城市综合体场地合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城市综合体场地合作合同本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作内容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范围4.合作双方的权利与义务4.1合作方的权利4.2合作方的义务4.3合作方的责任5.合作项目的投资与融资5.1投资总额5.2投资方式5.3融资方式5.4投资回报6.合作项目的建设与运营6.1项目建设6.2项目运营6.3项目维护7.合作项目的收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.合作项目的风险承担8.1风险类型8.2风险承担方式8.3风险防范措施9.合作项目的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序10.合作项目的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同的附件与补充协议12.1附件清单12.2补充协议13.合同的签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同的其他约定14.1违约责任14.2不可抗力14.3合同的修改与补充14.4合同的解释与争议解决14.5合同的份数与存放14.6合同的法律适用与管辖第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.合作项目概述2.1项目名称城市综合体项目2.2项目地点___________市___________区___________路___________号2.3项目规模占地面积：___________平方米，总建筑面积：___________平方米2.4项目类型商业、住宅、办公、娱乐等多种业态相结合的城市综合体3.合作内容3.1合作方式甲方提供场地，乙方负责项目投资、建设、运营3.2合作期限自合同生效之日起___________年3.3合作范围包括但不限于项目的投资、建设、运营、维护等全过程4.合作双方的权利与义务4.1合作方的权利甲方权利：（1）对项目场地享有使用权；（2）对项目收益享有分配权；（3）对乙方进行监督管理。乙方权利：（1）对项目投资、建设、运营享有决策权；（2）对项目收益享有分配权；（3）对甲方进行监督管理。4.2合作方的义务甲方义务：（1）按照合同约定提供场地；（2）对项目进行必要的协助和支持；（3）保证项目顺利进行。乙方义务：（1）按照合同约定投资、建设、运营项目；（2）保证项目质量、安全、环保；（3）按时支付相关费用。4.3合作方的责任甲方责任：（1）因场地问题导致项目无法正常进行，甲方承担相应责任；（2）因甲方原因导致项目收益受损，甲方承担相应责任。乙方责任：（1）因乙方原因导致项目无法正常进行，乙方承担相应责任；（2）因乙方原因导致项目收益受损，乙方承担相应责任。5.合作项目的投资与融资5.1投资总额___________万元人民币5.2投资方式乙方自筹资金，甲方提供场地使用权5.3融资方式根据项目实际需要，乙方可通过银行贷款、发行债券等方式进行融资5.4投资回报项目建成并运营后，甲方按照合同约定获得相应收益6.合作项目的建设与运营6.1项目建设乙方负责项目的规划设计、建设施工、竣工验收等全过程6.2项目运营乙方负责项目的日常运营、维护、管理等工作6.3项目维护乙方负责项目的日常维护，确保项目设施设备正常运行7.合作项目的收益分配7.1收益分配方式项目收益按照合同约定比例进行分配7.2收益分配比例甲方：___________%乙方：___________%7.3收益分配时间每年___________月___________日进行一次收益分配8.合作项目的风险承担8.1风险类型包括但不限于政策风险、市场风险、建设风险、运营风险、财务风险等8.2风险承担方式合作双方共同承担项目风险，按照各自责任比例分担损失8.3风险防范措施（1）合作双方共同进行风险评估，制定风险应对策略；（2）建立风险预警机制，及时发现问题并采取措施；（3）购买相关保险，降低风险损失；（4）定期进行项目审计，确保项目合规运营。9.合作项目的变更与解除9.1变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）合作双方协商一致，且不影响项目正常进行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。9.2解除条件（1）合作一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）项目无法实现预期目标，经合作双方协商一致；（3）法律法规或政策变化导致项目无法继续进行。9.3变更与解除程序（1）合作双方协商一致，签署变更或解除协议；（2）变更或解除协议需经双方法定代表人或授权代表签字；（3）变更或解除协议生效后，双方按照协议约定履行义务。10.合作项目的争议解决10.1争议解决方式合作双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.2争议解决机构（1）协商不成时，可提交___________仲裁委员会仲裁；（2）仲裁不成时，可向___________人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）仲裁委员会或人民法院受理；（3）按照仲裁或诉讼程序进行审理；（4）作出裁决或判决。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。11.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）项目完成且双方履行完毕合同义务；（3）合同依法解除或终止。11.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应完成项目剩余工作；（2）合同终止后，双方按照约定进行财产清算；（3）合同终止后，双方应各自承担相应责任。12.合同的附件与补充协议12.1附件清单（1）项目场地租赁合同；（2）项目投资协议；（3）项目运营管理协议；（4）其他相关协议。12.2补充协议本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署与生效日期13.1签署日期___________年___________月___________日13.2生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.合同的其他约定14.1违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方损失；（3）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应责任。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）发生不可抗力，应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.3合同的修改与补充合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同的解释与争议解决本合同以中文文本为准，如有歧义，应按有利于合作双方的原则进行解释。14.5合同的份数与存放本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。14.6合同的法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由___________人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）项目策划与咨询；（2）工程设计、施工监理；（3）项目融资与投资顾问；（4）法律、税务咨询；（5）市场调研与推广；（6）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方选择与授权16.1第三方选择甲乙双方有权根据项目需求选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方授权甲乙双方应向第三方明确授权，授权范围包括但不限于：（1）代表甲乙双方与第三方进行沟通；（2）代表甲乙双方签署与本合同相关的文件；（3）根据甲乙双方的要求，行使相关权利和履行相关义务。17.第三方责任与义务17.1第三方责任（1）按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务；（2）对其提供的服务质量负责，确保符合相关法律法规和行业标准；（3）保守甲乙双方的商业秘密和项目信息；（4）因第三方原因导致项目受损，应承担相应责任。17.2第三方义务（1）遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）按照甲乙双方的要求，及时报告项目进展情况；（3）在项目实施过程中，积极配合甲乙双方的工作；（4）在合同约定的范围内，履行相关服务协议。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并在合同中予以明确。18.3责任限额适用（1）第三方因违约行为导致项目受损；（2）第三方因疏忽或过失导致项目受损；（3）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方对项目承担连带责任，第三方对甲乙双方不承担直接责任；（2）第三方对甲乙双方承担的责任，不得超过合同约定的责任限额；（3）第三方对项目承担的责任，由第三方自行承担。19.2权利划分（1）甲乙双方对项目的决策权、收益权等权利由甲乙双方共同享有；（2）第三方对项目的协助权、咨询权等权利由甲乙双方授权；（3）第三方在履行服务协议过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）甲乙双方将第三方介入事项通知对方。20.2变更生效第三方介入事项经甲乙双方确认后，服务协议生效，第三方开始履行相关职责。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件（1）第三方严重违约，经甲乙双方催告后仍未改正；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密；（3）法律法规或政策变化导致第三方无法继续履行服务协议。21.2解除程序（1）甲乙双方协商一致，决定解除第三方介入；（2）甲乙双方与第三方协商解除服务协议；（3）服务协议解除后，第三方应立即停止履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目场地租赁合同详细要求：明确租赁场地面积、租赁期限、租金支付方式、租赁用途等条款。说明：本附件为甲乙双方租赁场地的基础文件，是项目合作的前提条件。2.项目投资协议详细要求：明确投资总额、投资方式、投资回报、退出机制等条款。说明：本附件为甲乙双方投资合作的基础文件，是项目资金来源的重要依据。3.项目运营管理协议详细要求：明确运营管理模式、管理职责、运营收益分配、运营风险承担等条款。说明：本附件为甲乙双方运营管理项目的依据，确保项目顺利运营。4.项目规划设计方案详细要求：包含项目总体布局、建筑风格、功能分区、配套设施等设计方案。说明：本附件为项目建设的指导文件，确保项目符合规划要求。5.项目工程设计图纸详细要求：包含建筑、结构、电气、给排水等专业的详细设计图纸。说明：本附件为项目施工的依据，确保施工质量。6.项目施工监理合同详细要求：明确监理范围、监理内容、监理方式、监理费用等条款。说明：本附件为项目施工过程中的监督管理文件，确保施工质量。7.项目融资方案详细要求：包含融资方式、融资渠道、融资成本、融资期限等方案。说明：本附件为项目融资的依据，确保项目资金需求。8.项目投资回报预测报告详细要求：包含项目投资回报率、收益预测、风险分析等报告。9.项目风险评估报告详细要求：包含项目风险类型、风险程度、风险防范措施等报告。说明：本附件为项目风险管理的依据，确保项目稳健运行。10.项目运营管理规范详细要求：包含运营管理制度、操作流程、服务标准等规范。说明：本附件为项目运营管理的指导文件，确保运营质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供场地或提供场地不符合合同约定；乙方未按约定投资或投资不足；乙方未按约定进行项目建设或建设质量不符合标准；乙方未按约定进行项目运营或运营质量不符合标准；第三方未按服务协议提供服务质量或泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例；赔偿损失的计算方式为：实际损失金额×赔偿比例。3.示例说明：若甲方未按约定提供场地，导致项目延期，乙方有权要求甲方支付违约金；若乙方未按约定进行项目建设，导致工程质量不合格，乙方有权要求乙方承担修复费用；若第三方泄露商业秘密，给甲乙双方造成损失，第三方应承担赔偿责任。城市综合体场地合作合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同文件2.合作双方信息2.1合作方A2.2合作方B3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作范围5.权利与义务5.1合作方A的权利与义务5.2合作方B的权利与义务6.投资与融资6.1投资比例6.2融资方式6.3投资回报7.合作方责任7.1合作方A的责任7.2合作方B的责任8.项目进度8.1项目启动8.2项目建设8.3项目验收9.项目运营与管理9.1运营管理模式9.2管理机构9.3管理费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他14.1通知与送达14.2法律适用与争议解决14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“城市综合体”指集商业、办公、居住、休闲、娱乐等多种功能于一体的综合建筑群。1.1.2“场地”指合作方A提供的用于建设城市综合体的土地。1.1.3“合作方”指本合同中签订合作的双方，即合作方A和合作方B。1.1.4“项目”指本合同所涉及的城市综合体建设及运营项目。1.1.5“合作期限”指本合同的有效期限。1.1.6“合作模式”指双方合作的具体方式及运营管理方式。1.2合同文件1.2.1本合同为双方合作的正式文件。1.2.2本合同附件包括但不限于：场地租赁合同、项目建设合同、项目运营管理协议等。2.合作双方信息2.1合作方A2.1.1名称：[合作方A名称]2.1.2地址：[合作方A地址]2.1.3联系人：[合作方A联系人]2.1.4联系电话：[合作方A联系电话]2.2合作方B2.2.1名称：[合作方B名称]2.2.2地址：[合作方B地址]2.2.3联系人：[合作方B联系人]2.2.4联系电话：[合作方B联系电话]3.项目概述3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点：[项目地点]3.3项目规模：[项目规模，如：总建筑面积、占地面积等]3.4项目性质：[项目性质，如：商业综合体、住宅综合体等]4.合作方式4.1合作模式：[合作模式，如：合资、合作开发等]4.2合作期限：自[合作期限起始日期]至[合作期限终止日期]4.3合作范围：包括但不限于场地租赁、项目建设、项目运营管理等。5.权利与义务5.1合作方A的权利与义务5.1.1提供场地，并负责场地内的基础设施建设。5.1.2参与项目决策，对项目重大事项有表决权。5.1.3按合同约定支付场地租金及相关费用。5.2合作方B的权利与义务5.2.1负责项目的整体策划、设计、建设及运营管理。5.2.2参与项目决策，对项目重大事项有表决权。5.2.3按合同约定支付项目投资、建设及运营管理费用。6.投资与融资6.1投资比例：合作方A与合作方B按[投资比例]共同投资。6.2融资方式：[融资方式，如：银行贷款、发行债券等]6.3投资回报：合作方A与合作方B按投资比例分享项目收益。7.合作方责任7.1合作方A的责任7.1.1确保场地符合项目建设要求，并承担场地相关税费。7.1.2按时交付场地，并确保场地安全。7.2合作方B的责任7.2.1按时完成项目建设，确保项目质量。7.2.2按时交付项目运营，确保项目安全、环保、合法。8.项目进度8.1项目启动8.1.1合作双方应在[项目启动日期]前完成项目前期准备工作。8.1.2项目启动前，合作方A应确保场地满足项目建设条件。8.2项目建设8.2.1项目建设周期为[项目建设周期]，自项目启动之日起计算。8.2.2合作方B应按项目进度计划组织实施项目建设。8.3项目验收8.3.1项目竣工后，合作方B应组织验收，并提交验收报告。8.3.2合作方A有权参与项目验收，并提出验收意见。9.项目运营与管理9.1运营管理模式9.1.1项目运营管理采用[运营管理模式，如：委托管理、自主管理等]。9.1.2运营管理机构由合作方B设立，并负责日常运营管理。9.2管理机构9.2.1管理机构成员由合作方A和B共同指定。9.2.2管理机构负责制定运营管理规章制度，并监督实施。9.3管理费用9.3.1管理费用按[管理费用标准]计算，由合作方B承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，争议应提交[争议解决机构]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[仲裁机构名称]。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序遵循[仲裁机构名称]的仲裁规则。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1若一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2合同解除应提前[解除通知期限]书面通知对方。11.2合同终止条件11.2.1合同期满，合作双方无续约意愿，合同终止。11.2.2项目运营期满，合作双方无续约意愿，合同终止。12.违约责任12.1违约行为12.1.1一方未按合同约定履行义务，构成违约行为。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。14.其他14.1通知与送达14.1.1任何通知或文件应通过[通知方式，如：书面信函、电子邮件等]送达。14.2法律适用与争议解决14.2.1本合同适用[法律适用地]法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方邀请或委托介入合同执行过程中的机构、个人或企业，包括但不限于监理方、审计方、咨询方、评估方等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应遵守本合同条款，并按照甲乙双方的要求履行职责。15.2.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料，以完成其职责。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托的关系，第三方的介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务。15.3.2第三方不参与甲乙双方的利润分配，其服务费用由甲乙双方承担。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。16.1.2第三方应在接到介入申请后[响应期限]内答复。16.2第三方的职责16.2.1第三方应根据其职责范围，对项目进行监理、审计、咨询、评估等。16.2.2第三方应定期向甲乙双方提交工作报告，报告内容包括但不限于项目进度、质量、安全、环保等方面。16.3第三方的责任限额16.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过[责任限额金额]。16.3.2若第三方因自身原因导致损失，超出责任限额部分由第三方自行承担。16.3.3若第三方因不可抗力导致损失，责任限额不受影响。17.第三方的更换与退出17.1第三方的更换17.1.1若第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。17.1.2更换第三方需经过甲乙双方同意，并重新签订相关协议。17.2第三方的退出17.2.1第三方在履行完合同约定的职责后，可退出合同执行过程。17.2.2第三方退出合同执行过程需提前[退出通知期限]向甲乙双方发出书面通知。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照市场行情协商确定。18.2第三方介入的费用应在合同中明确，并由甲乙双方承担。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2若协商不成，争议应提交[争议解决机构]仲裁。20.第三方介入的其他条款20.1第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。20.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。20.3本合同其他条款对第三方介入有补充规定的，从其规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同详细要求：明确场地租赁期限、租金、支付方式、违约责任等。说明：场地租赁合同是本合同附件之一，用于规范双方在场地租赁方面的权利义务。2.项目建设合同详细要求：明确项目建设内容、进度、质量标准、验收标准、违约责任等。说明：项目建设合同是本合同附件之一，用于规范合作方B在项目建设过程中的权利义务。3.项目运营管理协议详细要求：明确项目运营管理模式、管理机构、运营费用、收益分配、违约责任等。说明：项目运营管理协议是本合同附件之一，用于规范合作方B在项目运营管理方面的权利义务。4.第三方监理合同详细要求：明确第三方监理范围、职责、报告提交时间、违约责任等。说明：第三方监理合同是本合同附件之一，用于规范第三方在项目监理过程中的权利义务。5.第三方审计合同详细要求：明确第三方审计范围、职责、报告提交时间、违约责任等。说明：第三方审计合同是本合同附件之一，用于规范第三方在项目审计过程中的权利义务。6.第三方咨询合同详细要求：明确第三方咨询范围、职责、报告提交时间、违约责任等。说明：第三方咨询合同是本合同附件之一，用于规范第三方在项目咨询过程中的权利义务。7.第三方评估合同详细要求：明确第三方评估范围、职责、报告提交时间、违约责任等。说明：第三方评估合同是本合同附件之一，用于规范第三方在项目评估过程中的权利义务。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序、费用等。说明：争议解决协议是本合同附件之一，用于规范双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合作方A未按合同约定提供场地或场地不符合要求。合作方B未按合同约定完成项目建设或项目质量不符合标准。合作方B未按合同约定交付项目运营或运营管理不善。第三方未按合同约定履行监理、审计、咨询、评估等职责。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约行为对合同目的的影响程度确定。损失赔偿金额根据实际损失确定，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：若合作方A未按合同约定提供场地，导致项目延期，合作方A应支付违约金[金额]。若合作方B未按合同约定完成项目建设，导致项目质量不符合标准，合作方B应承担修复费用，并支付违约金[金额]。若第三方未按合同约定履行监理职责，导致项目出现重大质量问题，第三方应承担相应的责任，并支付违约金[金额]。城市综合体场地合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目开发周期3.合作内容3.1场地使用权及开发权限3.2合作期限3.3合作方式3.4合作收益分配3.5合作责任和义务4.场地使用条件4.1场地使用权范围4.2场地使用期限4.3场地使用费用4.4场地使用限制5.开发建设要求5.1建设标准5.2建设进度5.3建设质量5.4环保要求5.5安全要求6.合作双方的权益保障6.1合作双方的权利6.2合作双方的义务6.3合作双方的违约责任6.4合作双方的争议解决7.财务管理7.1费用结算方式7.2费用支付时间7.3费用支付方式7.4费用调整机制8.合作项目变更8.1项目变更条件8.2项目变更程序8.3项目变更责任9.合作项目的终止与解除9.1项目终止条件9.2项目解除条件9.3项目终止或解除的程序9.4项目终止或解除的责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：场地使用权协议12.2合同附件二：建筑设计方案12.3合同附件三：项目进度计划12.4合同附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2不可抗力条款13.3合同解除条件13.4合同变更程序14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：_________市_________区_________路_________号乙方住所地：_________市_________区_________路_________号1.4合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________2.项目基本情况2.1项目名称城市综合体项目2.2项目地点_________市_________区_________路_________号2.3项目规模占地面积：_________平方米，总建筑面积：_________平方米2.4项目性质商业、住宅、办公、酒店等综合性项目2.5项目开发周期开发周期：_________年3.合作内容3.1场地使用权及开发权限3.2合作期限合作期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。3.3合作方式甲方与乙方共同出资，成立项目公司进行项目开发建设。3.4合作收益分配项目开发建设所得收益按照甲方占股比例_________%，乙方占股比例_________%进行分配。3.5合作责任和义务甲方负责提供场地、办理相关手续，确保乙方顺利开发建设；乙方负责项目开发建设，确保项目按期竣工。4.场地使用条件4.1场地使用权范围场地使用权范围包括土地、地上建筑物及附属设施。4.2场地使用期限场地使用期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。4.3场地使用费用场地使用费用为每年_________万元，自合同签订之日起按年支付。4.4场地使用限制乙方在场地内进行开发建设，不得违反国家法律法规及甲方相关规定。5.开发建设要求5.1建设标准项目建设标准按照国家及地方相关法律法规执行。5.2建设进度项目开发建设进度按照项目进度计划执行。5.3建设质量项目建设质量符合国家及地方相关质量标准。5.4环保要求项目建设过程中，乙方应遵守国家环保法律法规，确保项目符合环保要求。5.5安全要求项目建设过程中，乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保项目施工安全。6.合作双方的权益保障6.1合作双方的权利甲方有权监督乙方项目开发建设，确保项目符合合同约定；乙方有权要求甲方提供场地及办理相关手续。6.2合作双方的义务甲方应按合同约定提供场地及办理相关手续；乙方应按合同约定进行项目开发建设。6.3合作双方的违约责任若甲方未按合同约定提供场地及办理相关手续，应承担违约责任；若乙方未按合同约定进行项目开发建设，应承担违约责任。6.4合作双方的争议解决合作双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。8.合作项目的变更8.1项目变更条件在合作期限内，如因国家政策调整、市场环境变化或其他不可抗力因素导致项目需要变更，双方应协商一致，经书面同意后可进行项目变更。8.2项目变更程序项目变更需经双方共同签署变更协议，并报相关政府部门审批。8.3项目变更责任因变更产生的费用及延误的工期由责任方承担，双方另有约定的除外。9.合作项目的终止与解除9.1项目终止条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致项目无法继续进行；（3）双方协商一致决定终止项目。9.2项目解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行。9.3项目终止或解除的程序项目终止或解除需双方签署终止或解除协议，并报相关政府部门备案。9.4项目终止或解除的责任项目终止或解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、费用结算等。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式合作双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.3争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。12.合同附件12.1合同附件一：场地使用权协议12.2合同附件二：建筑设计方案12.3合同附件三：项目进度计划12.4合同附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1通知送达方式本合同项下的通知、文件等，均应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.2不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同解除条件除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。14.合同签署与生效14.1合同签署时间本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为_________市_________区_________路_________号。14.3合同生效时间本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或甲乙双方共同决定介入合同履行的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供技术服务、咨询服务、融资服务等；（2）作为担保人或保证人；（3）协助甲乙双方进行合同履行；（4）其他经甲乙双方同意的介入方式。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在介入合同履行过程中，其责任仅限于其提供的具体服务或承担的具体义务。16.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务或承担的义务的性质、范围和风险程度确定，并在合同中明确约定。16.3第三方责任承担若第三方在介入合同履行过程中造成损失，其责任由第三方自行承担，除非因甲乙双方违反合同约定导致损失。17.甲乙双方额外条款17.1第三方选择与确认甲乙双方有权选择第三方，并需共同确认第三方的资质和能力。17.2第三方合同签订第三方介入合同履行前，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确第三方的权利、义务和责任。17.3第三方履约监督甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照约定提供的服务或承担的义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务或合作关系，甲方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务或合作关系，乙方对第三方的行为不承担责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同履约关系，第三方应按照合同约定履行义务，甲乙