住建部商品房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住建部商品房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续4.4交付地址5.产权转移及登记5.1产权转移5.2产权登记5.3登记费用6.逾期交付及违约责任6.1逾期交付6.2违约责任7.逾期付款及违约责任7.1逾期付款7.2违约责任8.房屋质量及保修8.1房屋质量8.2保修范围8.3保修期限8.4保修责任9.房屋用途限制及变更9.1房屋用途限制9.2房屋用途变更10.房屋维修及责任10.1房屋维修10.2维修责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方住所：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方住所：乙方联系方式：2.商品房基本情况2.1房屋坐落房屋所在区域：房屋具体地址：2.2房屋结构房屋建筑结构：房屋层数：2.3房屋面积房屋建筑面积：房屋使用面积：2.4房屋用途房屋用途：2.5房屋权属房屋权属证明文件编号：房屋权属证书类型：3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：3.2付款方式付款方式一：银行转账付款方式二：现金支付3.3付款时间节点首付款支付时间：尾款支付时间：3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应提前协商一致，并签订补充协议。4.交付条件及时间4.1交付条件房屋达到交付条件，包括但不限于：房屋主体结构安全；房屋内部装修完毕；房屋设施设备齐全；房屋权属清晰。4.2交付时间房屋交付时间为：4.3交付手续房屋验收；签订房屋交付确认书；办理房屋产权转移登记手续。4.4交付地址房屋交付地址为：5.产权转移及登记5.1产权转移甲方应将房屋产权转移至乙方名下。5.2产权登记甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。5.3登记费用房屋产权登记费用由乙方承担。6.逾期交付及违约责任6.1逾期交付若甲方未能按约定时间交付房屋，视为逾期交付。6.2违约责任甲方逾期交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金按每日房屋交易总价款的万分之五计算。7.逾期付款及违约责任7.1逾期付款若乙方未能按约定时间支付房款，视为逾期付款。7.2违约责任乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日房屋交易总价款的万分之五计算。8.房屋质量及保修8.1房屋质量甲方保证所交付的房屋符合国家有关房屋质量标准，并符合合同约定的质量要求。8.2保修范围基础工程和主体结构在合理使用年限内出现的质量问题；屋面防水工程、卫生间防水工程在合理使用年限内出现的质量问题；电气管线、给排水管道、设备安装工程在合理使用年限内出现的质量问题；装修工程在合理使用年限内出现的质量问题。8.3保修期限上述保修期限自房屋交付之日起计算，具体如下：基础工程和主体结构：合理使用年限；屋面防水工程、卫生间防水工程：五年；电气管线、给排水管道、设备安装工程：两年；装修工程：两年。8.4保修责任对房屋存在的质量问题进行修复；对因甲方原因造成的损失，甲方应承担赔偿责任。9.房屋用途限制及变更9.1房屋用途限制乙方购买房屋后，应按照房屋的用途进行使用，不得擅自改变房屋用途。9.2房屋用途变更如因特殊情况需要变更房屋用途，乙方应提前与甲方协商一致，并办理相关变更手续。10.房屋维修及责任10.1房屋维修房屋在使用过程中发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。10.2维修责任房屋的正常维修责任由甲方承担，因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。11.合同解除及终止11.1合同解除条件一方违约，经另一方书面通知后30日内未予改正；房屋被依法查封、抵押或强制执行；房屋因不可抗力导致无法继续使用；法律法规规定的其他合同解除情形。11.2合同终止条件合同履行完毕或因合同解除而终止。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会名称：仲裁地点：12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方可根据实际情况，在合同中增加其他约定事项。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同履行完毕或因合同解除而终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为协助合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介机构，协助甲方和乙方进行交易；（2）专业服务：第三方提供专业评估、法律咨询、监理等；（3）担保服务：第三方提供担保，确保合同履行。15.3第三方责任限额（1）第三方在提供中介服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任；（2）第三方在提供专业服务过程中，因自身过错造成甲方或乙方的损失，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的两倍；（3）第三方在提供担保服务过程中，因自身过错导致担保责任无法履行，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入时的额外条款（1）本合同的副本；（2）甲方和乙方的身份证明文件；（3）房屋权属证明文件；（4）其他可能需要的文件。16.2甲方和乙方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方委托第三方提供中介服务或专业服务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方委托第三方提供中介服务或专业服务。17.3第三方与合同履行第三方介入合同履行过程中，应遵守合同约定，确保合同目的的实现。18.第三方介入时的费用承担18.1甲方和乙方应根据合同约定，向第三方支付中介费、专业服务费等相关费用。18.2第三方在提供中介服务或专业服务过程中，因甲方或乙方的违约行为产生的额外费用，由违约方承担。19.第三方介入后的合同变更19.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1甲方、乙方和第三方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。20.2仲裁委员会名称、仲裁地点等争议解决事项，参照本合同第12条约定。21.第三方介入后的合同终止21.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方和第三方可协商一致解除合同。21.2合同解除后，各方应按照合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：此文件用于证明房屋的权属清晰，为合同签订提供法律依据。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同文本。说明：此合同为本合同的基础，详细规定了双方的权利和义务。3.付款凭证要求：提供房屋交易总价款的支付凭证。说明：此凭证用于证明乙方已按约定支付房款。4.房屋交付确认书要求：双方在房屋交付时共同签署的确认书。说明：此文件用于证明房屋已按照约定交付。5.房屋验收报告要求：第三方提供的房屋验收报告。说明：此报告用于证明房屋符合交付条件。6.产权转移登记手续要求：提供房屋产权转移登记的相关文件。说明：此文件用于证明房屋产权已转移至乙方名下。7.保修责任书要求：甲方提供的保修责任书。说明：此文件用于明确甲方在保修期限内的责任。8.第三方介入协议要求：甲方、乙方与第三方签订的协议。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）逾期交付房屋责任认定：甲方逾期交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金按每日房屋交易总价款的万分之五计算。示例：若甲方逾期交付房屋10天，则应支付违约金10000元。（2）房屋质量不符合约定责任认定：甲方提供的房屋质量不符合约定，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在结构性质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）逾期付款责任认定：乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日房屋交易总价款的万分之五计算。示例：若乙方逾期付款10天，则应支付违约金10000元。（2）擅自改变房屋用途责任认定：乙方擅自改变房屋用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方将住宅用于商业用途，应恢复住宅用途或赔偿甲方损失。（3）未按时进行房屋维修责任认定：乙方未按时进行房屋维修，应承担维修责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若乙方未在规定时间内修复房屋漏水问题，应承担修复责任，并赔偿甲方损失。住建部商品房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同订立主体1.3合同生效条件1.4合同签订程序2.商品房基本信息2.1商品房坐落位置2.2商品房面积与户型2.3商品房配套设施2.4商品房权属情况3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买方与卖方关系4.商品房买卖价格与付款方式4.1商品房买卖价格4.2付款方式及期限4.3付款方式变更4.4逾期付款责任5.商品房交付与验收5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收标准5.4商品房验收程序6.商品房产权转移登记6.1产权转移登记手续6.2产权转移登记费用6.3产权转移登记时间6.4产权转移登记责任7.商品房售后服务7.1售后服务范围7.2售后服务期限7.3售后服务责任8.违约责任与纠纷解决8.1违约责任承担8.2违约金计算方式8.3纠纷解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同附件与补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同解除与终止后的处理11.1商品房返还11.2付款退还11.3其他处理12.合同履行与争议解决12.1合同履行12.2争议解决13.合同签订日期与地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.其他约定事项14.1合同生效前事项14.2合同生效后事项14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间与地点本合同于____年____月____日，在____地点订立。1.2合同订立主体买方：____（全称）卖方：____（全称）1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同签订程序本合同经双方充分协商一致，自愿签订，无任何欺诈、胁迫行为。第二条商品房基本信息2.1商品房坐落位置商品房位于____省____市____区____街道____号____号楼____单元____室。2.2商品房面积与户型商品房建筑面积为____平方米，户型为____。2.3商品房配套设施商品房配套设施包括：电梯、消防设施、监控设施、供电设施、供水设施、排水设施等。2.4商品房权属情况商品房权属清晰，无权属纠纷，卖方保证对该商品房拥有完全的处分权。第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方：____（全称）地址：____联系人：____联系电话：____3.2卖方基本信息卖方：____（全称）地址：____联系人：____联系电话：____3.3买方与卖方关系买方与卖方之间无任何关联关系，双方均为独立法人。第四条商品房买卖价格与付款方式4.1商品房买卖价格商品房买卖价格为人民币____元整。4.2付款方式及期限付款方式：买方分____期付款。付款期限：首付款在合同签订后____个工作日内支付；余款在____年____月____日前支付完毕。4.3付款方式变更未经双方书面同意，付款方式不得变更。4.4逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付____%的逾期付款违约金。第五条商品房交付与验收5.1商品房交付时间卖方应在____年____月____日前将商品房交付给买方。5.2商品房交付条件5.3商品房验收标准买方应在收到商品房后____个工作日内进行验收。验收标准应符合国家及地方相关建筑标准。5.4商品房验收程序买方在验收过程中发现商品房存在质量问题的，应及时通知卖方，卖方应在____个工作日内进行整改。第六条商品房产权转移登记6.1产权转移登记手续卖方应在商品房交付后____个工作日内，协助买方办理产权转移登记手续。6.2产权转移登记费用产权转移登记费用由买方承担。6.3产权转移登记时间产权转移登记应在____年____月____日前完成。6.4产权转移登记责任卖方保证商品房产权转移登记手续齐全，如因手续不齐全导致买方无法办理产权转移登记，由卖方承担全部责任。第七条商品房售后服务7.1售后服务范围售后服务范围包括：房屋结构、水电、管道、设施设备等。7.2售后服务期限售后服务期限为____年。7.3售后服务责任卖方应保证售后服务质量，如因售后服务问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应责任。第八条违约责任与纠纷解决8.1违约责任承担任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金按下列标准计算：（1）逾期付款的，每逾期一日，应支付____元人民币；（2）逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付____元人民币；（3）未按约定质量标准交付房屋的，每平方米应支付____元人民币；（4）未按约定提供售后服务的，每发生一起应支付____元人民币。8.2违约金计算方式违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。8.3纠纷解决方式本合同履行过程中发生的纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件发生下列情况之一的，任何一方有权解除本合同：（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（4）法律、行政法规规定的其他情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同自通知到达对方时解除。9.3合同终止条件合同履行完毕或者一方依法解除合同后，合同终止。9.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清各自的权利和义务。第十条合同附件与补充条款10.1合同附件（1）商品房买卖合同；（2）商品房买卖合同补充协议；（3）商品房买卖合同附件清单；（4）商品房买卖合同相关证明材料。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除与终止后的处理11.1商品房返还合同解除或终止后，买方应将商品房返还给卖方。11.2付款退还（1）逾期付款违约金不予退还；（2）已支付的首付款扣除相应费用后退还；（3）已支付的其他款项扣除相应费用后退还。11.3其他处理合同解除或终止后，双方应按照国家法律法规和本合同约定，妥善处理其他事宜。第十二条合同履行与争议解决12.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。12.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，应按照本合同第八条规定的纠纷解决方式解决。第十三条合同签订日期与地点13.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。13.2合同签订地点本合同在____地点签订。第十四条其他约定事项14.1合同生效前事项合同生效前，双方应按照约定办理相关手续。14.2合同生效后事项合同生效后，双方应遵守本合同约定，履行各自义务。14.3其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，为了协助双方完成合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方进行交易；（2）提供技术服务，确保合同履行的技术支持；（3）提供金融服务，协助甲乙双方完成付款；（4）提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题。16.第三方介入的同意与程序16.1同意甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）第三方应向甲乙双方提交书面申请，说明介入原因、介入内容和预期效果；（2）甲乙双方在收到第三方申请后，应在____个工作日内给予答复；（3）双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；（2）第三方有权要求甲乙双方按照协议支付服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方协助其完成服务。17.2第三方义务（1）第三方应按照协议约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。18.第三方责任限额18.1责任界定第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同不能履行或造成损失的，应承担相应的责任。18.2责任限额（1）第三方因自身原因导致合同不能履行或造成损失的，其责任限额为____元人民币；（2）第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致合同不能履行或造成损失的，其责任限额为____元人民币；（3）第三方在提供技术服务过程中，因故意或重大过失导致合同不能履行或造成损失的，其责任限额为____元人民币；（4）第三方在提供金融服务过程中，因故意或重大过失导致合同不能履行或造成损失的，其责任限额为____元人民币。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方介入本合同关系后，其权利、义务和责任应明确划分，具体如下：（1）第三方与甲乙双方之间的权利、义务和责任，由双方在书面协议中约定；（2）第三方在提供服务过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担；（3）第三方在提供服务过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方各自承担；（4）第三方在提供服务过程中，因不可抗力等原因造成的损失，由各方按比例分担。20.第三方介入的终止20.1终止条件发生下列情况之一的，甲乙双方有权终止第三方的介入：（1）第三方无法继续履行协议约定的义务；（2）第三方违反协议约定，损害甲乙双方的合法权益；（3）本合同解除或终止；（4）法律、行政法规规定的其他情形。20.2终止程序甲乙双方终止第三方介入时，应书面通知第三方，并说明理由。第三方应在收到通知后____个工作日内完成相关善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、商品房详细信息、买卖价格、付款方式、交付与验收标准、售后服务、违约责任等内容。说明：这是合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.商品房买卖合同补充协议详细要求：对本合同未尽事宜或双方有特殊约定的内容进行补充。说明：补充协议是对主体合同的补充，具有同等法律效力。3.商品房买卖合同附件清单详细要求：列明合同附件的名称、数量和用途。说明：附件清单是合同附件的索引，便于双方查阅。4.商品房产权证详细要求：证明商品房权属的合法文件。说明：产权证是商品房所有权的重要证明文件。5.商品房规划许可证详细要求：证明商品房规划合法的文件。说明：规划许可证是商品房建设合法的重要证明文件。6.商品房建筑工程施工许可证详细要求：证明商品房施工合法的文件。说明：施工许可证是商品房建设合法的重要证明文件。7.商品房预售许可证详细要求：证明商品房预售合法的文件。说明：预售许可证是商品房预售合法的重要证明文件。8.商品房购房合同详细要求：列明商品房买卖双方的基本信息、商品房详细信息、买卖价格、付款方式、交付与验收标准、售后服务、违约责任等内容。说明：购房合同是商品房买卖的正式文件，具有法律效力。9.商品房付款凭证详细要求：证明商品房买卖双方付款的凭证。说明：付款凭证是证明双方付款行为的重要证据。10.商品房交付与验收记录详细要求：记录商品房交付与验收的时间和情况。说明：交付与验收记录是证明商品房交付与验收情况的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买方逾期付款的，应向卖方支付____%的逾期付款违约金。示例：买方应于合同约定付款日支付首付款，但买方于约定付款日后____个工作日内仍未付款，则买方应向卖方支付____元人民币的违约金。2.逾期交付房屋责任认定标准：卖方逾期交付房屋的，应向买方支付____元人民币/平方米/日的逾期交付违约金。示例：卖方应于合同约定交付日交付商品房，但卖方于约定交付日后____个工作日内仍未交付，则卖方应向买方支付____元人民币的违约金。3.未按约定质量标准交付房屋责任认定标准：卖方未按约定质量标准交付房屋的，应承担相应的维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方交付的商品房不符合合同约定的质量标准，买方有权要求卖方进行维修，维修费用由卖方承担。4.未按约定提供售后服务责任认定标准：卖方未按约定提供售后服务的，应承担相应的责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未按约定提供售后服务，导致买方房屋出现质量问题，买方有权要求卖方承担维修费用。5.合同解除或终止后的违约责任责任认定标准：合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。示例：合同解除或终止后，因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。住建部商品房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面积2.3房屋套内面积2.4房屋公摊面积2.5房屋结构2.6房屋用途2.7房屋权属情况3.商品房价格及付款方式3.1商品房总价3.2付款方式及期限3.3首付款金额及支付时间3.4分期付款金额及支付时间4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同生效条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4房屋验收不合格的处理6.房屋产权登记6.1房屋产权登记时间6.2房屋产权登记费用6.3房屋产权登记手续7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金计算及支付7.3损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同附件11.1附件一：房屋平面图11.2附件二：房屋配套设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________1.2买受方基本信息名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置具体地址：_________________________2.2房屋建筑面积建筑面积：_________________________平方米2.3房屋套内面积套内面积：_________________________平方米2.4房屋公摊面积公摊面积：_________________________平方米2.5房屋结构结构类型：_________________________2.6房屋用途用途：____________________________2.7房屋权属情况权属证明：_________________________房屋产权证号：_____________________3.商品房价格及付款方式3.1商品房总价总价：_____________________________元3.2付款方式及期限付款方式：_________________________付款期限：_________________________3.3首付款金额及支付时间首付款金额：_________________________元支付时间：_________________________3.4分期付款金额及支付时间分期付款金额：_____________________支付时间：_________________________4.合同签订及生效4.1合同签订时间签订时间：_________________________4.2合同生效时间生效时间：_________________________4.3合同生效条件生效条件：_________________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间交付时间：_________________________5.2房屋交付条件交付条件：_________________________5.3房屋验收标准及程序验收标准：_________________________验收程序：_________________________5.4房屋验收不合格的处理处理方式：_________________________6.房屋产权登记6.1房屋产权登记时间登记时间：_________________________6.2房屋产权登记费用登记费用：_________________________6.3房屋产权登记手续登记手续：_________________________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会名称：__________________仲裁委员会地址：__________________8.3争议解决程序仲裁程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：1.出售方未按约定时间交付房屋；2.买受方未按约定支付购房款；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.其他双方约定的解除条件。9.2合同解除程序合同解除程序：1.一方提出解除合同意向；2.双方协商确定解除事宜；3.签订解除合同协议；4.完成合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的处理合同解除后的处理：1.双方应立即停止履行合同；2.双方应退还已支付和收取的款项；3.双方应协商解决剩余的合同义务。10.其他约定事项10.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋平面图11.2附件二：房屋配套设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署日期合同签署日期：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数合同份数：__________份13.2合同保管合同保管：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。14.合同附件清单14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：房屋配套设施清单14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：本合同签订前的所有书面文件和资料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，在合同的签订、履行、监督或服务过程中提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方介入范围1.提供房屋交易信息、市场分析、政策咨询等服务；2.协助合同双方进行房屋产权调查、评估、抵押登记等工作；3.监督合同履行过程，确保合同条款的执行；4.提供法律、财务、技术等专业支持。15.3第三方选择15.3.1合同双方有权自行选择第三方；15.3.2如一方未选择第三方，另一方有权指定第三方，但需征得另一方同意。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按下列标准执行：1.房屋交易服务费：不超过房屋交易总价款的__________%；2.法律服务费：不超过法律服务总费用的__________；3.其他专业服务费用：按实际发生费用的__________%。16.2第三方责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因合同双方违约导致合同无法履行；3.因合同双方未提供准确、完整的信息导致第三方提供的服务存在瑕疵。17.第三方权利17.1第三方权利行使第三方在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的信息和协助，包括但不限于：1.提供房屋产权证明、身份证明等文件；2.协助办理房屋产