住房质量保证细节3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住房质量保证细节本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1合同双方2.2合同签署日期3.质量保证范围3.1建筑主体结构3.2建筑装饰装修3.3建筑设施设备3.4公共配套设施4.质量保证期限4.1质量保证起始日期4.2质量保证终止日期5.质量保证责任5.1质量保证方责任5.2使用方责任6.质量检查与验收6.1质量检查标准6.2质量验收程序7.质量问题处理7.1质量问题发现与报告7.2质量问题整改与维修7.3质量问题责任认定8.质量保证费用8.1质量保证费用承担方8.2质量保证费用计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“住房”指本合同约定的由甲方建设的、位于[具体地址]的住宅楼。1.1.2“质量保证”指甲方对住房在质量保证期限内因施工、材料或设计原因导致的缺陷承担的修复或赔偿责任。1.1.3“质量保证期限”指自住房交付使用之日起[具体年数]年内。1.1.4“质量检查”指由甲方或其委托的第三方机构对住房进行的质量检测。1.1.5“质量验收”指住房交付使用前，由甲方、乙方及其他相关方共同进行的验收活动。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同主体2.1合同双方2.1.1甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.1.2乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。2.2合同签署日期[具体日期]3.质量保证范围3.1建筑主体结构3.1.1建筑主体结构的强度、刚度和稳定性符合设计要求。3.1.2建筑主体结构的抗震、抗风性能符合国家标准。3.2建筑装饰装修3.2.1墙面、地面、顶棚的平整度和垂直度符合设计要求。3.2.2涂饰、贴面、铺装等装饰装修材料的质量符合国家标准。3.3建筑设施设备3.3.1水暖、电气、燃气等设施设备安装齐全、完好，并符合国家相关标准。3.3.2电梯、空调等大型设施设备运行正常，并具有相应的使用说明书。3.4公共配套设施3.4.1公共配套设施（如电梯、楼梯、消防设施等）符合设计要求，并正常运行。3.4.2公共区域（如绿化、道路、照明等）符合设计要求，并保持整洁。4.质量保证期限4.1质量保证起始日期[具体日期]4.2质量保证终止日期[具体日期]5.质量保证责任5.1质量保证方责任5.1.1甲方应在质量保证期限内，对住房存在的质量问题进行修复或赔偿。5.1.2甲方应确保住房的质量符合国家相关标准和设计要求。5.2使用方责任5.2.1乙方应合理使用住房，避免因不当使用导致的质量问题。5.2.2乙方应在发现住房质量问题后及时通知甲方，并提供相关证据。6.质量检查与验收6.1质量检查标准6.1.1质量检查应按照国家相关标准和设计要求进行。6.1.2质量检查结果应真实、准确。6.2质量验收程序6.2.1质量验收应在住房交付使用前进行。6.2.2质量验收应由甲方、乙方及其他相关方共同参与。8.质量保证费用8.1质量保证费用承担方8.1.1质量保证期间内，因住房质量问题产生的维修、更换等费用，由甲方承担。8.1.2乙方在使用过程中因不当使用导致的损坏，维修费用由乙方自行承担。8.2质量保证费用计算方式8.2.1质量保证费用按照实际发生的维修、更换费用计算。8.2.2甲方应在接到乙方关于质量问题的报告后[具体时间]内，对维修、更换费用进行核实并支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应自争议发生之日起[具体时间]内，向对方发出书面通知。9.2.2通知发出后，双方应尽力在[具体时间]内协商解决争议。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1甲方未在质量保证期限内修复或赔偿住房质量问题的，构成违约。10.1.2乙方未合理使用住房或未及时通知甲方质量问题的，构成违约。10.2违约责任承担10.2.1甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。10.2.2乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方合理费用。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方严重违约，致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同。11.1.2乙方严重违约，致使合同目的不能实现的，甲方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应采取书面形式。12.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何通知或文件，应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2.2通知或文件发送后，自发送之日起[具体时间]内视为送达。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务、咨询、监督或其他相关协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.3.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够正常履行职责。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，最高不超过[具体金额]。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不足导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。18.3第三方与合同其他各方的关系18.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方及其他相关方的合法权益。18.3.2第三方不得泄露甲乙双方及其他相关方的商业秘密。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方完成协议约定的职责。19.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。20.第三方介入协议的变更20.1变更条件20.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致。20.2变更程序20.2.1第三方介入协议的变更应采取书面形式。20.2.2第三方介入协议的变更自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订确认书详细要求：包括甲乙双方签字盖章、合同基本信息、签订日期等。说明：用于确认合同双方已正式签订本合同。2.质量保证书详细要求：包括住房质量保证期限、质量保证内容、甲方承诺等。说明：甲方对住房质量作出的书面保证。3.质量检查报告详细要求：包括检查日期、检查人员、检查结果、存在问题等。说明：第三方或甲方进行质量检查后形成的报告。4.质量验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收结果、存在问题等。说明：甲乙双方及其他相关方对住房进行验收后形成的报告。5.维修记录详细要求：包括维修日期、维修内容、维修费用、维修人员等。说明：记录住房维修情况的文件。6.争议解决协议详细要求：包括争议内容、解决方式、责任认定等。说明：甲乙双方在争议解决过程中达成的协议。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入条件、职责、费用、责任限额等。说明：甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入的协议。8.违约责任认定书详细要求：包括违约行为、责任认定、赔偿金额等。说明：在违约情况下，甲乙双方或第三方对违约责任进行的认定。9.合同终止协议详细要求：包括合同终止原因、终止日期、后续处理等。说明：甲乙双方在合同终止情况下达成的协议。10.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更生效等。说明：甲乙双方在合同履行过程中对合同内容进行的变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未在质量保证期限内修复或赔偿住房质量问题。乙方未合理使用住房或未及时通知甲方质量问题。第三方在履行职责过程中违反协议约定。2.责任认定标准违约行为的严重程度。给对方造成的损失。违约方的主观过错。3.违约责任示例甲方未在质量保证期限内修复住房质量问题，导致乙方遭受[具体损失]，甲方应赔偿乙方损失。乙方未及时通知甲方质量问题，导致甲方无法及时修复，乙方应承担相应责任。第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担相应责任。住房质量保证细节1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.住房质量保证范围2.1质量保证项目2.2质量保证期限2.3质量保证责任3.质量检查与验收3.1质量检查标准3.2质量验收流程3.3质量验收报告4.质量问题处理4.1质量问题界定4.2质量问题处理流程4.3质量问题解决期限5.质量保证金的支付与退还5.1质量保证金支付方式5.2质量保证金退还条件5.3质量保证金退还流程6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：住房质量保证书10.2附件二：质量检查报告10.3附件三：质量验收报告11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充内容12.合同签署与生效12.1合同签署方式12.2合同生效条件12.3合同生效日期13.合同履行与监督13.1合同履行责任13.2合同履行期限13.3合同履行监督14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用与争议解决14.3合同解释与适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______有限公司乙方：_______个人1.2合同双方地址甲方地址：_______省_______市_______区_______街道_______号乙方地址：_______省_______市_______区_______街道_______号1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______2.住房质量保证范围2.1质量保证项目包括但不限于房屋主体结构、地基基础、屋面防水、墙面、地面、门窗、管道等。2.2质量保证期限自房屋交付之日起_______年。2.3质量保证责任甲方对房屋在质量保证期限内出现的质量问题负责维修、更换或赔偿。3.质量检查与验收3.1质量检查标准依据国家相关建筑质量标准及行业标准执行。3.2质量验收流程房屋交付前，双方应共同进行质量检查，并签署质量验收报告。3.3质量验收报告验收报告应详细记录房屋质量状况，并由双方签字确认。4.质量问题处理4.1质量问题界定质量问题指在正常使用条件下，房屋存在影响使用功能、安全或美观的缺陷。4.2质量问题处理流程发现问题后，乙方应在_______日内书面通知甲方，甲方应在_______日内进行维修或更换。4.3质量问题解决期限甲方应在接到问题通知后的_______日内完成维修或更换。5.质量保证金的支付与退还5.1质量保证金支付方式乙方应在合同签订后_______日内向甲方支付质量保证金，金额为_______元。5.2质量保证金退还条件在质量保证期限内，如房屋不存在质量问题，甲方应在合同到期后_______日内退还乙方质量保证金。5.3质量保证金退还流程甲方在退还质量保证金前，应核实房屋质量状况，并签署退还确认书。6.争议解决方式6.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限自争议发生之日起_______日内解决。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，经乙方书面通知后_______日内仍未交付的；8.1.2甲方交付的房屋存在严重影响使用功能的质量问题，经维修后仍不能满足使用要求的；8.1.3乙方在合同约定的使用期限内，因房屋质量问题造成人身伤害的；8.1.4双方协商一致解除合同的；8.2合同解除程序8.2.1出现解除合同情形时，一方应书面通知另一方；8.2.2双方应在接到解除通知之日起_______日内，就解除合同的相关事宜进行协商；8.2.3协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、质量保证金退还等手续；8.3.2合同解除不影响双方在合同有效期内已履行义务的效力。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的质量保证期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、质量保证金退还等手续；9.3.2合同终止不影响双方在合同有效期内已履行义务的效力。10.合同附件10.1附件一：住房质量保证书10.2附件二：质量检查报告10.3附件三：质量验收报告11.合同变更与补充11.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因需变更合同内容的，双方应协商一致。11.2合同变更程序11.2.1双方应以书面形式提出变更请求；11.2.2双方应在接到变更请求之日起_______日内，就变更内容达成一致；11.2.3变更内容经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同补充内容合同补充内容与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与生效12.1合同签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。13.合同履行与监督13.1合同履行责任双方应按照合同约定履行各自义务。13.2合同履行期限本合同约定的各项义务应在合同生效后_______日内履行完毕。13.3合同履行监督双方应相互监督合同履行情况，确保合同各项条款得到执行。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的客观情况。14.2法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式如前所述。14.3合同解释与适用本合同的解释以中文为准，如合同条款存在歧义，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于但不限于中介方、监理方、评估方、检测方、咨询方等，其在合同中的角色和职责应根据具体情况约定。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方以协助履行合同义务或解决争议；15.2.2双方协商一致同意第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同选定第三方，并与其签订相应的合作协议；15.3.2第三方介入后，其职责和权利应在合作协议中明确。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损害，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过_______元；16.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按合同约定承担。17.第三方与其他各方的权利义务划分17.1第三方与甲方17.1.1第三方应按照合作协议的约定，向甲方提供专业服务；17.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用；17.1.3甲方对第三方的服务质量和效果进行监督。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应按照合作协议的约定，向乙方提供专业服务；17.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用；17.2.3乙方对第三方的服务质量和效果进行监督。17.3第三方与双方17.3.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；17.3.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；17.3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经双方同意，并由第三方签字（或盖章）。18.2第三方介入的合同变更，不影响原合同其他条款的效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；19.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入期间，如合同约定的目的已实现或出现合同终止的情形，双方应终止第三方介入；20.2第三方介入终止后，双方应按照合作协议的约定，办理相关手续。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；21.2保密期限自合同签订之日起_______年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房质量保证书要求：详细列明房屋质量保证项目、保证期限、保证责任等；由甲方签字（或盖章）确认。2.附件二：质量检查报告要求：详细记录房屋质量检查过程、检查结果、存在问题等；由质量检查人员签字（或盖章）确认。3.附件三：质量验收报告要求：详细记录房屋质量验收过程、验收结果、存在问题等；由验收人员签字（或盖章）确认。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方在合同中的角色、职责、权利、义务等；由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等；由甲乙双方签字（或盖章）确认。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、期限、费用等；由甲乙双方签字（或盖章）确认。7.附件七：合同终止协议要求：详细记录合同终止的原因、生效日期等；由甲乙双方签字（或盖章）确认。8.附件八：保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等；由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方交付的房屋存在严重影响使用功能的质量问题；乙方未按约定支付质量保证金；第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密；任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金；甲方交付的房屋存在严重影响使用功能的质量问题，甲方应承担修复、更换或赔偿的责任；乙方未按约定支付质量保证金，应向甲方支付_______元的违约金；第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任；任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方入住时间延迟一个月，甲方应向乙方支付违约金_______元；甲方交付的房屋存在严重防水问题，经维修后仍不能满足使用要求，甲方应负责修复或更换，并承担相关费用；乙方未按约定支付质量保证金，甲方有权暂停房屋交付，并要求乙方在_______日内支付违约金_______元。住房质量保证细节2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同签订时间及地点1.4合同履行期限1.5质量保证期限1.6质量保证责任1.7质量检验标准及方法1.8质量问题的处理及赔偿1.9质量保证金的缴纳及退还1.10合同的变更及解除1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同生效条件1.14合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1全称：1.1.2简称：1.1.3住所：1.1.4联系人：1.1.5联系电话：1.2.1全称：1.2.2简称：1.2.3住所：1.2.4联系人：1.2.5联系电话：第二条合同标的物2.1甲方承诺向乙方提供的住房质量保证服务，具体包括但不限于：2.1.1房屋主体结构；2.1.2墙体、地面、顶棚；2.1.3门窗；2.1.4水暖、电气、通风等设施；2.1.5防水、保温、隔音等保温隔热材料；2.2乙方所购买的住房为甲方开发的住宅项目，具体坐落地址为：第三条合同签订时间及地点3.1本合同于____年____月____日签订。3.2合同签订地点为：____市____区____街道____号。第四条合同履行期限4.1本合同自签订之日起生效，至____年____月____日止。4.2甲方应在合同履行期限内，对乙方购买的住房提供质量保证服务。第五条质量保证期限5.1甲方对乙方购买的住房提供质量保证期限为自房屋交付使用之日起____年。5.2质量保证期限届满后，甲方不再承担质量保证责任。第六条质量保证责任6.1甲方应按照国家标准、行业规范和合同约定，对乙方购买的住房提供质量保证。6.2甲方应在质量保证期限内，对乙方购买的住房出现的质量问题进行修复或更换。第七条质量问题的处理及赔偿7.1乙方在质量保证期限内发现住房存在质量问题，应立即通知甲方。7.1.1乙方应在发现质量问题的____小时内通知甲方。7.2甲方应在接到乙方通知后____小时内进行现场检查，并在____日内提出处理方案。7.3若甲方未在规定时间内提出处理方案，乙方有权自行委托第三方进行修复，修复费用由甲方承担。7.4甲方应按照合同约定及国家法律法规，对因质量问题造成的乙方损失进行赔偿。第八条质量保证金的缴纳及退还8.1甲方应在合同签订后____日内，向乙方缴纳质量保证金，金额为房屋成交价的____%。8.2质量保证金用于确保甲方履行质量保证义务，在质量保证期限内，乙方不得要求退还。8.3质量保证期限届满且乙方购买的住房无质量问题时，甲方应在____日内无息退还质量保证金给乙方。8.4若乙方购买的住房在质量保证期限内出现质量问题，甲方应先行修复或更换，修复或更换费用从质量保证金中扣除，不足部分由甲方承担。第九条合同的变更及解除9.1本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按照国家相关法律法规处理。9.3甲方在合同履行过程中，如需变更房屋结构或使用功能，应事先征得乙方的书面同意。第十条违约责任10.1甲方未按合同约定履行质量保证义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：10.1.1修复或更换不合格的房屋部分；10.1.2赔偿乙方因此遭受的损失；10.1.3甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的____%。10.2乙方未按合同约定支付房款或质量保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十一条争议解决方式11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效条件12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件及补充协议13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋买卖合同；13.1.2房屋质量保证书；13.1.3其他相关文件。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2本合同自签订之日起至合同终止之日止，对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或协助解决合同履行过程中出现的争议而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、调解机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了协助履行合同、解决争议或提供专业服务。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.4.3第三方应在甲乙双方约定的期限内完成其工作。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，但不得超过合同标的额的____%。15.6第三方介入的费用承担15.6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据具体情况分担。15.6.2若第三方介入是由于甲方违约引起的，相关费用由甲方承担。15.6.3若第三方介入是由于乙方违约引起的，相关费用由乙方承担。15.6.4若第三方介入是由于不可抗力引起的，相关费用由甲乙双方协商分担。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不对甲方或乙方承担超出其职责范围的责任。15.7.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.7.3第三方在