7.2验收标准：7.2.1验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。7.2.2验收过程中，如发现不符合交付条件的问题，卖方应在验收之日起________个工作日内进行整改。7.3验收时间：________年________月________日。7.4验收方式：双方共同进行现场验收，并签署验收报告。第八部分：合同如下：第八条厂房附属设施及设备8.1附属设施清单：8.1.1供电设施：________8.1.2供水设施：________8.1.3排水设施：________8.1.4供暖设施：________8.1.5通风设施：________8.1.6通讯设施：________8.2设备清单：8.2.1生产设备：________8.2.2办公设备：________8.2.3生活设施：________8.2.4安防设施：________8.3设备运行状况：8.3.1生产设备运行状况良好，无故障。8.3.2办公设备运行状况良好，无故障。8.3.3生活设施运行状况良好，无故障。8.3.4安防设施运行状况良好，无故障。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按时支付款项。9.1.2卖方未按时交付厂房。9.1.3卖方提供的厂房权属证明不真实。9.1.4买方未按时办理迁移手续。9.2违约责任承担：9.2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的________%计算。9.2.2卖方未按时交付厂房，应向买方支付违约金，违约金按合同总价款的________%计算。9.2.3卖方提供的厂房权属证明不真实，卖方应退还买方已支付的款项，并承担相应的法律责任。9.2.4买方未按时办理迁移手续，应向卖方支付违约金，违约金按合同总价款的________%计算。9.3违约金计算：9.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至实际履行完毕之日止。9.3.2违约金计算公式：违约金=违约金额×违约金比例。9.4解除合同的条件：9.4.1双方协商一致，可解除合同。9.4.2一方违约，另一方有权解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决。10.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为________仲裁委员会。10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会受理后，按照法定程序进行仲裁。第十一部分：合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3解除或终止后的处理：11.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理已交付的款项和厂房。11.3.2双方应共同承担因解除或终止合同而产生的费用。第十二部分：其他约定事项12.1合同变更：12.1.1合同签订后，如需变更，应双方协商一致，并以书面形式进行变更。12.2通知方式：12.2.1通知应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式发送。12.3不可抗力：12.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.4合同附件：12.4.1合同附件包括但不限于：厂房图纸、权属证明、设备清单等。第十三部分：合同生效及解除13.1合同生效条件：13.1.1合同双方签字（或盖章）后生效。13.1.2合同签订后，买方支付首付款。13.2合同解除条件：13.2.1合同签订后，任何一方违约。13.3合同终止：13.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第十四部分：合同附件清单14.1厂房图纸14.2土地使用权证14.3建筑物所有权证14.4设备清单14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、鉴定、法律服务等。第二条甲乙方介入第三方时的额外条款及说明2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由甲乙双方协商确定。2.3第三方介入的期限应在合同约定的范围内，如需延长，应提前通知甲乙双方，并取得双方的同意。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为合同总价款的________%。3.3第三方的责任限额计算方式如下：3.3.1责任限额=合同总价款×责任限额比例。3.3.2责任限额比例由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方的责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估、鉴定等服务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行其职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。4.3第三方的责任：4.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方的赔偿责任不应超过合同约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与被服务方的关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。5.2第三方与甲乙双方应签订服务合同，明确双方的权利义务。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方的其他相关方（如供应商、客户等）进行沟通，应取得甲乙双方的同意。5.4第三方与其他