公寓购买合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公寓购买合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权3.3房屋用途4.购买价格及支付方式4.1购买价格4.2支付方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证方式7.房屋权利限制7.1房屋权利限制事项7.2房屋权利限制解除条件8.房屋租赁8.1房屋租赁情况8.2租赁期限8.3租赁费用9.房屋维修9.1维修责任9.2维修费用9.3维修程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。2.定义与解释2.1定义（1）“甲方”指购买公寓的一方；（2）“乙方”指出售公寓的一方；（3）“公寓”指甲方购买的位于_______的房产；（4）“合同”指本公寓购买合同。2.2解释本合同中，除非上下文另有规定，否则术语的含义应按照通常含义解释。3.房屋信息3.1房屋基本情况公寓位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋编号为_______。3.2房屋产权甲方购买公寓后，取得该公寓的完全产权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。3.3房屋用途公寓仅用于居住，不得用于商业、工业或其他用途。4.购买价格及支付方式4.1购买价格公寓购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式（1）甲方应在合同签订之日起_______个工作日内支付总价款的_______%作为定金；（2）甲方应在_______年_______月_______日前支付剩余总价款的_______%；（3）甲方应在交付房屋前支付剩余总价款的_______%。5.交付与验收5.1交付时间乙方应在_______年_______月_______日前将公寓交付给甲方。5.2验收标准公寓交付时，应符合国家有关房屋质量标准和设计要求。5.3验收程序（1）甲方应在交付之日起_______个工作日内对公寓进行验收；（2）验收不合格的，乙方应在_______个工作日内进行整改，直至合格。6.质量保证6.1质量保证期限乙方对公寓的质量保证期限为_______年。6.2质量保证责任乙方在质量保证期限内，对公寓因质量问题造成的损失承担赔偿责任。6.3质量保证方式乙方应在质量保证期内，提供必要的维修服务，确保公寓的正常使用。7.房屋权利限制7.1房屋权利限制事项（1）公寓不得进行任何形式的分割销售；（2）公寓不得改变房屋结构和使用性质；（3）公寓不得用于非法活动。7.2房屋权利限制解除条件（1）公寓权利限制事项经相关主管部门批准解除；（2）公寓权利限制事项因不可抗力原因解除。8.房屋租赁8.1房屋租赁情况甲方在未取得公寓产权前，不得将公寓出租给他人使用。取得产权后，甲方有权自行决定是否出租，以及出租的具体事宜。8.2租赁期限若甲方决定出租公寓，租赁期限自签订租赁合同之日起计算，最长不超过_______年。8.3租赁费用租赁费用根据市场行情和双方协商确定，租金支付方式、金额及支付时间应在租赁合同中明确约定。9.房屋维修9.1维修责任（1）公寓交付后，日常维护保养由甲方负责；（2）因房屋质量问题导致的维修，在质量保证期限内由乙方负责；（3）因自然灾害、不可抗力等原因导致的维修，双方根据实际情况协商解决。9.2维修费用维修费用根据实际情况确定，若由乙方负责，乙方应在维修完成后_______个工作日内支付维修费用。9.3维修程序（1）甲方发现维修问题时，应及时通知乙方；（2）乙方应在收到通知后_______个工作日内进行维修；（3）维修完成后，甲方应进行验收。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行支付义务；（2）任何一方未按合同约定履行交付或接收房屋义务；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金（1）未按时支付房款的，每逾期一日，应支付未付款额的_______%作为违约金；（2）未按时交付房屋的，每逾期一日，应支付_______元作为违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。12.合同解除12.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。12.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未履行的义务应按照合同约定继续履行。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；（2）本合同附件为本合同不可分割的组成部分。13.2其他约定效力本合同及其他约定的内容具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件（1）本合同约定的各项义务履行完毕；（2）合同解除或终止的其他条件成就。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。（2）第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。15.3.2第三方责任划分（1）第三方在提供中介服务时，应遵守相关法律法规，如实提供信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。（2）第三方在提供评估、监理等服务时，应严格按照行业标准和技术规范执行，确保服务质量。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合作协议或服务合同收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务或协助工作。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应按照本合同约定，向乙方支付购房款。（2）甲方应配合第三方完成相关服务或协助工作。16.2乙方责任（1）乙方应按照本合同约定，将公寓交付给甲方。（2）乙方应配合第三方完成相关服务或协助工作。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.3第三方介入后的合同终止（1）第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜。（2）第三方介入后的合同终止，不影响第三方根据合作协议或服务合同享有的权利和承担的义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系仅限于合作协议或服务合同约定的范围内，第三方不对甲方承担超出该范围的责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系仅限于合作协议或服务合同约定的范围内，第三方不对乙方承担超出该范围的责任。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方之间的责任划分，按照合作协议或服务合同约定执行。如无约定，第三方不对其他各方承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：确保房屋产权清晰，无权属争议。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件。说明：房屋测绘报告应包含房屋面积、结构等信息，确保面积准确无误。3.房屋质量检测报告要求：提供房屋质量检测报告的原件或复印件。说明：房屋质量检测报告应包含房屋质量检测结果，确保房屋符合质量标准。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：确保房屋交易税费已按法律规定缴纳。5.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件。说明：如有房屋租赁情况，确保租赁合同合法有效。6.第三方合作协议或服务合同要求：提供第三方合作协议或服务合同的原件或复印件。说明：确保第三方介入的合法性，明确双方权利义务。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件或复印件。说明：合同变更协议应明确变更内容，确保变更合法有效。8.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件的原件或复印件。说明：确保合同履行过程中所需的其他文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付购房款乙方未按时交付房屋第三方未按照协议或合同约定提供服务任何一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据合同约定或法律法规确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例示例一：甲方未按时支付购房款，每逾期一日，应支付未付款额的_______%作为违约金。示例二：乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应支付_______元作为违约金。示例三：第三方未按照协议或合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。公寓购买合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋产权情况3.1房屋产权证3.2产权归属3.3产权限制4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收结果6.房屋税费及费用承担6.1税费种类6.2费用承担6.3缴费时间7.房屋过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除及终止13.1合同解除13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方联系电话：________1.1.5出售方电子邮箱：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所：________1.2.4买受方联系电话：________1.2.5买受方电子邮箱：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋结构：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________3.房屋产权情况3.1房屋产权证：________3.2产权归属：________3.3产权限制：________4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：________元4.2付款时间：4.2.1首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；4.2.2尾款：________元，于房屋交付前________日内支付；4.3付款方式：________4.4付款凭证：________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：________5.2房屋验收标准：________5.3验收程序：5.3.1买受方在房屋交付前________日内通知出售方；5.3.2双方约定验收时间，共同对房屋进行验收；5.3.3验收合格后，买受方签署验收合格证明；5.4验收结果：________6.房屋税费及费用承担6.1税费种类：________6.2费用承担：6.2.1出售方承担：________6.2.2买受方承担：________6.3缴费时间：________7.房屋过户手续及费用7.1过户手续：________7.2过户费用：________7.3过户时间：________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定时间支付房款；8.1.2出售方未按约定时间交付房屋；8.1.3双方未按约定履行合同其他义务；8.2违约责任8.2.1买受方未按约定支付房款的，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的________%；8.2.2出售方未按约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%；8.2.3双方未按约定履行合同其他义务的，应根据违约情况承担相应的法律责任；8.3违约赔偿8.3.1因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后________日内向对方发出书面通知；9.2.2双方应在收到书面通知后________日内进行协商；9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1买受方未按约定支付房款，经催告后仍未支付的；10.1.2出售方未按约定交付房屋，经催告后仍未交付的；10.1.3双方协商一致解除合同的；10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等手续；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方互不承担违约责任；10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关费用。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更情形12.1.1合同内容不符合实际情况；12.1.2双方协商一致变更合同；12.2合同变更程序12.2.1双方应书面通知对方变更内容；12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效；12.3合同变更内容12.3.1变更后的合同内容应与原合同内容一致。13.合同解除及终止13.1合同解除13.1.1出现合同解除情形的，合同自动解除；13.2合同终止13.2.1合同解除后，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入的目的是协助合同双方完成合同项下的义务，提供专业服务或履行特定职责。2.第三方介入的协议及职责2.1合同双方如需第三方介入，应另行签订相关协议，明确第三方的职责和服务内容。2.1.1第三方的名称、地址、联系方式；2.1.2第三方的服务内容、期限和费用；2.1.3第三方的保密义务；2.1.4第三方对合同双方的承诺和保证；2.1.5第三方违约责任及赔偿方式；2.1.6第三方与其他各方的责任划分。3.第三方介入的额外条款3.1.1第三方的服务内容和职责应与本合同约定的义务相一致；3.1.2第三方的介入不得影响合同双方的权益；3.1.3第三方的服务费用由合同双方按照协议约定承担；3.1.4第三方的介入不改变合同双方的权利和义务。4.第三方的责任限额4.1.1第三方介入协议中应明确第三方的责任范围和赔偿限额；4.1.2第三方的责任限额不得低于合同双方因第三方违约而可能遭受的损失；4.1.3第三方的责任限额应考虑第三方服务的性质和风险。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入后，责任划分如下：5.1.1甲方与乙方之间的权利和义务仍由本合同约定；5.1.2第三方仅对合同双方提供的服务负责，不承担合同双方之间的直接责任；5.1.3第三方在执行职责过程中，如因自身过错导致合同双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；5.1.4第三方在执行职责过程中，如因不可抗力导致合同双方权益受损，不承担赔偿责任。6.第三方的保密义务6.1第三方在介入过程中，应对合同双方的信息和资料保密，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露；6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.第三方的解除条款7.1第三方如需退出介入，应提前向合同双方发出书面通知，并按照协议约定办理相关手续；7.2第三方退出介入后，其之前提供的服务不得影响合同双方的权益。8.第三方介入协议的生效8.1第三方介入协议经合同双方签字盖章后生效；8.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权归属。2.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以证明房屋面积及结构。3.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易税费缴纳凭证，以证明相关税费已缴纳。4.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明已按照约定支付房款。5.验收合格证明说明：提供验收合格证明，以证明房屋验收合格。6.第三方介入协议说明：提供第三方介入协议，以明确第三方职责和服务内容。7.合同变更协议说明：提供合同变更协议，以明确合同变更内容。8.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以明确争议解决方式和程序。9.第三方责任限额协议说明：提供第三方责任限额协议，以明确第三方责任范围和赔偿限额。10.保密协议说明：提供保密协议，以明确第三方保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的________%。2.出售方未按约定时间交付房屋责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%。3.第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。4.买受方或出售方未按约定履行合同其他义务责任认定：违约方应根据违约情况承担相应的法律责任。示例说明：1.买受方未按约定时间支付房款，逾期付款一个月，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的1%。2.出售方未按约定时间交付房屋，逾期交付一个月，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。3.第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致合同双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.买受方未按时办理房屋过户手续，应向出售方支付违约金，违约金为房屋交易价格的0.5%。公寓购买合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产现状3.合同签订时间与地点4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.2付款方式4.3付款期限5.房产交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件6.房产产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施8.交房后维修责任8.1保修期限8.2维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效条件13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方基本信息出售方名称：____________________出售方法定代表人：_____________出售方住所地：__________________出售方联系电话：________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________买受方法定代表人：_____________买受方住所地：__________________买受方联系电话：________________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在区域：___________________房产具体地址：___________________房产所在小区名称：_______________2.2房产面积建筑面积：_______________________使用面积：_______________________2.3房产产权房产证号：_______________________房产产权性质：___________________2.4房产现状房产结构：_______________________房产装修情况：___________________房产配套设施：___________________3.合同签订时间与地点合同签订时间：_____________________合同签订地点：_____________________4.房产价格及支付方式4.1房产总价房产总价：_______________________4.2付款方式首付款：_______________________尾款支付时间：___________________4.3付款期限首付款支付期限：_________________尾款支付期限：___________________5.房产交付时间与条件5.1交付时间房产交付时间：___________________5.2交付条件房产验收合格出售方提供相关产权证明文件6.房产产权过户6.1过户时间房产产权过户时间：________________6.2过户费用过户费用：_______________________6.3过户手续出售方负责办理房产过户手续7.附属设施及配套设施7.1附属设施附属设施名称及数量：________________7.2配套设施配套设施名称及数量：________________8.交房后维修责任8.1保修期限房屋主体结构保修期限：____年房屋装修保修期限：____年附属设施保修期限：____年8.2维修责任出售方负责房屋主体结构的维修责任买受方负责房屋装修及附属设施的维修责任9.违约责任9.1违约情形买受方未按约定支付房款的违约情形出售方未按约定交付房屋的违约情形双方违反合同约定其他违约情形9.2违约责任买受方未按约定支付房款的违约责任：____%出售方未按约定交付房屋的违约责任：____%双方违反合同约定其他违约责任：____%10.争议解决方式10.1争议解决途径双方协商解决请求房地产管理部门调解向人民法院提起诉讼10.2争议解决方式优先采取协商解决方式若协商不成，可申请房地产管理部门调解若调解不成，可向人民法院提起诉讼11.合同解除条件11.1合同解除情形买受方未按约定支付房款超过约定期限出售方未按约定交付房屋超过约定期限双方协商一致解除合同11.2合同解除程序提出解除合同的一方应提前____日通知对方双方应共同签署合同解除协议12.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同附件房产测绘报告房产所有权证房产买卖合同付款凭证其他相关文件14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年本合同自签订之日起至房屋交付之日止，双方应遵守国家法律法规及合同约定本合同自房屋交付之日起，双方应履行合同约定的权利义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行而提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形在本合同签订或履行过程中，甲乙双方可引入第三方提供相关服务。第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为：____万元人民币。若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应另行协商解决。17.第三方权利17.1第三方权利义务第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务。第三方有权根据本合同约定，收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系。甲方应按照服务合同约定支付服务费用。第三方对甲方提供的服务质量负责。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系。乙方应按照服务合同约定支付服务费用。第三方对乙方提供的服务质量负责。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均无直接权利义务关系。第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。第三方对甲乙双方因履行本合同而产生的争议不承担责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的合同变更